Casas à Venda no Brasil

Fazendinha 10.490m² - Morar ou INCORPORAR: permite lotes de 450m²

Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m²

A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).
A/C: 434,79 m².
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jan/24)
Valor do IPTU (2024): R$ 20.696,82 ano à vista ou 10 x R$ 2.299,64
Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valor
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 1990
Descrição do imóvel:
ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!
Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.
Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.
Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.
Bosque belíssimo com trilhas e pátios.
Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.
Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 11.000 litros.

Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.

CASA SEDE - 346 m²
TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.
Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.
Hall de entrada social.
Lavabo com tampo de mármore.
Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.
Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.
Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.
Sala de almoço integrada à cozinha.
Sala de TV.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.
Copa cozinha americana planejada repleta de armários.
Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.
Caixa perdida (porão).
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).
Portão automático.
Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.
Canil.
Depósito.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico

ANEXO HÓSPEDES - 50m²
Varanda / terraço.
Sala / quarto.
Banheiro com chuveiro elétrico.
Cozinha americana.
2 vagas para automóvel.
Cocheira.
Depósito.

ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²

ANEXO CASEIRO - 80 m²
Varanda.
Sala.
Cozinha americana.
Quarto.
Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.
Oficina / depósito.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.500.000

Condomínio: R$ 822

Cond Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário!

Cond. Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário e redário.

A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m)
A/C: 401,57 m²
Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida para locação: -
Valor do condomínio (Jun/26): R$ 1.250,00
Valor do IPTU (2025): R$ 3.239,00 ano à vista ou 10 x de R$ 323,90
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção: 2014
Descrição do imóvel:
Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.
Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.
Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.
Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!
Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis.
Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.
O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.
Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.
Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.
Estar, TV, jantar e bar.
5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritório
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.
Espelho d'água no jardim lateral.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
Lavabo com tampo e Travertino.
Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.
Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.
Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.
Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza.
5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.
Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.
Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.
Estar/TV, lareira, jantar, bar.
Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox.
Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.
Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.
VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.
Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.
SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.
Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.
Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas.
Depósito.
Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.
Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d'água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).
Esgoto: Fossa.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.700.000

Condomínio: R$ 1.250 | IPTU: R$ 3.239

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)

Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)

AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²
Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)
Valor do Condomínio: -
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: área construída não averbada na Matrícula
Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
Placas de imobiliárias: não
Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom
Descrição do imóvel:
Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!
Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico e madeira.
Escadas externas em dormentes.
Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
Portão automático.
Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
Armazenamento: 1.500 litros.
3 acessos: social, lazer e serviço.

CASA PRINCIPAL
CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
Vidros temperados.
3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com ladrilho hidráulico 2 cubas e hidro.
Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
Estar, lareira jantar, bar.
Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em ladrilho hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.

ESCRITÓRIO ANEXO
Reversível para 1 quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.

LAZER ANEXO
Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
Casa de máquina da piscina.

ANEXO HÓSPEDES 1 - LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)
Envidraçada.
Portas e janelas de demolição.
4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque.
Deposito para ferramentas, oficina.

ANEXO HÓSPEDES 2 - LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala / quarto com bancada em madeira.
Copinha com pia, geladeira e micro.
Banheiro com gabinetes.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Área de serviço externa com tanque.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.500.000

Casa Bernardo Issler: Um Ícone da Arq. Brasileira!

Casa Bernardo Issler: Um Ícone da Arquitetura Brasileira!

A/T: 1.147,00 m² (frente: 20,96 m)
A/C: 253,29 m²
Valor Venda: R$ 987.000,00 (novecentos e oitenta e sete mil reais) Valor de Locação: R$ 7.000,00 (sete mil reais) Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 7.450,00

