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Pergunta

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o adiantamento de aluguel não pode ser confundido com a garantia de caução caso o inquelino opte em adiantar alugueis este será obrigatóriamente ja previsto em contrato com suas datas de vencimento respectivo mencionado no bojo do contrato dando plena e rasa quitação

há 3 anos

150

Alexandre Oliveira Fonseca

imóvel guide usuário

Caroline

Perguntador

há 3 anos

Como funciona o pagamento adiantado de aluguel?

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

O adiantamento de aluguel não pode ser confundido com a garantia de caução caso o inquelino opte em adiantar alugueis este será obrigatóriamente ja previsto em contrato com suas datas de vencimento respectivo mencionado no bojo do contrato dando plena e rasa quitação.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Depende o que você quer exatamente saber, aluguel garantido, contrato quitado antecipadamente, pagamento adiantado quando não tem garantia? Aluguel garantido é aquele que na data acordada a imobiliária te deposita o aluguel tenha o inquilino pago ou não. Nesse caso a imobiliária te paga em dia e se subroga nos direitos de receber do inquilino depois ficando com a multa, juros e correção. No caso de contrato quitado na assinatura o inquilino paga ao locador todo o contrato de uma só vez e são necessarias clausulas especiais que prevejam varias situações que impliquem na perda dos valores pagos se desocupar antes. Pagamento adiantado uando não tem garantia é o pagamento mensal antes de usar o mês, pago até o 6º dia útil.

Corretor de imóveis sem foto

Marcos Antonio Da Silva Medeiros

Corretor de imóveis

Respostas: 16

há 3 anos

Funciona, como reserva do imóvel.

Corretor de imóveis

Marcelo Sicoli

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 189

há 3 anos

Normalmente para contratos de temporada ou de curto prazo é pago adiantado. Voce paga e mora/usa.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Seria o caução que serve como reserva caso haja inadimplência ele será usado para quitar a dívida e o imóvel será requisitado 

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

Seguro fiança paga tres meses antecipados.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Na verdade não se trata de Aluguéis adiantado! O que normalmente se faz, é uma Calção de 03 alugueis em um cta.de Poupança de preferência, para que o valor seja corrigido durante o tempo de vigência do Contrato de Locação, mas como Garantia ao Locador! Valor este que deverá ser devolvido ao Locatário, após o término do contrato corrigido, isto é, se não houver nenhuma despesa devida pelo mesmo locatário!

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Nos contratos sem qualquer fiança o aluguel é pago até o 6º dia útil do mês de uso como forma de proteção ao locador. A antecipação do aluguel ocorre realmente nas locações por temporada, em que o locador pode cobrar todo o período antecipadamente e o locatário não tem como exigir o contrário.

Corretor de imóveis

Cristina Wagner Salvadori

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata

Corretor de imóveis

Nível: 7 - Executivo

Respostas: 4.044

há 11 meses

O pagamento adiantado do aluguel é chamado de caução que são três aluguéis que representam a garantia de pagamento do aluguel ou de avarias feitas na casa.

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