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Pergunta

28

Se você quer emitir todas as certidões necessárias para a venda do seu imóvel, o Imóvel Guide possui a ferramenta perfeita para você! Clique no link abaixo e faça a emissão de todas as certidões necessárias: www.imovelguide.com.br/certidoes.

há 2 anos

478

Imóvel Guide

imóvel guide usuário

Renata Cardoso

Perguntador

há 4 anos

De quem é a obrigação na emissão das certidões?

Quem deve emitir as certidões na hora da venda? O comprador ou o vendedor?

Respostas (28)

Corretor de imóveis

Imóvel Guide

há 2 anos

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Corretor de imóveis

Wanessa Alves

Corretor de imóveis

Respostas: 23

há 4 anos

O Vendedor tem que emitir, para comprovar a legalidade do imóvel que está ofertando.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Renata, boa noite! Via de regra, quem emite Certidões é o vendedor, para que fique explícito que o Imóvel não possui nenhum compromisso em atraso e nenhum débito pendente!

Corretor de imóveis

Caricia Saade

Corretor de imóveis

Respostas: 10

há 4 anos

Quem emite as certidões é o vendedor, pois ele precisa comprovar que ele é o proprietário e que não existe nenhuma dívida vinculada ao imóvel.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

O vendedor emite as certidões.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

DEPENDE DO TIPO DE VENDA POIS AMBOS DEVEM COMPROVAR VIA CERTIDÃO SUA IDONIEDADE  DO IMÓVEL: O VENDEDOR DAS PARTES AMBOS PRINCIPALMENTE SE FOR OBJETO DE FINANCIAMENTO.

Corretor de imóveis

Cristiano Araújo

Corretor de imóveis

Respostas: 52

há 3 anos

Quem emite as certidões é o vendedor, pois ele precisa comprovar que ele é o proprietário e que não existe nenhuma dívida vinculada ao imóvel.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Ambos, cada um emite as suas e o vendedor emite as do imóvel também.

Corretor de imóveis

Joao Henrique Pereira Terra De Andrade

Corretor de imóveis

Respostas: 196

há 4 anos

A obrigação de apresentar as certidões é do vendedor, para comprovar que ele é o proprietário e que não existe nenhuma dívida vinculada ao imóvel.

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.045

há 2 anos

O vendedor geralmente arca com a prova de que o negócio é viável do ponto de vista jurídico, ou seja, ele gera as certidões atualizadas.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.726

há 2 anos

Do vendedor, porem o mais interessado é o comprador.

Corretor de imóveis

Fabiano Massaneiro

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 1.515

há 2 anos

Para se resguardar o comprador deve solicitar a certidão do imóvel atualizada para o vendedor, as demais é facil tirar online.

Corretor de imóveis sem foto

Vera Veiga

Corretor de imóveis

Respostas: 14

há 2 anos

De que está vendendo.

Corretor de imóveis

Gilmar Gomes

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 326

há 2 anos

Se for uma venda a vista a responsabilidade de apresentar as certidões negativas e do vendedor, se a caso a venda não for a vista tiver algumas parcelas combinadas entres as partes neste caso os dois tanto o vendedor e o comprador tem a obrigação de apresentas as CNDs.

Corretor de imóveis

Lucas Amboulos

Corretor de imóveis

Respostas: 203

há 2 anos

Segunda a Lei o vendedor.

Corretor de imóveis

Edilson Leffa

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 388

há 1 ano

Cada certidão tem o seu responsável pela emissão, mas os custos é sempre de quem está comprando.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.523

há 9 meses

Cada parte emite as suas certidões ou contratem um corretor de imóveis para isso.

Corretor de imóveis

Adão Roseno

Corretor de imóveis

Respostas: 768

há 9 meses

Quando fechamos uma venda, vale a velha máxima seguro morreu de velho. Já antecipo algumas certidões, e geralmente o vendedor na maioria das vezes tira as certidões. Primeiro ele precisa provar que o imóvel e seu e não tem ônus, e quem vende tem pressa. Enquanto que por outro lado o comprador tbem pode antecipar certidões, isso da mais garantia ao fechamento e mais tranquilidade.

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