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Pergunta

8

O locador de imóvel com locatário inadimplente poderá direcionar a protesto o contrato de locação vencido e não quitado. A competência do protesto será o local de pagamento expresso no contrato, ou seja, a praça de pagamento.

há 3 anos

77

Lima

imóvel guide usuário

Selma Bianchi

Perguntador

há 3 anos

Atraso de aluguel comercial

Como proceder nesse caso?

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.960

há 3 anos

O locador de imóvel com locatário inadimplente poderá direcionar a protesto o contrato de locação vencido e não quitado. A competência do protesto será o local de pagamento expresso no contrato, ou seja, a praça de pagamento.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.834

há 3 anos

Legislação permite que o proprietário (locador) ingresse com a ação de despejo por falta de pagamento no dia seguinte ao atraso do aluguel caso queira. Um erro comum que muitos inquilinos (locatários) cometem é achar que só se ingressa com a ação após 60 / 90 /120 dias após o atraso do aluguel do imóvel. Porém, na PRÁTICA raramente uma ação será ingressada após o 1º vencimento em atraso do aluguel, pois esse tipo de ação é trabalhosa, gera custos e a nossa justiça não é tão rápida para resolver esse tipo de problema. Caso ocorra o atraso, aconselha-se o inquilino entrar em contato imediatamente com a administradora ou proprietário para expor os problemas e negociar uma nova data de pagamento do aluguel do imóvel.

Corretor de imóveis sem foto

Fatima

Corretor de imóveis

Respostas: 143

há 3 anos

SOMA-SE O VALOR DO ALUGUEL MENSAL COM A % DO VALOR DIVIDIDO POR 30 DIAS E SOMA-SE A MULTA DE DIÁRIA COM CORREÇÃO DE ATRASOS.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Negociação com o inquilino. Se for um atraso muito grande se propõe a desocupação imediata mediante alguns benefícios como isenção da multa etc. O mais importante é liberar o imóvel o mais rápido possivel e negociar os valores devidos. A forma de negociação depende de profissional habilitado para agira de forma menos prejudicial ao locador e locatário.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Simples, será cobrado juros e multa!

Corretor de imóveis sem foto

Marlyn Zukerman

Corretor de imóveis

Respostas: 42

há 3 anos

Carta de notificação,e multa.

Corretor de imóveis sem foto

Cleo Oliveira

Corretor de imóveis

Respostas: 22

há 3 anos

Segundo a Lei do Inquilinato, o locatário que faltar com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel até 15 dias. É importante ter em mente que o proprietário tem o direito de iniciar uma ação de despejo com um dia de atraso do aluguel.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Notificação, multa e despejo se for o caso.

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