Residencial Ibi Aram 2 - Itupeva/SPÓtimo terreno com pequeno aclive medindo 371,6 m².Clube com Piscinas, Sauna, Salão de festas, Salão para jogos, Sala para ginástica e Vestiários.LagoPlaygroundQuadra de tênisQuadra poliesportivaMinicampo de futebolTrilha na mataEstação de ginásticaAmbiente de estar na mataQuiosque com churrasqueiraDeck de madeira no lagoINFRAESTRUTURA· Sistema de fibra ótica com internet, telefonia, segurança e câmeras.· Sistema de água e esgoto SABESP· Sistema Viário· Sistema de Águas PluviaisLOCALIZAÇÃOIbi Aram Residencial 2 está a dois minutos do centro de Itupeva, a quinze minutos de Jundiaí e a 35 minutos de São Paulo.A cidade de Itupeva encontra-se no eixo das melhores rodovias do estado de São Paulo (Bandeirantes, Anhanguera e Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli).(Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio)
371 m²
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Marcelo Paiva
Venda: R$ 330.000
300 m² sendo 12 m de frente por 25 m de fundo com topografia excelente sendo plano com em leve aclive nos fundos. Excelente topografia favorável à construção. Localizado na fase 2 do loteamento com vista para o Sol da manhã.Área de lazer super completa equipada com piscina adulto e infantil, piscina semi-olímpinca, salão de festas e área gourmet, SPA, sauna seca e molhada, quadras poliesportiva, tênis e futebol.Loteamento de alto padrão com lindas casas.Localizado na Rota Sul em Itupeva, região estratégica que abriga diversos condomínios e de fácil acesso ao centro da cidade, Cabreúva e Indaiatuba.
300 m²
Lucas Fontoura | Corretor De Imóveis Creci: 171388f
Venda: R$ 339.000
IPTU: R$ 80
Condomínio com apenas 174 lotes, as casas construídas são modernas e arquitetura de alto padrão. Não existe poluição de fiação elétrica aérea por ser fiação subterrânea.Terreno plano de 383m² em condomínio fechado de alto padrão (ao lado do Sítio Sassafraz).ACEITA FINANCIAMENTOPronto para construirFiação subterrâneaPiscina adulto com borda infinitaPiscina infantilSPAQuadra poliesportivaQuadra de TênisPlayground teenPlayground kids4 ChurrasqueirasSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaSala de ginasticaAcademia equipadaSauna e sala de descansoVestiários
383 m²
Jussiene Maria Soares Mantovani
Venda: R$ 399.900
IPTU: R$ 966
Cícero Junior (11) 9 4731-7909
Loteamento Serra AzulLazer:Casarão Colonialacademia4 quadras de têniscampo de futebolquadra poliesportivapiscina com raia semi olímpicalago contemplativoCentro Hípico de Excelência Serra AzulInfraestrutura:pavimento asfálticofiação subterrânea (telefonia e iluminação)portaria com controle de acesso 24 hsAcesso:1 min Rodovia Bandeirantes20 min aeroporto Viracopos10 min Centro de Jundiaí30 min de São paulo15 min de Campinas3 min Centro de Itupeva1 min OUTLET PREMIUM1 min SHOPPING SERRA AZUL1 min Resort & Convention Center3 min Hopi Hari3 min Wetn WildImagine-se morando em um lugar onde seus filhos podem ter liberdade para andar de bicicleta, se divertir pelas ruas, conviver com amigos, praticar esportes, e ter contato com a natureza. Já pensou em abrir a janela e ter a exuberante vista para a Serra do Japi? O por do sol é um espetáculo a parte! Contar com as facilidades que só as grandes cidades oferecem é mais um diferencial do LOTEAMENTO FECHADO SERRA AZUL. Completamente integrado ao OUTLET PREMIUM, QUALITY RESORT ITUPEVA, SHOPPING AÉREO SERRA AZUL E AO WET'N WILD.