Valor do Condomínio: -
Serviço de segurança RAIO DE LUZ: R$ 230,00 / mês
Valor do IPTU (2025): R$ 4.580,00 ano à vista ou 12 x de R$ 425,00
Permuta: Estuda permuta até 30%
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Necessita reforma completa.
Idade do imóvel (ano original da construção): 1965
Descrição do imóvel:
(fornecida pelo PP)
Oportunidade Única: Um Ícone da Arquitetura Brasileira à Venda!
Descubra a Casa Bernardo Issler, uma obra-prima do renomado arquiteto Sérgio Ferro, que encapsula o espírito inovador da arquitetura modernista dos anos 60. Localizada em Cotia, esta residência não é apenas um lar, mas um testemunho vivo da história do design brasileiro.
Com uma estrutura impressionante em abóbada de tijolos e um layout que desafia as convenções, a Casa Bernardo Issler oferece uma experiência residencial única. Ela quebra as barreiras entre os espaços sociais e privados, proporcionando uma atmosfera aberta e fluida. Este imóvel é ideal para entusiastas do design, historiadores, e todos que procuram uma casa com caráter, alma e uma rica narrativa arquitetônica.
Links:
FAU/USP: http://www.acropole.fau.usp.br/edicao/319
ARQ/BR: https://arquivo.arq.br/projetos/residencia-bernardo-isslerAno

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 9.870.000 | Aluguel: R$ 7.000

IPTU: R$ 4.580

Salas - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

(exatamente ao lado da portaria do Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V)
Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².
Valor de Condomínio: N/A
Valor do IPTU (2023): R$ 4.540,00
Permuta: Não estuda.
Documentação: 100% ok.
Financiamento Bancário: Permite.
Placas de imobiliárias: Não permite.
Estado de Conservação: Bom.
Ano da construção original: 2000
Descrição do imóvel:
CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.
Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.
Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.
3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.
Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.
Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
Tubos e conexões tigre.
Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.
Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
2 ar condicionados.
Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
2 acessos: Recepção e serviço.
Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Fossa.

PISO TÉRREO
Hall de entrada.
Recepção.
2 SALAS, sendo:
1 SALA individual com ar condicionado.
1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
2 Banheiros M e F.
Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
Sala de arquivo morto, com acesso externo.
PISO SUPERIOR
3 SALAS, sendo:
1 SALA fechada.
1 SALA REUNIÕES envidraçada.
1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
2 Banheiros M e F.
Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.800.000

IPTU: R$ 4.540

Fazendinha - 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, muita natureza!

Fazendinha - 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, muita natureza!

AT: 736,00 m² (frente: 20,30 m)
AC: 359,18 m² (230,48 m² na Matrícula)
Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)
Valor do condomínio (Mai/25): não participada Amafaz
Valor do IPTU 2025: 3.381,19 ano à vista ou 10 x de R$ 375,76
Permuta: SEM PERMUTA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção original: 1990
Descritivo do imóvel:
Linda casa construída para morar.
Projeto com excelente circulação e pé direito alto.
Ótima localização na fazendinha com ruas tranquilas e arborizadas.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira jatobá e vidro, com venezianas, telas e grades nos quartos.
Pisos de pedra com molduras de madeira, porcelanato, cerâmica, pastilhas e revestimento de madeira.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de paisagismo.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Área Social
Entrada social por uma escada externa de pedra.
Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
Porta social de madeira.
Lavabo com tampo em mármore.
Living para 4 ambientes voltados para varanda.
Estar, jantar, lareira e bar.
Área de Serviço
Copa cozinha planejada integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, aparador, gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com bancada, tanque, armários planejados e gabinetes.
Área Íntima
Escada de madeira com corrimão de madeira.
Mezanino - Ideal para Family Room / Home Theather.
Escada de alvenaria revestida de madeira com corrimão de madeira.
Escritório planejado com armários, gabinetes, prateleiras.
Roupeiro.
3 suítes com armários e ar-condicionado quente frio, sendo a master no piso superior, com terraço e closet integrado ao banheiro + 1 dormitório com banheiro externo.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo a master com 2 cubas, vaso em box de vidro e espaço preparado para hidro.
Área de Lazer
Anexo gourmet integrado à piscina com 2 ventiladores, churrasqueira, forno de pizza, tampo em granito, gabinetes, bancada, balcão, despensa / depósito.
Vestiário.
Piscina de alvenaria 3,5m x 7m, revestida em azulejo, ducha, solarim com deck de madeira, piso de pedra antiderrapante e casa de máquinas.
Infraestrutura
Canil na frente.
Portão automático.
Garagem: 8 vagas sendo 4 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico (boiler 600 litros).
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 6.100 litros (5.500 litros caixas d'água + 600 litros boiler).
Esgoto: Fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.700.000

IPTU: R$ 3.381

ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!

