há 4 anos

Permuta de imóvel com carro como forma de pagamento paga comissão?

Como funciona nesse caso a comissão?

há 4 anos

Nem sempre os bens possuem o mesmo valor, nesse caso cabe à uma das partes realizar um pagamento para compensar essa diferença. Esse pagamento é conhecido como torna.

há 4 anos

Olá, no caso é venda de imóvel com dação em pagamento de bem móvel e sim se você vendeu seu imóvel com imobiliária gera comissão sobre o valor de venda do imóvel. O carro no caso é a dação em pagamento isto é, como pagamento o proprietário do imóvel aceita um carro como parte de pagamento ou pagamento integral. Se o valor do negocio é 500 mil e é aceito 400 em dinheiro e 100 mil em um carro importado, a comissão será sobre os 500 mil total. Há imobiliária que tem parceria com empresas que avaliam e ficam com o carro pagando em dinheiro, outras não. Em geral isso é comum quando se compra com construtora. É de bom tom na prestação de serviço que o Corretor tenha uma concessionária parceira caso o vendedor não queira ficar com o carro.

há 4 anos

Sim.

há 4 anos

Sim, mesmo porque o veículo entra como Parte do Valor, portanto é considerado como Dinheiro em espécie!

há 4 anos

O ideal é vender o carro para pagar as comissões.

há 4 anos

O ideal é usar do montante em dinheiro para que seja pago a comissão.

há 4 anos

Sim.

há 7 meses

Na permuta de um imóvel com carro como forma de pagamento, a comissão de corretagem é devida e, normalmente, deve ser calculada sobre o valor total da transação, incluindo tanto o imóvel quanto o veículo. A permuta é considerada uma forma válida de alienação, conforme o Código Civil, e, por isso, as mesmas regras de comissão aplicáveis a uma venda tradicional se aplicam aqui. Por exemplo, se o imóvel é avaliado em R$ 500.000 e o carro em R$ 100.000,a comissão do corretor, geralmente entre 5% e 6%, incidirá sobre os R$ 600.000 totais. No entanto, o contrato de corretagem deve definir claramente a base de cálculo e o percentual da comissão, especificando se ela será paga em dinheiro ou, eventualmente, com parte do bem permutado, como o próprio veículo. É essencial que todas as condições estejam formalizadas no contrato, incluindo a forma e o momento do pagamento, para evitar conflitos. Em caso de divergências, o CRECI pode mediar a situação e orientar as partes conforme as práticas de mercado e a legislação vigente. A clareza na documentação e a definição prévia dos termos garantem a justa remuneração do corretor e a segurança jurídica da transação.