800 m²
Cícero Junior
Venda: R$ 834.139
IPTU: R$ 250
Venda: R$ 815.000
TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA - 2.500m² - PLANO - COM TÍTULO DA PRAIA - ITUPEVA/SPTerreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil.Com 2.500m² e topografia totalmente plana, este lote oferece uma combinação altamente desejada dentro do condomínio: facilidade de construção, excelente aproveitamento de projeto e metragem ideal para residências de alto padrão.Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, diferencial que impacta diretamente na valorização e liquidez do imóvel.Características do Terreno• Área total: 2.500m²• Topografia: totalmente plana• Excelente localização interna• Possui título da Praia da Grama• Alto potencial de valorizaçãoA topografia plana permite implantação mais eficiente, reduz custo de obra e amplia possibilidades arquitetônicas - ideal para projetos térreos ou com integração total dos ambientes.Diferencial Estratégico: Título da PraiaO lote já inclui o título da Praia da Grama.Esse é um ativo escasso dentro do condomínio, que agrega valor real e diferencia o imóvel no momento da compra e revenda.Sobre a Fazenda da Grama - Itupeva/SPA Fazenda da Grama é referência nacional em alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza.Principais diferenciais:• Praia da Grama com cerca de 1 km de extensão e tecnologia de ondas• Campo de golfe com 18 buracos• Lago para esportes náuticos• Hípica completa• Quadras de tênis e poliesportivas• Piscinas, SPA e áreas de convivência• Mais de 3 milhões de m² de áreas verdes preservadas• Segurança e portaria 24 horasUm empreendimento voltado para estilo de vida e não apenas moradia.Localização - Itupeva/SPFácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, aproximadamente:• 40 minutos de São Paulo• Próximo a Jundiaí e CampinasRegião estratégica com alta valorização.Valor de VendaR$ 5.800.000,00Perfil Ideal• Cliente que busca terreno plano para projeto eficiente• Família que deseja construir residência de alto padrão• Investidor patrimonial em ativo consolidado• Compradores que valorizam facilidade de obra e liquidezPerguntas Frequentes (FAQ) O terreno é plano?Sim, totalmente plano, facilitando a construção e reduzindo custos.Possui título da praia?Sim, o lote já inclui o título da Praia da Grama.Qual a metragem total?2.500m².Onde fica a Fazenda da Grama?Em Itupeva/SP, com fácil acesso às rodovias Bandeirantes e Anhanguera.Código do Anúncio: 6235_1625223Este imóvel tem as seguintes características:Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, SaunaServiços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, SorveteriaBásico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoDestaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a CaboEstrutura: Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador
2500.00 m²
Chenquer & Camargo Imóveis
Venda: R$ 5.800.000
Condomínio: R$ 7.000 | IPTU: R$ 1.000
TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA - 2.500m² - PLANO - ESQUINA - COM TÍTULO DA PRAIA - ITUPEVA/SPTerreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil.Com 2.500m², topografia totalmente plana e posição de esquina, este lote reúne características raras dentro do condomínio, oferecendo maior liberdade arquitetônica, privacidade e valorização.Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, ativo que impacta diretamente na liquidez e no valor do imóvel.Características do Terreno• Área total: 2.500m²• Topografia: totalmente plana• Lote de esquina• Excelente localização interna• Possui título da Praia da Grama• Alto potencial de valorizaçãoA configuração de esquina permite maior flexibilidade no projeto, melhor aproveitamento de fachada e mais privacidade.A topografia plana reduz custo de obra e facilita a execução.Diferencial Estratégico: Esquina + Título da PraiaLotes de esquina na Fazenda da Grama são naturalmente mais valorizados.Quando combinados com topografia plana e título da praia, tornam-se ativos ainda mais escassos dentro do condomínio.Sobre a Fazenda da Grama - Itupeva/SPA Fazenda da Grama é referência nacional em alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza.Principais diferenciais:• Praia da Grama com cerca de 1 km de extensão e tecnologia de ondas• Campo de golfe com 18 buracos• Lago para esportes náuticos• Hípica completa• Quadras de tênis e poliesportivas• Piscinas, SPA e áreas de convivência• Mais de 3 milhões de m² de áreas