Carlos Gomes Dourado
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Carlos Gomes Dourado está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 138 respostas em nosso fórum.
Herança tem prazo de validade?
Não possui prazo de validade, entretanto existem alguns prazos legais para que os herdeiros realizem os procedimentos necessários para receber a herança. 1) o inventário deve ser feito ate 60 dias após o óbito para não ter penalidades 2) Pagar o ITCMD (imposto transmissão causa mortis e doação) no prazo estabelecido pelo Estado sob pena pagar multas e juros, 3)Os herdeiros tem um prazo para aceitar ou renunciar à herança, se não houver manifestação, tem-se a presunção que aceitaram.
Como fazer um aviso de despejo?
O locador deve comunicar o locatário o pedido de desocupação do imóvel. Essa comunicação deve ser impressa onde o locatário dará ciência do comunicado assinando o documento.
Um imóvel com usufruto pode ser penhorado?
Não há nenhum impedimento para penhora do imóvel gravado como usufruto.
Qual a maneira para comprar um terreno à vista?
É uma excelente opção a compra à vista, pois assim evita-se o pagamento de juros com financiamento. Para tal encontra o terreno ideal, negocie o valor, assine a promessa de compra/venda, solicite os documentos legais para transmissão e averbação de posse pública e registro propriedade.
Consigo financiar um apartamento com score baixo?
Sim, é possível. Entretanto as chances de aprovação são menores.
Visitei o imóvel com dois corretores, com quem negociar o imóvel?
O primeiro corretor tem a preferência. Entretanto o vendedor que paga a comissão é que vai resolver isso, sob pena do primeiro corretor mover uma ação contra o vendedor reivindicando sua comissão, principalmente se esse corretor estiver resguardado pelo termo de visita.
Posso fazer financiamento com nome sujo?
É possível, entretanto as condições estabelecidas pelo financiador não são muito favoráveis. Nesse caso existem alternativas como por exemplo a penhora de bens e taxas de juros bem mais altas,.
Quais são os tipos de certidão precisa para comprar apartamento?
CERTIDÕES: 1) casamento ou união estável 2) ações trabalhistas, 3) protestos, 4) ações cíveis e criminais, 5) quitação de tributos federais, 6) negativa débitos condominiais, 7) quitação contas consumo, 8) interdição, cautela e curatela, 9) justiça federal, 10) negativa de tributos imobiliários. , 11) atualizada da matricula do imóvel, 12) ônus reais.
É possível financiar uma construção pelo Santander?
Sim, tendo a possibilidade de conseguir financiar até 100% de sua obra.
Posso usar o FGTS para comprar imóvel a vista?
Sim, mas verifique as regras para conseguir utilizar esse recurso.
Como ter a devolução do aluguel do calção?
Se previsto contrato verifique as condições especificadas para devolução do caução. Em geral a partir decisão sair do imóvel notifica-se o proprietário ou imobiliária com antecedência; realiza-se a vistoria do imóvel; comprove as que as contas consumo estão pagas; entregue as chaves e águarde a devolução do caução.
O que é um contrato de locação?
É um acordo formal de direito e obrigações acordadas entre proprietário (locador) de um imóvel/bem e um inquilino (locatário). O contrato define os direitos e responsabilidades entre locador e locatário.
Melhores formas de encontrar um imóvel para alugar?
AtravÉs de portais e websites imobiliários.
Qual valor do seguro fiança aluguel?
Varia de 1% a 3% o valor do aluguel.
Qual a maneira de descobrir o número do apartamento pelo andar?
Em linhas gerais o(s) numero(s) a esquerda indica o andar e a direita o número da unidade. Exemplo: 204 = 20 é o andar e 4 o número do apartamento 24= 2 é o andar e 4 o numero do apartamento.
O que banheiro pequeno?
É possível conseguir um banheiro funcional com cerca de 2, 4 m² que pode 1 metro X 2, 40 metros de área útil.
Quem é o signatário no contrato de locação?
SignatÁrios são as partes no contrato de locação ou seja são o locador e locatário.
O que é um registro de imóvel?
É o documento de fé pública que identifica a propriedade e seu proprietário e que tem seu registro no cartório de imóveis.
Quais são as regras para usar o FGTS na compra de imóvel?
1) Valor imóvel deve ser inferior à R$ 1. 500. 000, 00. 2) O comprador precisa ter pelo menos 3 anos de carteira assinada e não pode ter outro financiamento ativo, 3) O interessado não pode ser dono de outro imóvel na cidade onde pretende compra esse outro imóvel. , 4) o saldo pode ser utilizado para quitação imóvel ou para dar como entrada no imóvel, 5) após 24 meses de financiamento e possível utilizar seu saldo para abater o saldo devedor do financiamento.
