há 5 anos

Posso comprar um imóvel de um vendedor que está na divida ativa?

O proprietário de um imóvel que tem o nome inscrito na divida ativa poderá vender seu imóvel?

há 3 anos

Lembre-se que a certidão de dívida ativa não é a única a ser emitida na compra de um imóvel, você precisará emitir várias outras, caso queira emiti-las utilize nossa ferramenta gratuita de emissão no link abaixo: www.imovelguide.com.br/certidoes.

há 4 anos

Em ambas as perguntas a resposta é sim, você tanto pode comprar quanto vender um imóvel inscrito na dívida ativa. Porém nenhuma das ações é recomendada, ainda que a dívida não esteja ligada diretamente ao imóvel, pela possibilidade de transtornos futuros. Felizmente o mercado imobiliário apresenta uma gama enorme de imóveis já devidamente regularizados que atenderão suas necessidades de forma tranquila e segura.  

há 4 anos

No que diz respeito à venda de um imóvel, o processo é atrapalhado, pois se o dono do bem tiver qualquer tipo de inscrição na dívida ativa, ele é obrigado a pagar o que deve antes da venda ou comprovar que tem outros patrimônios de valor suficiente para cobrir a dívida.

há 4 anos

Já respondida na pergunta anterior. É possível desde que o CPF não esteja irregular. Um sinal pode ser pago para que se quite a divida e não corra risco de ter o imóvel penhorado. em se tratando de permuta sem penhora do bem permutado, aquele que entrar na propriedade do devedor poderá ser penhorado posteriormente. Tudo depende de análise do tipo de divida, valor, valor de mercado das permutas, risco de evicção enfim, um profissional qualificado deve analisar a situação.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: CASO BEM ABRANGENTE SUGIRO QUE PROCURE UM ADVOGADO PARA NÃO TER DOR DE CABEÇA FUTURA.

há 5 anos

As informações financeiras do vendedor são e devem ser sempre mais relevantes que as do comprador. A importância de realizar seus negócios imobiliários através de corretores ou imobiliárias que tenha respaldo jurídico é fundamental para que você tenha transparência e segurança em negociar.

há 5 anos

Só um advogado para ajudar.

há 5 anos

Roberto, boa tarde! Veja são situações bem distintas, precisa saber e fato dele estar inscrito na dívida ativa, não comprometeu seu Imóvel. Agora, se for o único Imóvel aí é considerado Bem de Família e portanto impenhorável! Deve-se consultar um Advogado.

há 5 anos

Vai depender muito do tipo da divida e também do valor da divida, se o valor for baixo (exemplo: abaixo de R$ 10.000,00) isso não atrapalhará a negociação. Vai depender muito do tipo da divida e também do valor da divida, se o valor for baixo (exemplo: abaixo de R$ 10.000,00) isso não atrapalhará a negociação.

há 5 anos

O ideal é não apresentar apontamento nas certidões, mais se a divida não for do imóvel comercializado ou mesmo sendo de outro bem, o Valor da divida sendo baixa, exemplo, até 2% do Valor comercializado, acredito que não apresentará risco a operação. mais o comprador deverá solicitar um bem superior ao apontamento da divida.

há 4 anos

Desde que quite a divida.

há 6 meses

Sim, é possível comprar um imóvel de um vendedor inscrito na Dívida Ativa, mas a transação exige cautela e planejamento. A principal preocupação deve ser verificar se as dívidas estão vinculadas ao imóvel, como débitos de IPTU, que podem resultar em penhora ou bloqueio judicial. Antes de prosseguir com a compra, é imprescindível solicitar certidões como a Certidão Negativa de Débitos Municipais e a Certidão de Ônus Reais, que indicam se o imóvel está livre de pendências ou restrições. Caso existam dívidas ativas, o ideal é negociar com o vendedor a regularização antes da conclusão da compra, utilizando parte do pagamento para quitar essas pendências. Além disso, é altamente recomendável incluir cláusulas no contrato de compra e venda que protejam o comprador, como a retenção de parte do valor até a apresentação das certidões negativas. Ignorar essas etapas pode resultar em problemas graves, como a anulação da venda ou a perda do imóvel em ações judiciais. Portanto, a compra é viável, mas requer assessoria jurídica e análise rigorosa da documentação para garantir a segurança da transação.