Como saber em nome de quem está o imóvel?

No cartório de registro é possível identificar o possível.

Não importa qto tempo isto faz, é necessário vocês provarem que ele recebeu uma doação, ou vocês já peçam no Cartório uma Escritura de Usucapião !

Faça uma pesquisa com o CPF dele nos cartórios de imóveis.

Tem que solicitar a matricula atualizada para ter ciência de como está a situação.

Ola Voce pode não ter a escritura, porem tem a posse do imóvel, caso não seja possível fazer ou não tenha documentos, o ideal é fazer uma ação de usucapião para regularizar o imóvel.

Você deve ir no cartório de registro da jurisdição do seu imóvel e solicitar uma certidão de matricula. Nela constará o proprietário.

Puxa a matricula atualizada.

Solicitando Certidão Atualizada da Matrícula do mesmo, ou mediante Prefeitura municipal local.

Muito simples: pelo endereço do imóvel você vai até o cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço e faça a pesquisa. É um documento público de forma que qualquer pessoa pode tê-lo. Se por acaso você não sabe qual é o cartório pesquise em "registrodeimoveis. Org. Br/mapa".