há 5 anos

Qual a diferença entre eu colocar o meu imóvel a venda com um corretor ou com uma imobiliária?

Tenho um apartamento que quero vender e queria saber a diferença entre colocar a venda com um corretor ou colocar a venda com uma imobiliária? A comissão é a mesma? Qual vende mais rápido?

há 5 anos

Comissoes diferentes, ambos podem vender rapido.

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: NÃO HA DIFERENÇA NA QUESTÃO DE VENDA, PORÉM NO PAGAMENTO DE COMISSÕES.

há 4 anos

A imobiliária tem todo o suporte jurídico.

há 5 anos

Agnaldo, não existe diferença nenhuma entre você vender um imóvel por uma imobiliária ou por um corretor de imóveis em relação a valores de comissão. O CRECI estipula a comissão mínima de 6% sobre o valor de venda do imóvel urbano. Algumas imobiliárias e também corretores acabam negociando a comissão no momento da venda, mas o valor mínimo dos honorários do corretor de imóveis é de 6% sobre o valor da venda. O corretor autônomo hoje em dia consegue fazer o mesmo trabalho de divulgação das imobiliárias e por isso tem muitos que trabalham sozinhos.  E por isso, os corretores autônomos viraram concorrentes das imobiliárias. Grandes imobiliárias não conseguem vender o imóvel mas por terem nome no mercado fazem contratos que garantem aos proprietários que não possui exclusividade, porém se o proprietário do imóvel vender por conta própria terá de pagar da mesma forma a comissão OU se um corretor autônomo que fez toda a divulgação, conseguiu o cliente e efetuou a venda do seu imóvel, ainda assim você terá que pagar a comissão para o corretor autônomo que vendeu o seu imóvel e também para a imobiliária que não conseguiu vender.  

há 5 anos

Nenhuma não existe diferença entre o trabalho de um corretor autonomo ou vinculado a uma imobiliaria tudo vai depender do profissional.

há 5 anos

Agnaldo, a imóbiliária irá te exigir os 6% que determina o Creci, pois seu custo é maior. Mas o corretor por ele ser autonomo, ele pode diminuir a taxa dele, entre 3% a 4%.   Porém, as taxas podem mudar quando se trata de lançamentos e imóveis prontos.

há 5 anos

Agnaldo, boa noite! Normalmente, os encargos que você terá com um Corretor normalmente é menor. Já com uma Imobiliária, os encargos poderão ser maiores, haja visto ela possuir maior infra estrutura! Já à comissão poderá ser igual, vai depender do que for combinado entre às partes. Agora qto à velocidade da negociação ninguém pode prever, tanto um como o outro, poderá usar de anúncios e fazer uso das ferramentas virtuais, e isto tbem tem custo!

há 5 anos

Resposta dada pela Wanessa Alves.

há 4 anos

Não existe diferença nenhuma entre você vender um imóvel por uma imobiliária ou por um corretor de imóveis em relação a valores de comissão.

há 4 anos

A comissão pode ser a mesma ou não cada profissional tem seus honorários e quanto a venda mais rápido é relativo. A imobiliária tem mais visibilidade, mas se não der exclusividade seu imóvel entra no banco de dados e lá fica até aparecer um interessado. O fato de colocar em várias imobiliárias não vai vender mais rápido. O que vende rápido é preço, forma de pagamento, localização e excelente estado do imóvel. A imobiliária ainda leva vantagem sobre o Corretor autônomo.

há 3 anos

Se você precisa vender seu imóvel seja com corretor ou imobiliária, acesse o link abaixo e veja a relação dos melhores profissionais do seu bairro ordenados por pontuações. https://www.imovelguide.com.br/guia/imobiliarias-e-corretores

há 1 ano

Quando ambos trabalha em concordância as normativas do Conselho da Categoria CRECI. Não diferença em custo. PorÉm a imobiliária se trata de pessoa Jurídica. Quando bem estruturada tem um suporte maior que poderá agilizar o processo de vendas. PorÉm se optar pelo corretor autônomo, consulte o numero do seu creci, e faça tudo de forma documentada.

há 1 ano

A principal diferença consiste que um corretor de imóveis ele poderá indicar seu imóvel para parceiros e ele é quem venderá, já a imobiliária, todos os corretores dela irão trabalhar a venda do seu imóvel, o que muda é a fome e a vontade que um poderá ter mais que os outros.

há 7 meses

Ao decidir entre vender seu imóvel com um corretor autônomo ou com uma imobiliária, é importante entender as diferenças. Corretores autônomos oferecem atendimento personalizado, flexibilidade nas negociações e acompanhamento exclusivo, sendo ideais para quem busca uma abordagem mais próxima e focada. Por outro lado, imobiliárias possuem maior alcance de mercado, estrutura para publicidade ampla e suporte jurídico e administrativo, o que pode acelerar a venda. Em termos de comissão, ambos costumam praticar taxas similares (5% a 6%), mas as imobiliárias oferecem serviços adicionais, como marketing profissional e gestão documental. A rapidez da venda tende a ser maior com imobiliárias devido à rede de contatos e campanhas robustas, mas corretores autônomos compensam com dedicação exclusiva e estratégias personalizadas. Em mercados competitivos ou para imóveis de nicho, o corretor autônomo pode ser mais eficaz. Já para imóveis em áreas de alta demanda ou com necessidade de exposição, a imobiliária oferece maior visibilidade. A escolha deve considerar a prioridade entre agilidade, suporte completo ou personalização.