Pergunta
Lembre-se que a certidão de dívida ativa não é a única a ser emitida na compra de um imóvel, você precisará emitir várias outras, caso queira emiti-las utilize nossa ferramenta gratuita de emissão no link abaixo: www.imovelguide.com.br/certidoes.
há 2 anos
428Imóvel Guide
Ingrid Marcela
Perguntador
há 4 anos
Posso comprar um imóvel de um vendedor que está na divida ativa?
O proprietário de um imóvel que tem o nome inscrito na divida ativa poderá vender seu imóvel?
Respostas (11)
Imóvel Guide
há 2 anos
Lembre-se que a certidão de dívida ativa não é a única a ser emitida na compra de um imóvel, você precisará emitir várias outras, caso queira emiti-las utilize nossa ferramenta gratuita de emissão no link abaixo: www.imovelguide.com.br/certidoes.
Kátia Evangelista
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 200
há 4 anos
Em ambas as perguntas a resposta é sim, você tanto pode comprar quanto vender um imóvel inscrito na dívida ativa. Porém nenhuma das ações é recomendada, ainda que a dívida não esteja ligada diretamente ao imóvel, pela possibilidade de transtornos futuros. Felizmente o mercado imobiliário apresenta uma gama enorme de imóveis já devidamente regularizados que atenderão suas necessidades de forma tranquila e segura.
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 3 anos
No que diz respeito à venda de um imóvel, o processo é atrapalhado, pois se o dono do bem tiver qualquer tipo de inscrição na dívida ativa, ele é obrigado a pagar o que deve antes da venda ou comprovar que tem outros patrimônios de valor suficiente para cobrir a dívida.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
Já respondida na pergunta anterior. É possível desde que o CPF não esteja irregular. Um sinal pode ser pago para que se quite a divida e não corra risco de ter o imóvel penhorado. Em se tratando de permuta sem penhora do bem permutado, aquele que entrar na propriedade do devedor poderá ser penhorado posteriormente. Tudo depende de análise do tipo de divida, valor, valor de mercado das permutas, risco de evicção enfim, um profissional qualificado deve analisar a situação.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 4 anos
DIRETO AO PONTO: CASO BEM ABRANGENTE SUGIRO QUE PROCURE UM ADVOGADO PARA NÃO TER DOR DE CABEÇA FUTURA.
Maura Helena Alonso Hernandez Rozo
Corretor de imóveis
Respostas: 19
há 4 anos
As informações financeiras do vendedor são e devem ser sempre mais relevantes que as do comprador. A importância de realizar seus negócios imobiliários através de corretores ou imobiliárias que tenha respaldo jurídico é fundamental para que você tenha transparência e segurança em negociar.
Joao Henrique Pereira Terra De Andrade
Corretor de imóveis
Respostas: 196
há 4 anos
Só um advogado para ajudar.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 4 anos
Roberto, boa tarde! Veja são situações bem distintas, precisa saber e fato dele estar inscrito na dívida ativa, não comprometeu seu Imóvel. Agora, se for o único Imóvel aí é considerado Bem de Família e portanto impenhorável! Deve-se consultar um Advogado.
Grupo Zurique
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 794
há 4 anos
Vai depender muito do tipo da divida e também do valor da divida, se o valor for baixo (exemplo: abaixo de R$ 10.000,00) isso não atrapalhará a negociação. Vai depender muito do tipo da divida e também do valor da divida, se o valor for baixo (exemplo: abaixo de R$ 10.000,00) isso não atrapalhará a negociação.
Cícero Edvando Rodrigues Cavalcante
Corretor de imóveis
Respostas: 56
há 4 anos
O ideal é não apresentar apontamento nas certidões, mais se a divida não for do imóvel comercializado ou mesmo sendo de outro bem, o Valor da divida sendo baixa, exemplo, até 2% do Valor comercializado, acredito que não apresentará risco a operação. Mais o comprador deverá solicitar um bem superior ao apontamento da divida.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 4 anos
Desde que quite a divida.