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Pergunta

8

Não são 03 meses pagos antecipados é uma caução de 03 alugueis que vão garantir o contrato em caso de inadimplência. No final do contrato é devolvido a você com os rendimentos de uma conta poupança onde o locador deve depositar este valor. Se você desocupar deixando dividas a caução fica retida até você acertar ou na justiça descontar do montante devido. Trocar este valor pelos 3 últimos alugueis somente se o locador fizer acordo com você pois este valor garante a reforma de entrega do imóvel e usando nos últimos alugueis a devolução fica sem garantia.

há 3 anos

214

Maria ângela Camini

imóvel guide usuário

Luíza Gonzaga

Perguntador

há 3 anos

Como funciona os 3 meses de aluguel antecipado?

No final do contrato eu deixo de pagar os últimos 3 aluguéis ou eu pago o contrato por inteiro e no final o locador me devolve os 3 meses?

Respostas (8)

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Não são 03 meses pagos antecipados é uma caução de 03 alugueis que vão garantir o contrato em caso de inadimplência. No final do contrato é devolvido a você com os rendimentos de uma conta poupança onde o locador deve depositar este valor. Se você desocupar deixando dividas a caução fica retida até você acertar ou na justiça descontar do montante devido. Trocar este valor pelos 3 últimos alugueis somente se o locador fizer acordo com você pois este valor garante a reforma de entrega do imóvel e usando nos últimos alugueis a devolução fica sem garantia.

Corretor de imóveis sem foto

Sergio Alexandre Olivieri

Corretor de imóveis

Respostas: 3

há 3 anos

Deixo de pagar os últimos 3 meses.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 3 anos

Você paga o Aluguel até o término do Contrato, e após o encerramento do mesmo o Locador ou a Imobiliária devolve o Valor dos 03 alugueis calcionados pelo Inquilino Atualizados com Juros e Correção Monetária! Constitui contravenção penal, punível com prisão simples de cinco dias a seis meses ou multa de três a doze meses do valor do último aluguel atualizado, revertida em favor do locatário: ... III - cobrar antecipadamente o aluguel, salvo a hipótese do art. 42 e da locação para temporada.

Corretor de imóveis

Cerigatto

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 19.958

há 3 anos

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: o locatário dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. Em hipótese alguma, a garantia deve ser paga antes da assinatura de contrato de aluguel.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 3 anos

Ele fica até o final do contrato como garantia se houver um acordo poderá sim ser usado nos últimos 3 meses. A devolução ao final é feita com correção de índice poupança.

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 3 anos

O valor deve ser pago pelo locatário ou por terceiro, que não seja um fiador. A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. ... Caso sejam necessários reparos ou pagamentos de dívidas após a saída do locatário, o valor da caução é devolvido, corrigido pela inflação e descontados todos os débitos, caso existam.

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

A primeira delas, o caução, trata-se de um depósito antecipado para garantir que o proprietário do imóvel não terá prejuízos. O mais comum é o valor de três aluguéis a ser depositado em uma conta poupança e devolvido pelo locador com as correções devidas ao final do contrato realizado.

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 3 anos

Caução é aluguel adiantado, é uma modalidade de garantia que deverá respeitar o previsto em lei ou seja deverá ser depositado numa conta conjunta entre locador e locatário. existem casos que já vi onde se desconta nos três últimos meses porém não é o certo pois por se tratar de garantia na hora de entregar as chaves se fizer a antecipação de devolução de caução eventuais danos ou débitos com encargos de luz ou iptu ou água ficará para posterior cobrança podendo ser inclusive objeto de demanda judicial.

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