(Miolo da Granja) - ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!
(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)

AT: 2.194,00 m² (frente: 60 m) / AC: 850 m²
Valor de Venda: R$ 2.790.000,00 (dois milhões, setecentos e noventa mil reais)
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).
Valor do IPTU 2025) R$ 9.808,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 908,18
Permuta: Estuda propostas
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Excelente / impecável!
Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020
Estado de Conservação: Excelente
Descrição do imóvel:
Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!
Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.
Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .
Portas internas emolduradas.
Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas.
Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.
Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.
7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com espelho bisotado.
Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em "L" e quintal com lazer e jardim.
Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.
Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.
Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.
Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
Espaço Horta.
Gazebo para descanso e contemplação.
Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.
2 ESPAÇOS GOURMETS:
VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.
ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.
ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.
ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro.
Galinheiro / Canil.
Depósito.
Porteiro eletrônico.
Portão automático.
2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.
ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha)
Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.790.000

IPTU: R$ 9.808

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR

A/T: 450,00 m² (frente: 10 m)
A/C: 320,00 m²
Valor do IPTU (2026): R$ 15.363,44 ano à vista ou 10 x de R$ 1.583,85
Permuta: estuda propostas
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite.
Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.
Ano da construção original: 1975
Descrição do imóvel:
Ótimo terreno de 400 m² c/ 10 metros de frente.
Quase na esquina da Rua Guaipá e a uma quadra da R Monte Pascal
Próximo a todo comércio da região.
São 3 casas muito antigas, contíguas umas das outras, que podem ser reformadas ou demolidas para se fazer uma nova construção.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.200.000

IPTU: R$ 15.363

Fazendinha -5d / 3sts em 2 lotes, SPA, gourmet, vista, garagem 8 vagas!

Fazendinha / Carapicuíba - 5 dorms / 3uítes, 2 lotes em final de rua, SPA, gourmet e linda vista! Garagem com 8 vagas!

AT: 1.580,00 m²
AC: 446,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais)
Valor do condomínio (Jun/24): R$ 1.645,12 /mês (2 lotes)
Valor do IPTU 2026: R$ 7.384,77 ano à vista ou 10 x de R$ 820,53
Permuta: não estuda
Documentação: PP já deu entrada na regularização da área construída - prev. de estar averbada na Matrícula até Jan/26
Financiamento Bancário: permite, após conclusão da averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via whatsapp (11) 97840-8931
Estado de Conservação: muito bom
Ano da construção original: 2005
Descritivo do imóvel:
Ótima casa! integrada e avarandada com muita privacidade e linda vista.
Muito confortável e com bom acabamento.
Excelente localização à 3 quadras da portaria da Fazendinha, em final de rua tranquila, sem saída e muito arborizada
Repleta de armários.
Portas e janelas em madeira, vidro com portas balcão e venezianas nos quartos.
Pisos em madeira, cimento queimado, cerâmica e Miracema.
Telhas de concreto.
Projeto de gesso e iluminação.
Louças e metais e qualidade.
Horta.
Cascata integrada à sala de jantar, precisando de revisão na bomba.
Jardim com espaço para piscina.
4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
Hall de entrada social por uma porta pivotante.
Escada de madeira.
Hall íntimo com espaço para escritório ou academia com porta para o jardim.
5 dormitórios sendo 3 suítes.
ALA ÍNTIMA - 3 dormitórios, sendo 2 suítes. 1 com ventilador, 2 com varanda interligada e vista e a master com ar condicionado, armários e closet.
ALA DE HÓSPEDES - 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a master com 2 cubas em cerâmica e hidro dupla.
Living integrado para 5 ambientes voltados para varanda em "L", quintal com jardim e vista.
Estar, jantar, bar, lareira em canjiquinha e um SPA em deck com Hidro Jacuzzi aquecida, para 12 pessoas na sala.
Lavabo / banheiro / vestiário com lavatório externo, vaso independente e espaço para sauna.
Anexo gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada, pia e 2 cubas inox.
Pergolado anexo ideal para redario.
Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, integrada à sala de jantar, com bancada em "U", 2 cubas Inox, ilha com balcão e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários.
Portão lateral com acesso ao lazer, cozinha e serviço. Com muito espaço para estacionamento de carros em ocasiões especiais.
Canil / depósito.
2 Portões automáticos.
Apto de serviço com quarto, copa e banheiro.
Garagem fechada com 8 vagas cobertas, com parede de pedras.
Aquecimento central de água: boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 10.000 litros, mais poço caipira para uso externo.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.100.000

Condomínio: R$ 1.645 | IPTU: R$ 7.384

Fazendinha - 4d/2s TÉRREA privativa. Natureza, gourmet, piscina e VISTA!

