Predimed Brasil

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso usar meu FGTS para financiar um imóvel?

Pode sim, desde que seja na região onde reside e trabalha.

O que é a lei do inquilinato?

É a lei que rege e tem as regras de uma locação.

Posso vender imóvel que tem contrato de locação?

Pode sim, mas primeiro tem de avisar o locatário e dar a ele a preferência de compra, se ele não compra, aí ok pode vender a outra pessoa, a qual também deve ser informada de que o imóvel está locado. Depois da compra o contrato de aluguel passa a ser feito pelo futuro comprador.

Posso usar meu imóvel como permuta de outro?

Sim, desde que o outra parte queira aceitar o seu imóvel e fazer essa permuta.

IPTU é referente a qual ano?

Ao ano anterior, no caso atual é o IPTU de 2026.

Empréstimo com imóvel como garantia bb?

Sim pode fazer, em princípio eles financiam até 60 % da avaliação do seu atual imóvel o qual deve estar quitado.

Pode o locatário ser seu próprio fiador?

Não, pois tem sempre de ser outra pessoa, pois caso o locatário atrase o aluguel, o fiador substitui como garantia e pagamento.

Contrato de aluguel registrado em cartório tem valor?

Sim. Desde que ambas as partes estejam de acordo com o mesmo ao assinar é dado como aceite as condições.

Tenho um apartamento quitado posso financiar outro apartamento?

Sim, apenas mudam as condições por já não ser o primeiro imóvel, não tem essas possíveis vantagens.

Como posso consultar inadimplência para financiar?

No SPC ou serasa.

É mais seguro comprar um imóvel com o BB?

Qualquer um dos bancos é seguro, normalmente as pessoas preferem o bb e a caixa por serem bancos do estado.

Qual o valor que a CEF exige de entrada?

Entre 20 a 30 %, dependendo se for imóvel novo ou usado.

Posso usar o calção para pagar o aluguel?

Em princípio não, mas fica ao critério do proprietário do imóvel aceitar ou não.

Como tirar CRECI de corretor?

Primeiro precisa fazer o curso do tti que pode ser feito online ou presencial, depois faz o estágio e pede entrada do creci na região onde você vai atuar.