Pergunta
Olá Edson, como vai? A princípio é bom enviar uma notificação extrajudicial feita por advogado como aviso prévio, com pelo menos 30 dias de antecedência do término da locação ou até 30 dias após informando o interesse em retomar o imóvel, se for por descumprimento contratual, analise e informe os artigos pertinentes da Lei 8245/91 (ex: art. 5º, 9º, 23, 56 etc.). Importante colocar o notificante e notificado com os dados CPF, endereço etc. Por fim, informe que a recusa acarretará na adoção de todas as medidas legais e judiciais cabíveis.
há 1 ano
36Izabela Queiroz
Edson Bittar Araújo
Perguntador
há 1 ano
Como fazer um aviso de despejo?
Respostas (9)
Izabela Queiroz
Advogado(a)
Respostas: 14
há 1 ano
Olá Edson, como vai? A princípio é bom enviar uma notificação extrajudicial feita por advogado como aviso prévio, com pelo menos 30 dias de antecedência do término da locação ou até 30 dias após informando o interesse em retomar o imóvel, se for por descumprimento contratual, analise e informe os artigos pertinentes da Lei 8245/91 (ex: art. 5º, 9º, 23, 56 etc.). Importante colocar o notificante e notificado com os dados CPF, endereço etc. Por fim, informe que a recusa acarretará na adoção de todas as medidas legais e judiciais cabíveis.
Elizabeth Nogueira
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 176
há 1 ano
É necessário que o inquilinoseja notificado com um documento por escrito solicitando a desocupação. Ao receber o documento, o prazo para que o imovel seja desocupado é de 30 dias.
Edinaldo Cardoso Jr
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 510
há 1 ano
A solicitação deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado.
Wendel Soares
Corretor de imóveis
Respostas: 417
há 1 ano
A notificação de desocupação do imóvel poderá ser enviada de várias maneiras, sendo por; via correios, forma de AR, são as formas utilizada, pois assim você tem um aviso de recebimento, ou uma prova de que a pessoa que foi notificada recebeu o documento.
Macilene De Moura
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.224
há 1 ano
Colocando na justiça com prazo pode ser de 15, 30 e ate 6 meses. Vai depende de cada caso.
Zb Imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 148
há 1 ano
Através da acão judicial.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Despejo é possível com autorização judicial de forma que a justiça se encarrega.
Archimedes Barretti
Corretor de imóveis
Respostas: 212
há 1 ano
O pedido de dessocupação de imovel, é um aviso comum, quando quebra de contrato, para formular o despejo tem que entrar na justiça comum para ter valor legal.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 9 meses
Não se faz um "aviso de despejo". Estando inquilino inadimplente com suas obrigações o proprietário pode comunicar, por escrito, que está rescindindo o contrato de locação, assinalando um prazo para que o mesmo deixe o imóvel. Caso inquilino não faça será necessário mover uma ação de despejo, se julgada procedente, o juiz emite uma ordem de despejo.