Pergunta
Aluguel atrasado após 3 meses o proprietário já poderá solicitar o imóvel judicialmente. Claro que o bom senso é melhor que um processo e retomada do imóvel. Precisa ficar atento logo que o primeiro aluguel atrasar e assim notificar o locatário e ver a melhor forma de resolver isso. Caso ele seja despejado do imóvel, sofrerá processo judicial e terá o nome inscrito no SCPC e Serasa.
há 2 anos
74Property Sp
Neide Ortega
Perguntador
há 2 anos
Aluguel comercial atrasado: quais os riscos e como proceder?
Respostas (8)
Property Sp
Imobiliária
Respostas: 65
há 2 anos
Aluguel atrasado após 3 meses o proprietário já poderá solicitar o imóvel judicialmente. Claro que o bom senso é melhor que um processo e retomada do imóvel. Precisa ficar atento logo que o primeiro aluguel atrasar e assim notificar o locatário e ver a melhor forma de resolver isso. Caso ele seja despejado do imóvel, sofrerá processo judicial e terá o nome inscrito no SCPC e Serasa.
Antônio Jonathan
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.477
há 2 anos
Entrar com o juiz arbitral.
Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 501
há 2 anos
Os ricos são os mesmo do residencial, passível de despejo. Porém como estamos vivendo em uma pandemia, muitos clientes estão passando dificuldades em imóveis comerciais, e sempre procuramos o diálogo e o bom senso entre as partes.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Procura entra num acordo sobre o atrasado. Pagar em dia. Se não Ação judicial .
Abravanel
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.418
há 2 anos
Risco eminente de despejo. - conversar com o inquilino para que o mesmo efetue o pagamento do saldo devedor.
Jose Eduardo Ramos
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 2 anos
Devemos sempre nestas situações verifica as clausulas do contrato firmando pois nos caos de inadimplência verificar o que esta regendo e os tipo de garantias oferecias nestes sentido , sempre e importante procurar a administradora e o proprietário e expor os porque da inadimplência e tentar chegar a um acordou ou na pior das hipotipose executada as clausulas que rege a inadimplência,.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.592
há 1 ano
Despejo. Purgue a mora ou tente um acordo com o locador.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.044
há 1 ano
Primeiro converse com o inquilino e informe ele sobre o atraso, depois lembre-se das garantias previstas no contrato e depois tudo isso envie uma notificação extra judicial.