Dividas do antigo proprietário recaem sobre o comprador?

Sim.

Se estiver sobre o Imóvel, Sim!

Em síntese, a responsabilidade é do adquirente.

Ola se for relacionado ao imóvel tais como IPTU, condomínio. . . Estas dívidas pertencem ao imóvel ou seja, pertencem ao novo proprietário não importa quem seja.

Dividas antigas do imóvel como IPTU e condomínio acompanham a venda e portanto passa a ser do comprador a obrigação de quitar. Por isso nãos e deve abrir mão das certidões negativas de condomínio e IPTU. Também se deve fazer constar em contrato que o vendedor responde por débitos até a entrega das chaves.

Sim é passivel sim, é de responsabilidade do novo comprador de garantir que entre no bem sem dívidas, pois a lei entende que o imóvel não pode mudar de lugar assim como as suas dívidas, o comprador pode na hora do contrato de compra e venda fazer uma cláusula de ação de regresso que obrigue caso haja dívidas do antigo dono ele o antigo dono deve quitar. Apesar do Juiz do STJ da terceira turma já ter decidido Ação de Regresso MESMO não constando no contrato, mas cabe sempre a prudência.

Sim recaem sobre o comprador.

Depende da origem da divida. Exemplo: IPTU é uma divida que acompanha o bem, independente do dono. Dívida trabalhista recai sobre os bens do executado, podendo aqui recair em um ou mais bens rastreáveis inclusive imóveis.

Sim.

Sim, por isso é sempre bom e importante colocar um corretor de imóveis que quem deverá pagar é o vendedor, se ele te diz que dá o desconto da comissão, é mentira, ele simplesmente quer te passar a perna e te dar imóvel cheio de penhora, ações trabalhistas e outras.