Pergunta
Pode, o prazo é livre. O problema dos contratos com prazo menor que 30 meses é que ao final do prazo você locador somente pode retomar o imóvel por infração do inquilino como por exemplo, inadimplência ou nos casos do artigo 47 da lei 8.245/91. O inquilino tem direito a renovação automática por prazo indeterminado. É preciso entender bem como funciona este tipo de prazo caso o locador não queira uma locação por até 5 anos.
há 2 anos
215Maria ângela Camini
Alan
Perguntador
há 2 anos
Contrato de aluguel residencial pode ser de 6 meses?
Respostas (11)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 2 anos
Pode, o prazo é livre. O problema dos contratos com prazo menor que 30 meses é que ao final do prazo você locador somente pode retomar o imóvel por infração do inquilino como por exemplo, inadimplência ou nos casos do artigo 47 da lei 8.245/91. O inquilino tem direito a renovação automática por prazo indeterminado. É preciso entender bem como funciona este tipo de prazo caso o locador não queira uma locação por até 5 anos.
Marcio Albernaz
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 183
há 2 anos
No caso das locações por prazos determinados, é bastante comum que os contratos de locação residencial sejam sempre de 12 meses, pelo menos é o que se observa na prática. Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração de contrato.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 2 anos
SIM SE FOR ACORDADO ENTRE AS PARTES PODE SIM.
Giacometti Creci 107.494
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 156
há 2 anos
Olha no caso das locações por prazo determinado é bastante comum que os contratos sejam de locação residencial seja no mínimo de 12 meses pelo menos é o que eu disser vá na prática contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração de contrato pode ser seis meses sim.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 2 anos
Pode. E nesse caso você retoma o imóvel por denúncia vazia (sem precisar de nenhum motivo) apenas após CINCO anos de ocupação ininterrupta. Avalie se quer correr o risco.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.070
há 2 anos
Não há prazo mínimo ou máximo determinado em lei , ou seja, vale o que for pactuado entre as partes, sendo certo que deve ser estudado previamente quanto aos reflexos de locações com prazo inferior a 30 meses.
Edilson Leffa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 388
há 2 anos
Pode ser sim normal entre acordos.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 1 ano
Pode sim. Pode ser pelo prazo que as partes quiserem pactuar. Porém após o vencimento esse contrato entrará no prazo indeterminado só cabendo denúncia vazia após cinco anos de ocupação; o que pode não ser interessante ao locador que se quiser retomar o imóvel deverá se enquadrar nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 1 ano
Ambas partes estão de acordo.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.523
há 9 meses
Não, o contrato de locação residêncial deverá ser de no mínimo 30 meses como rege a lei 8. 245/91 conhecida como lei do inquilinato, poderá com aprovação do proprietário incluir a cláusula que ao completar 6 meses, o inquilino avisará até 30 dias que irá deixa o imóvel, para não pagar multa.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
Pode. A lei do inquilinato não estabelece prazo mínimo para os contratos de locação.