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Pergunta

10

Matrícula do imóvel, declaração de débitos, habite-se: confira o que é cada documento exigido para a compra. Matrícula do Imóvel. Certidão Negativa de Débito/ IPTU. ... Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto. ... Certificado de Conclusão – “Habite-se

há 3 anos

131

Abravanel

imóvel guide usuário

Elisa Dias

Perguntador

há 3 anos

Documentos para compra segura de imovel?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Matrícula do imóvel, declaração de débitos, habite-se: confira o que é cada documento exigido para a compra. Matrícula do Imóvel. Certidão Negativa de Débito/ IPTU. ... Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto. ... Certificado de Conclusão – “Habite-se.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não é somente os documentos e certidões, é uma verdadeira pesquisa de campo que se faz para diminuir os riscos do negocio tanto na compra e venda quanto na locação. Vendedor e imóvel, pesquisa completa, comprador pagando parcelado também. Um erro é vai cair em cima do Corretor.

Corretor de imóveis

Adonilson Corretor

Corretor de imóveis

Respostas: 68

há 3 anos

Matrícula do imóvel, declaração de débitos, habite-se: confira o que é cada documento exigido para a compra. Matrícula do Imóvel. Certidão Negativa de Débito/ IPTU. ... Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto. ... Certificado de Conclusão – “Habite-se”

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Matrícula do imóvel, declaração de débitos, habite-se: confira o que é cada documento exigido para a compra. Matrícula do Imóvel. Certidão Negativa de Débito/ IPTU. ... Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto. ... Certificado de Conclusão – “Habite-se”

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.777

há 3 anos

Documentos do proprietário Documentos do comprador Documentação do imóvel 1. Certidão atualizada de registro do imóvel 2. Certidão de ônus reais 3. Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas 4. Declaração de quitação de obrigações condominiais Certidões: • cópia do título aquisitivo; • certidão de propriedade com negativa de alienações e ônus, que é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis; • certidões negativas dos cartórios de protestos no limite de 5 anos anteriores; • certidões negativas dos distribuidores forenses das Justiças Federal e Estadual, além de Executivos Fiscais municipais e estaduais de até 10 anos antes; • certidão dos distribuidores da Justiça do Trabalho; • certidões de objeto de eventuais execuções, ações ou protestes dos documentos relacionados anteriormente; • IPTU de 2 anos anteriores para comprovação de quitação e cálculo do ITBI; • certidão negativa da Prefeitura, indicando o pagamento dos impostos; • comprovante de pagamento das últimas faturas de água, energia e gás; • cópia autenticada de CPF e RG, certidão de casamento e pacto antinupcial; • declaração da administradora do condomínio ou do síndico demonstrando que as despesas estão quitadas.

Corretor de imóveis

Andréa Carla Mendes Natal

Corretor de imóveis

Respostas: 61

há 3 anos

Matrícula do Imóvel Certidão Negativa de Débito/ IPTU Certificado de Conclusão - Habite-se Declaração de inexistência de débitos condominiais Declaração de inexistência de débitos condominiais.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Para o comprador Pessoa Física: • Cópia do RG • Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF) • Cópia do Comprovante de Residência • Cópia do Comprovante de Estado Civil • Carteira de trabalho e extrato do FGTS (caso seja utilizado o FGTS na compra) • Se o comprador tiver menos de 21 anos, deve apresentar também a cópia da Escritura de Emancipação • Se o comprador é solteiro, o comprovante de Estado Civil é a cópia da Certidão de Nascimento • Se o comprador é casado Seu cônjuge deve apresentar os mesmos documentos citados acima e ambos devem apresentar em conjunto a cópia da Certidão de Casamento, observando o regime: - Comunhão Parcial de Bens na vigência da Lei (somente certidão) - Comunhão Universal de Bens antes da vigência da Lei (somente certidão) - Comunhão Universal de Bens na vigência da Lei (com pacto) - Separação Obrigatória de Bens (com pacto) - Separação Total de Bens (com pacto) • De participação final dos aquestos (com pacto) • Se o comprador tem uma união estável, deve apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial, caso o casamento tenha se realizado em data posterior a dezembro de 1977, com regime de comunhão total ou de separação de bens. • Se comprador é separado ou divorciado, deve apresentar a cópia da Certidão de Casamento com Averbação ou o Termo de Audiência. • Se comprador é estrangeiro não residente no Brasil, deve apresentar: cópia do CPF e passaporte além de uma cópia da procuração pública para pessoa física residente no Brasil, com poderes de compra e venda de imóveis e cláusulas específicas para notificar e citar procurador extra e judicialmente. Também é preciso mostrar uma cópia do RG e comprovante de residência do procurador • Se o comprador é autônomo ou microempresário e não tem, portanto, um holerite, pode comprovar renda através da declaração de imposto de renda, com os três últimos extratos bancários e com o pro labore (remuneração de um sócio-administrador de uma empresa).

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

A compra 100% segura é a documentação atualizada em nome do vendedor e a verificação de todo o rol de certidões para a real conferência de dados por ser muito técnica a analise recomendo se valer de um profissional para acompanhar seja um corretor de imóveis credenciado ou um advogado especializado em direito imobiliário.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Matrícula do Imóvel. Certidão Negativa de Débito/ IPTU. ... Certidão do distribuidor cível, criminal, trabalhista, Justiça Federal, Receita Federal e protesto. ... Certificado de Conclusão – “Habite-se” ... Declaração de inexistência de débitos condominiais.

Corretor de imóveis sem foto

Talles Lima

Corretor de imóveis

Respostas: 3

há 3 anos

Pessoais do comprador vendedor e do imovel.

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