Pergunta
Ola Sim, dependendo do valor ... uma opção seria quitar com o sinal (se possível claro)
há 4 anos
68Hercules - Gestão Imobiliária
éder R.
Perguntador
há 4 anos
Divida ativa pode impedir venda de imóvel?
Respostas (9)
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Sim, dependendo do valor. . . uma opção seria quitar com o sinal (se possível claro)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Impedir não impede, você pode comprar o imóvel, descontar o valor da divida atualizada e providenciar a quitação. Vai constar na Escritura que a Certidão Negativa deu efeito positiva. A divida se transfere com a propriedade e você passa a ser o responsável tributário pela divida que é 'propter rem" isto é, próprio da coisa, só existe porque pertence ao imóvel. Se o imóvel já estiver penhorado não negocie até saber a situação.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Sím impede sim.
Fabiano Ferreira
Corretor de imóveis
Respostas: 7
há 4 anos
Sim pode.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
Ha o risco de execução da divida , o imóvel ser levado a leilão e quem comprou perder todo o investimento, travar o negócio e gerar dor de cabeça para o comprador.
Celio Xavier De Lima
Imobiliária
Respostas: 223
há 2 anos
Sim pode impedir. Mas precisa analisar que divida é, qual valor, etc.
Roberta Perez Angelucci
Corretor de imóveis
Respostas: 80
há 2 anos
Sim. A mesma deve ser quitada.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 1 ano
Sim, mas, não só impedirá a transferência do imóvel em caso de venda, como, poderá ser ajuizada e dada a entrada em execução de penhora, para assim a prefeitura poder tomar o seu imóvel e mandar para leilão, então, sugiro que vá até o setor de IPTU da sua cidade, solicite Certidão Negativa de IPTU e solicite uma negociação, com a proposta de negociação da prefeitura em mãos, procure um advogado para entrar com ação judicial para tentar negociar com a prefeitura com uma taxa menor e assim poder vender o seu imóvel.