Fazendinha - 4 dorms / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA!

AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: não participa AMAFAZ / nuca aderiu
Valor do IPTU (2025): R$ 4.824,00 ano à vista ou 10 x de R$ 535,96
Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador)
Documentação: falta averbar área construída excedente
Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção: 2.002
Descrição do imóvel:
Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.
Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.
Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.
Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta de madeira pivotante.
Lavabo.
Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.
Salas de estar, jantar e bar.
Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.
Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.
Área íntima com tábuas largas em Ipê.
4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.
Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.
Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.
Vestiário.
Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.
Depósito.
Canil com 1 baia.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).
Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.690.000

IPTU: R$ 4.824

Cond. Recanto INPLA - 4stes, moderna, gourmet, home office, amplo jardim!

Cond. Recanto INPLA - 4stes, moderna integrada avarandada, gourmet, escritório, amplo jardim com espaço p/ piscina, no miolo do condomínio!

A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m)A/C: 297,22 m²

Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Valor de Condomínio: R$ 1.500,00 (Nov/25)Valor do IPTU (2025): R$ 3.394,00 ano à vista ou 10 x de R$ 377,14Permuta: Estuda por imóvel em Miami-FLDocumentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2004
Descrição do imóvel:Linda casa envidraçada, avarandada, ensolarada, bem arejada e iluminada.O jardim com paisagismo formado, rodeia e invade a casa envidraçada.A casa sugere uma decoração leve e minimalista, com toques de rusticidade, para que os convidados se sintam à vontade.O bar envidraçado, integra e conversa com o jardim.Ótima casa construída para morar com terreno de 1000 m².Boa localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e esquadrias externas em PVC e vidro, com estrutura de aço e mecanismo de abertura alemão. As janelas dos quartos, tem mecanismo duplo, são basculantes para dentro com persianas, que também abrem por completo.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em tábuas largas, porcelanato com antiderrapante na área externa e taquinhos de madeira nas áreas íntimas.Louças e metais de qualidade.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo com armarinho no hall.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior.Mezanino com Family Room - Ideal para TV/home theater e escritório, com ventilador, guarda corpo de vidro e metal.4 suítes, sendo 2 com ar-condicionado e 3 delas com armários.Suíte master com grande closet sr e sra planejado, porta de correr em madeira e vidro, repleta de armários, gabinetes, gaveteiros e muitos nichos.Banheiros com tampos em granito, torneiras monocomando, espelhos, box de vidro com nichos e revestimento em partilhas. 2 banheiros com gabinetes. Sendo a master com tampo e piso em mármore, 2 cubas, 2 duchas, 2 nichos, banco no box e hidro.Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para a natureza e varanda gourmet.Estar, TV e lareira em canjiquinha, música, bar com pia e jantar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza à lenha, tampos de granito em "L" e cuba inox.Porta de acesso à cozinha com molas "vai e vem", que abre para os 2 lados.Copa cozinha americana repleta de armários planejados, mesa para almoço com balcão integrado à sala de jantar, tampo em granito, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, local para envio de roupas sujas.Quarto e banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem com 4 vagas sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento central de água: Sistema solar com 5 placas grandes, com suporte de boiler elétrico de aço inox Soletrol de 600 de litros, com programação por computador para horários e temperatura. Garantindo assim água quente sempre com economia.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

297.00 m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.400.000

Condomínio: R$ 1.500 | IPTU: R$ 377

Cond. Villaggio Viana - 3d / 1ste, quintal, vizinho The Square!

Cond. Villaggio Viana - 3d/1ste, quintal privativo, vizinho ao The Square Open Mall!

A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m).A/C: 100,40 m².

