Pergunta
Ola Quanto mais antigo o prédio, maiores as manutenções por exemplo
há 4 anos
59Hercules - Gestão Imobiliária
Moisés Avelino
Perguntador
há 4 anos
Por que condomínios de apartamento antigos são mais caros?
Respostas (9)
Hercules - Gestão Imobiliária
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 943
há 4 anos
Ola Quanto mais antigo o prédio, maiores as manutenções por exemplo.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Porque necessitam maior manutenção.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Porque tem mais manutenção, e geralmente os apartamentos são maiores e em consequecia menor quantidade, menos gente para dividir os custos.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.882
há 4 anos
Devido a manutenção das aréas as depesas são mais elevadas do que um imóvel novo.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
Depende. Exemplo: alto custo de manutenção dos elevadores pode ser um exemplo clássico. Poucas unidades para dividir o condomínio, outro.
Sônia Maria Garbin
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 884
há 2 anos
Possivelmente porque tenham menos unidades no condominio.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.435
há 2 anos
Quem disse isso? Condomínio é rateio de despesas e se por exemplo eu tenho uma portaria 24 horas que me custa R$25.000,00 mês ficará mais barato diluir essa despesa em 100 unidades do que em 70,certo?
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Possivelmente por demandarem maiores gastos com manutenção e eventuais reparos. Outro fator pode se referir ao numero de unidades no condomínio, prédios antigos, em geral, são mais "baixos" apresentando um menor numero de andares e menos unidades. Um prédio com 40 unidades pode ter despesas de condomínio iguais a de um prédio com 60 unidades. E a divisão proporcional das despesas por unidade apresentara valores diferentes, sendo maior para o de 40 unidades que para o de 60 unidades.