Marcio Albernaz
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Marcio Albernaz é Corretor de imóveis com formação em Sim. arquitetura e urbanismo, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Locação, Imóveis, Negociação, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 183 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2018 atuando principalmente nos bairros Zona sul e zona oeste, e já trabalhou em empresa como: Plano e plano.
Quem tem imóvel no nome pode usar FGTS?
Pode, desde que o imóvel que esteja querendo adquirir está a um raio maior que 100km.
Pode vender imóvel cdhu?
A CDHU não permite que os imóveis sejam comercializados pelos participantes do financiamento sem sua prévia autorização, porém, sob algumas condições, pode regularizar "contratos de gaveta".
Preciso ter o nome limpo para financiar um imóvel?
Sim, nenhum Banco vai lhe financiar um Imóvel tendo restrição no nome.
Preciso comprovar renda para financiar por construtora?
Sim, Para os compradores com renda informal os seis últimos extratos bancários mais o Imposto de Renda desde que ultrapasse o teto e não seja Isento já é válido. Para os compradores com registro em carteira e trabalho regularizado favorece muito.
O que é melhor contratar um pedreiro ou construtora?
Com certeza uma Construtora não lhe trará tantas dores de cabeça.
O que é qualificação no contrato de locação?
Nessa parte é descrito quem são as partes que têm a intenção de assinar o contrato, informações básicas, mas importantes como nome completo, RG, CPF, profissão, estado civil e endereço residencial.
O IPTU e pago todo mês?
Não. Ele pode ser pago integralmente em uma única vez ou parcelado durante o ano recorrente.
Como atualizar registro de imóvel?
Pode ser atualizada online pelo site Cartório 24 horas ou qualquer cartório de Registro de Imóveis do Brasil. O pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples,.
Imóvel comprado com FGTS pode ser alugado?
Só não pode ser alugado imóvel do programa do governo. De outra forma, o imóvel é seu e não há problema em alugar,.
Posso alugar um imóvel de herança?
Muitas pessoas não sabem, mas o inventariante pode colocar o imóvel para locação sem a autorização dos demais herdeiros. Nesse caso, todos os valores advindos do aluguel farão parte do espólio. É importante que os herdeiros exijam a prestação de contas.
Qual o valor de uma certidão de nascimento?
O Registro de nascimento é um direito de todo cidadão nascido no Brasil, além de um documento legal pelo qual o cartório não pode cobrar valor algum. É totalmente gratuito, contudo, se houver necessidade de segunda via, a cobrança será feita.
Quanto fica uma escritura de imóvel?
O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$514.000,00, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$3630,52.
IPTU atrasado pode ser parcelado?
Se está com o IPTU atrasado, não se preocupe pois você pode regularizar sua situação sem sair de casa. Para débitos até R$161.795,90 o valor pode ser dividido em até 36 vezes desde que o valor mínimo das parcelas seja maior que R$145,76.
Como declarar caução de aluguel?
O locador deverá declarar o caução de aluguel na ficha Dívidas e Ônus Reais com o código 14 - Pessoas Físicas. No campo Discriminação deve-se informar que se trata caução de aluguel informando o nome e CPF do locatário que realizou o caução, a data do contrato de locação e o prazo do contrato de locação.
Quando declarar aluguel no imposto de renda?
Quando proprietário e inquilino são pessoas físicas, o recolhimento do imposto de renda sobre o aluguel deve ser feito pelo próprio locador, até o último dia útil do mês seguinte ao do recebimento do aluguel. Por exemplo, IR sobre o aluguel de março deve ser recolhido até o último dia útil de abril.
Estrangeiro pode comprar imóvel no brasil?
Para aquisição de imóvel no Brasil, sendo brasileiro ou estrangeiro, é necessário que o comprador tenha o CPF ativo e em situação regular na Receita Federal. O Cartão de CPF é o documento que identifica o contribuinte, pessoa física, perante a Secretaria da Receita Federal.
Qual cartório posso emitir as certidões de um imóvel?
No Cartório de Registro de Imóveis.
O inquilino pode mudar a fechadura?
Na locação do imóvel, o inquilino é o responsável pela propriedade na manutenção do imóvel e utensílios na propriedade, ficando a critério do mesmo, sentindo certa fragilidade na segurança do imóvel, pode sim trocar as fechaduras, mas no momento da devolução do imóvel deverá prestar conta seja com novas fechaduras.
Quando o ITBI deve ser pago?
O ITBI será cobrado assim que o imóvel ficar pronto, que é quando você terá também a escritura e a averbação da matrícula, Neste caso, o valor cobrado do ITBI será do valor atual do imóvel e não o valor que você pagou no ato da compra.
Locador pode pedir imóvel para uso próprio?
O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias, Esse procedimento é a chamado de denúncia vazia, que não vale para contratos de 12 meses.