Valor de Venda: R$ 980.000,00 (novecentos e oitenta mil reais) Valor de locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio: (Nov/25) R$ 800,00Valor do IPTU 2025: R$ 1.808,00 ano à vista ou 12 x de R$ 166,50Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja VianaDocumentação: 100% okFinanciamento Permite - possui financiamento junto ao Bradesco
Estado de conservação: Muito bomAno da construção original: 2022
Descrição do imóvel:Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.Hall íntimo com roupeiro3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado e sacada privativa.Banheiros com box de vidro.2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: sistema do próprio do condomínio.Obs: Além de todos os móveis (não fixos) e decoração, também não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos

Agende sua visita com a FABULOSOS IMÓVEIS (11) 978408931

102.00 m²

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 980.000

Condomínio: R$ 800 | IPTU: R$ 166

Casa COMERCIAL / RESIDENCIAL - Sumaré (Zona Oeste de São Paulo)

Casa COMERCIAL / RESIDENCIAL - Sumaré (Zona Oeste de São Paulo)

A/T: 262,00 m² (frente: 7,00 m)
A/C: 490,95 m², sendo:
Térreo: 115,50 m²
1º Subsolo: 141,10 m²
2º Subsolo: 162,80 m²
3º Subsolo: 71,55 m²
Valor do IPTU (2025): R$ 22.105,89 ano à vista ou 10 x de R$ 2.456,21
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok.
Financiamento Bancário: Permite.
Placas de imobiliárias: Não permite.
Estado de Conservação: Demanda reformas e modernização, de acordo com as necessidades do comprador.
Ano da construção original: 1.977
Descrição do imóvel:
CASA COMERCIAL / RESIDENCIAL com 490,95 m² de área construída.
4 pavimentos - térreo mais 3 pisos subsolos.
EXCELENTE localização, entre os bairros de Sumaré, Perdizes, Pompéia e Vila Madalena.
Rampa de acesso de veículos para o 1º subsolo.
Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
Esgoto: Sabesp

PISO TÉRREO
115,50 m²
Hall de entrada.
Escritório.
Lavabo.
Ampla sala.
1 suíte.
1 dormitório.
1 banheiro no corredor dos quartos.
1º SUBSOLO
141,10 m²
Amplo salão.
Vestiário com duas pias e dois wc´s
1 suíte
1 Dorm / escritório.
Corredor lateral com telhas Zetaflex (abre e fecha).
Grande cozinha nos fundos.
2º SUBSOLO
162,80 m²
Amplo salão em 2 níveis, ocupando todo espaço do imóvel
Depósitos.
1 banheiros.
3º SUBSOLO
71,50 m²
Depósito
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 3.800.000

IPTU: R$ 22.105

Jardim das Flores / Osasco - Casa 3 dormitórios

Jardim das Flores / Osasco - Casa 3 dormitórios

AT: 85,00 m² (frente 6,00 m)
AC: 110,00 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: à combinar
Valor do IPTU (2025): isento (Conforme Lei Complementar nº 139/05, que instituiu o Código Tributário Municipal, pela qual ficaram estabelecidas as hipóteses de isenção do IPTU)
Valor do condomínio: -
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: Falta averbar área construída
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Razoável
Ano da construção: 1974
Descrição do imóvel:
Ótima localização em Osasco, bairro tranquilo próximo ao Fórum, Corpo de Bombeiros, ACM, Faculdade, parque e Sesc.
3 dormitórios com 1 banheiro no piso inferior
Espaço p/ escritório.
Cozinha espaçosa com sala de almoço.
Lavanderia coberta com banheiro de serviço e quintal nos fundos.
Garagem coberta para 2 carros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 495.000

Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis!

Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL!(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)

AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente)
A/C 610,00 m²
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).
Valor do IPTU (2025): R$ 4.800,00 / ano
Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.
Documentação: falta averbar parte da AC
Financiamento Bancário: permite após regularização da AC
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Excelente / impecável!
Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007

Descrição do imóvel:
Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.
Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.
Jardim de entrada com 2 gazebos.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.
Projeto de iluminação.
Louças e metais de qualidade.
Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.
Espaço horta.
Telhas de concreto Eurotop.
4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.
Escritório todo planejado.
Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.
Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.
5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.
Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.
Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
Lavabo com bancada em mármore.
Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.
Salas de estar, jantar e bar.
Escritório.
Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.
Vestiário com lavatório externo e depósito.
Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.
Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em "U", 2 cubas e despensa.
Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.
Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.
Canil. - Banheiro de serviço externo.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.
Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 4.600.000

IPTU: R$ 4.800

Fazendinha - Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão!

