Quando um locatário pode aumentar o aluguel do imóvel?

Vale sempre o que foi pactuado no contrato e que esteja de acordo com lei de locações.

O locador pode reajustar o valor da locação a cada 12 meses.

ANUALMENTE.

Na verdade, quem aumenta o valor do aluguel é o locador (proprietário). Ele pode reajustar uma vez por ano, e se considerar que o valor do bem está defasado, a revisão do preço só poderá acontecer após decorridos 3 anos.

Quando for dos prazos citos no contrato.

Anualmente de acordo faz 12 meses data da assinatura.

Você quer dizer o locador. Ele pode aumentar uma vez a cada 12 meses de contrato conforme o índice determinado em contrato ou a qualquer tempo de comum acordo com o inquilino e atualizar a cada 3 anos pelo preço de mercado.

Locatário = inquilino. Locador = dono. Anualmente cabe aumento de aluguel, conforme contratado.

O locatário em tese não tem poder nenhum sobre aumentar ou abaixar um aluguel, cabe ao locatário apenas propor ao locador que não seja realizado ou tentar ofertar uma melhor proposta em cima do programa e acordado em contrato, visto que o locatário é o inquilino, não creio que este vá querer subir o aluguel em algum momento do contrato.

Primeiro não é o locatário que pode aumentar o valar do aluguel, quem o faz é o locador. A periodicidade determinada pela lei do inquilinato é anual, da data de "aniversário" do contrato e pela aplicação do índice pactuado e que consta do contrato de aluguel.