Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis!

Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL!(O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)

AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente)
A/C 610,00 m²
Valor de locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).
Valor do IPTU (2025): R$ 4.800,00 / ano
Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.
Documentação: falta averbar parte da AC
Financiamento Bancário: permite após regularização da AC
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Excelente / impecável!
Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007

Descrição do imóvel:
Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.
Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.
Jardim de entrada com 2 gazebos.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.
Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.
Projeto de iluminação.
Louças e metais de qualidade.
Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.
Espaço horta.
Telhas de concreto Eurotop.
4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.
Escritório todo planejado.
Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.
Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.
5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.
Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.
Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
Lavabo com bancada em mármore.
Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.
Salas de estar, jantar e bar.
Escritório.
Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.
Vestiário com lavatório externo e depósito.
Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.
Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em "U", 2 cubas e despensa.
Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.
Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.
Canil. - Banheiro de serviço externo.
Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.
Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.
Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.