Fazendinha - Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão multiuso!

AT: 1.328,00 m² (frente: 18,60 m)
AC: 711,64 m²
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 900,00
Valor do IPTU 2025: 5.871,49 ano à vista ou 10 x de R$ 652,46
Permuta: SEM PERMUTA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: imóvel financiado
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo, reformada em 2021
Ano da construção original: 1.999
Imóvel OCUPADO

Descritivo do imóvel:
Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.
Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.
Casa contemporânea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Projeto de iluminação.
Pisos em porcelanato, cerâmica, pedras e antiderrapante na área externa.
Louças e metais de qualidade.
Telhas de concreto.
Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha.
Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento.
PABX.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com tampo de granito black.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários.
Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Espaço para adega ou depósito embaixo da escada.
Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro.
4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em "L", com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet.
Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em "L", 2 cubas e hidro dupla.
Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim.
Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira.
FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em "L" em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo.
SALÃO DE FESTAS GOURMET completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, TV, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil.
Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria revestida em cerâmica, com formato orgânico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas.
Sauna úmida.
Depósito.
ANEXO ACADEMIA NO JARDIM - envidraçada fechada (6m x 5m).
Jardim com paisagismo formado.
Espaço com tabela de basquete.
ANEXO MULTIUSO GRANDE com ar-condicionado e tratamento acústico, sendo usado como estúdio. Ideal para música, atelier, jogos, brinquedoteca, home office.
Canil com 2 baias.
Oficina.
Porteiro eletrônico com acesso telefônico.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Sistema de energia solar fotovoltaica
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: Caixas d'água: 4 mil litros / Boiler: 500 litros
Esgoto: Fossa.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 3.200.000

Condomínio: R$ 900

Jd. Jussara / S. Paulo - Charmosa 4 dorm/2ste, jardim privativo c/ gourmet!

Jardim Jussara / S. Paulo - Charmoso sobrado 4 dorms / 2 suítes (1 no térreo), jardim privativo c/ gourmet!

A/T: 283,00 m² (frente: 11 m)
A/C: 228,00 m².
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 5.012,86 ano à vista ou 10 x R$ 516,79
Permuta: Estuda por automóvel
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1985
Descrição do imóvel:
Ótima casa com bom acabamento, conforto e comodidade.
Ótima localização - Próxima à Estação do Metro Vila Sônia, São Domingos Sávio, Colégio Itacá e Vargas Educação Infantil, Pq do Jockey, Hospital Family e Predict Medicina Diagnóstica.
Imóvel repleto de armários.
Louças e metais de qualidade.
Casa toda com grades.
Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato, antiderrapante na área externa, cerâmica.
Jardim com paisagismo formado com frutíferas: romã e pitanga.
2 acessos: social pela garagem e lazer / serviço pela lateral.
Porta social em madeira trabalhada.
Hall de entrada social com ótima distribuição, para sala de jantar, cozinha, área social e íntima.
Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo e corrimão de madeira.
Living para 4 ambientes com estante, voltados para quintal com anexo gourmet e jardim.
Estar, lareira, TV, bar e um depósito embaixo da escada.
Lavabo com tampo em granito e prateleira em baixo.
Sala de jantar mais reservada, integrada à cozinha.
Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, tampo em granito 2 cubas inox e coifa inox.
Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox e balcão.
Área íntima no piso superior
4 dormitórios / 2 suítes, sendo:
Andar superior com a suíte com closet e ar-condicionado + 2 dorms com armários, um deles com varanda.
Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e uma hidro desativada.
1 suíte no térreo (originalmente de serviço, ao lado da lavanderia).
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com acesso externo, tanque.
Portão Automático.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento central de água: encanamento preparado para receber unidade de aquecimento central (atualmente usa chuveiros elétricos).
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Sabesp
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.100.000

IPTU: R$ 5.012

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto)

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto
Obs: O LOTE vizinho (código 1097), com 2.532m² também está disponível para venda, perfazendo área total de 5.246,00m² (frente de 60m)

