Pergunta
A multa é aquela prevista em contrato e normalmente equivale a 3 aluguéis vigentes no momento da rescisão. Porém ela deve ser cobrada PROPORCIONALMENTE ao que resta cumprir do contrato rescindido. Ou seja, numa locação residencial com prazo de 30 meses, em que a rescisão se dê na sua metade (15 meses restantes), por exemplo, a multa será metade da estipulada em contrato. Neste exemplo 1/30 para cada mês restante do contrato.
há 3 anos
45Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Elaine Borges
Perguntador
há 3 anos
Aluguel multa rescisória
Qual a multa em caso de rescisão de contrato de aluguel?
Respostas (9)
Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 374
há 3 anos
A multa é aquela prevista em contrato e normalmente equivale a 3 aluguéis vigentes no momento da rescisão.Porém ela deve ser cobrada PROPORCIONALMENTE ao que resta cumprir do contrato rescindido.Ou seja, numa locação residencial com prazo de 30 meses, em que a rescisão se dê na sua metade (15 meses restantes), por exemplo, a multa será metade da estipulada em contrato.Neste exemplo 1/30 para cada mês restante do contrato.
Milena Meireles
Corretor de imóveis
Respostas: 129
há 3 anos
Por lei é aplicado o teto de 10% em cima do contrato de 30 meses.O cálculo é proporcional ao tempo restante do contrato.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 3 anos
Depende do que consta no seu contrato de locação.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.608
há 3 anos
De praxe é 3 alugueis proporcionais ao tempo que falta para o contrato encerrar.
Planalto Vip Imobiliária
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 2.190
há 3 anos
Depende do contrato.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 2 anos
Três meses.
Erikson Marklew
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.472
há 2 anos
Entre 10 % um contrato de 30 daria entorno de 3 meses.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.004
há 2 anos
Normalmente três vezes o valor do aluguel proporcional ao tempo que falta para vencer o contrato.
Rodrigo
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 918
há 1 ano
Precisa analisar o contrato.