Cuidados compra e venda imóvel

Saber se o imóvel não tem dívidas e se o vendedor não possui processo no nome.

É sem sombra de dúvidas a maior compra que uma pessoa poderá fazer, então, deve cercar-se de cuidados, ótima assessoria que saberá conduzir da melhor forma conforme seu perfil e objetivos.

Principalmente na documentação.

Todos os cuidados,. Peça toda documentação necessário antes de pagar sinal e etc. . Documentos do imóvel e certidões, e pessoais dos proprietários e suas certidões. . . . .

Ao comprar se certificar que está negociando com os verdadeiros donos do imóvel, sempre ter a assessoria de um corretor de imóvel idôneo e com CRECI, se certificar que o imóvel está livre de embaraços e ônus para ser transferido de imediato ao nome do comprador, etc e tal
Só fazer qualquer pagamento no cartório ou mediante documento que certifique a transação. Ao vender, os mesmos cuidados em saber com quem se está negociando, ter assessoria de um corretor idôneo, só receber valores com documento que dê segurança à transação.

Após a escolha do imóvel o principal cuidado refere-se a verificação de documentações e certidões negativas do vendedor e do imóvel, dentre os quais:

DO VENDEDOR:
protesto, INSS, ações cíveis, falência e concordata, justiça federal e do trabalho, execuções fiscais esferas municipal, estadual e federal

DO IMÓVEL
ônus reais, negativa do IPTU, débitos condominiais quando imóvel de condomínio. Após essa verificação é de suma importância elaboração contrato de compra e venda que nele deve ser descrito as intenções, direitos e deveres das partes que deve ainda descrever riscos diversos e sanções aplicáveis, documentos das partes. DO REGISTRO
Fazer escritura pública de transferência de posse ao comprador no cartório de notas e posterior transferência de propriedade no cartório de registro de imóveis.

Caso você esteja comprando imóvel é necessário analisar alguns pontos importantes como por exemplo, puxar as certidões necessárias tanto criminais, municipais dos proprietários e do imovel.

Levantar as certidões do imóvel antes de lavar a escritura e fazer o pagamento total são boas medidas.