AT: 2714,00 m² (35 m de frente)
AC: 800,00 m²
Valor de Locação: apenas venda
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31
Permuta: NÃO
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Necessita reforma
Idade do imóvel (construção): 1978
Descrição do imóvel:
CASA PARA REFORMAR (ou demolir)
Excelente oportunidade para negócio, ótima localização.
Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, ligação entre o Miolo da Granja e a Es. da Aldeia e Rap. Tavares.
Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial.
2.714 m² de um terreno maravilhoso e uma casa de 800 m² para reformar.
Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante.
Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim.
Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas.
Espaço para horta
Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium.
Imóvel repleto de armários.
Pisos em cimento, cerâmica e tijolos.
3 entradas: social, garagem e serviço.
Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista.
Salas de estar, TV, jantar e lareira.
2 lavabos.
Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim.
4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa.
Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro.
Depósitos externos.
Canil.
Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia.
Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar.
Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler).
Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d'água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros).
Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

4

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Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 2.200.000

IPTU: R$ 4.566

TÉRREA, 3 suítes, piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!

Com Portaria 24h) - Nova, TÉRREA, 3 suítes, piscina, Miolo da Granja!

(Energia SOLAR fotovoltaica)

A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²)
A/C: 277,47 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 441,00 / mês (Jan/25)
Valor do IPTU (2025): R$ 1.786,50 ano à vista ou 12 x de R$ 165,43
Permuta: não estuda
Documentação: ok - construção já averbada
Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km
Idade do imóvel (ano original da construção): 2023
Descrição do imóvel:
CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.
Energia solar fotovoltaica, com 3 placas de 550w
Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.
Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!
Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.
Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.
Fácil acesso às principais vias da região.
Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
Louças e metais de qualidade.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social pela garagem.
Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.
Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.
Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.
3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.
Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.
Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.
Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.
Canil.
Depósito.
Garagem para 3 vagas cobertas.
Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

3

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 1.980.000

Condomínio: R$ 440 | IPTU: R$ 1.786

4 SUÍTES, Linda, piscina e vista! Vizinho Raquel Natação!

4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista!
(Vizinho de muro com a Raquel Natação)
(O endereço permite algumas atividades comerciais - "Corredor Comercial" - consulte)

AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 4.327,07 ano à vista ou 12 x de R$ 392,32
Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: ótimo!
Ano da construção: 2008

Descrição do imóvel:
IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.
Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.
Excelente localização com linda vista.
Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.
Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.
Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.
Imóvel repleto de armários.
Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.
Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação.
Telhas de concreto.
4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.
Lavabo.
Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.
Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.
Depósito embaixo da escada.
Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.
Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.
Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.
Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em "L", 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.
Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.
Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.
Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.
Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.
Praça do fogo.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.
Horta.
Canil.
Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.
Portão automático para a garagem.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.
SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:
Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de "entrada e saída acompanhada", sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. Além do fato de ser vizinho de muro com a Raquel Natação, a qual possuí porteiro 24h.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

4

5

Ronaldo Siqueira

Venda: R$ 3.300.000

IPTU: R$ 4.327

31.860 Casas à Venda no Brasil

Fazendinha 10.490m² - Morar ou INCORPORAR: permite lotes de 450m²

Cond Res. Sta Maria - 5stes. Moderna, escritório, gourmet, SPA, orquidário!

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)

Casa Bernardo Issler: Um Ícone da Arq. Brasileira!

Salas - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

Fazendinha - 4 dorms / 3 suítes, piscina, gourmet, muita natureza!

ESPETACULAR! TÉRREA, IMPECÁVEL! Gourmet, piscina, sauna!

CASA Alto da Lapa / Vila Leopoldina - para REFORMAR ou DEMOLIR

Fazendinha -5d / 3sts em 2 lotes, SPA, gourmet, vista, garagem 8 vagas!

Fazendinha - 4d/2s TÉRREA privativa. Natureza, gourmet, piscina e VISTA!

Cond. Recanto INPLA - 4stes, moderna, gourmet, home office, amplo jardim!

Cond. Villaggio Viana - 3d / 1ste, quintal, vizinho The Square!

Casa COMERCIAL / RESIDENCIAL - Sumaré (Zona Oeste de São Paulo)

Jardim das Flores / Osasco - Casa 3 dormitórios

Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis!

Fazendinha - Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão!

Jd. Jussara / S. Paulo - Charmosa 4 dorm/2ste, jardim privativo c/ gourmet!

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto)

TÉRREA, 3 suítes, piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!

4 SUÍTES, Linda, piscina e vista! Vizinho Raquel Natação!