verdes preservadas• Segurança e portaria 24 horasUm condomínio voltado para estilo de vida e não apenas moradia.Localização - Itupeva/SPFácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, aproximadamente:• 40 minutos de São Paulo• Próximo a Jundiaí e CampinasRegião estratégica com alta valorização.Valor de VendaR$ 5.800.000,00Perfil Ideal• Cliente que busca terreno plano e diferenciado• Projeto arquitetônico com maior liberdade de implantação• Investidor patrimonial em ativo escasso• Compradores que valorizam posição dentro do condomínioCódigo do Anúncio: 6235_1625228Este imóvel tem as seguintes características:Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, SaunaServiços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, SorveteriaBásico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoDestaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Telefone, TV a CaboEstrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador
TERRENO À VENDA NA FAZENDA DA GRAMA - 2.380m² - PLANO - COM TÍTULO DA PRAIA - ITUPEVA/SPTerreno à venda na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos condomínios mais exclusivos do Brasil.Com 2.380m² e topografia totalmente plana, este lote oferece uma das configurações mais procuradas dentro do condomínio: facilidade de construção aliada a metragem generosa e localização estratégica.Além disso, o terreno já conta com título da Praia da Grama, um diferencial relevante que impacta diretamente na liquidez e valorização do ativo.Características do Terreno• Área total: 2.380m²• Topografia: totalmente plana• Excelente localização interna no condomínio• Possui título da Praia da Grama• Alto potencial de valorizaçãoA topografia plana reduz custo de obra, facilita implantação e amplia as possibilidades arquitetônicas - ideal para projetos térreos ou integrados.Diferencial Estratégico: Título da PraiaO lote já inclui o título da Praia da Grama.Esse é um ativo escasso dentro do condomínio, que agrega valor real e diferencia o imóvel no momento da revenda.Sobre o Condomínio Fazenda da Grama - Itupeva/SPA Fazenda da Grama é referência nacional em condomínios de alto padrão, reunindo infraestrutura de nível internacional e integração com a natureza.Entre os principais diferenciais:• Praia da Grama com aproximadamente 1 km de extensão e tecnologia de ondas• Campo de golfe com 18 buracos• Lago para esportes náuticos• Hípica completa• Quadras de tênis e poliesportivas• Piscinas, SPA e espaços de convivência• Áreas verdes preservadas• Segurança e portaria 24 horasUm empreendimento voltado para quem busca estilo de vida, não apenas moradia.Localização - Itupeva/SPLocalizado com fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, a aproximadamente:• 40 minutos de São Paulo• Próximo a Jundiaí e CampinasRegião estratégica para quem busca mobilidade com privacidade.Valor de VendaR$ 4.950.000,00Perfil Ideal• Cliente que busca terreno plano para projeto eficiente• Família que deseja construir residência de alto padrão• Investidor patrimonial em ativo consolidado• Compradores atentos à escassez de terrenos com título da praiaCódigo do Anúncio: 6235_1625035Este imóvel tem as seguintes características:Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, SaunaServiços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, SorveteriaBásico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoDestaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, Telefone, TV a CaboEstrutura: Entrada de Serviço, Gás Natural, Portaria 24h, Zelador
2380.00 m²
Venda: R$ 4.950.000
Terreno Aclive de 2.820m² à Venda na Fazenda da Grama - Itupeva/SPUma oportunidade exclusiva para quem busca alto padrão, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais sofisticados do Brasil. Este terreno totalmente aclive, com 2.820m², está localizado no renomado Condomínio Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, ideal para a construção de um projeto arquitetônico personalizado e de alto nível.O lote inclui o título de acesso à Praia da Grama, proporcionando uma experiência única de lazer com praia privativa em meio à natureza.Sobre o TerrenoÁrea total: 2.820m²Topografia totalmente plana - ideal para construçãoLocalização privilegiada dentro do condomínio️ Título da Praia da Grama inclusoExcelente potencial de valorizaçãoUm terreno pronto para receber uma residência exclusiva, com conforto, sofisticação e integração total com a natureza.Diferenciais do Condomínio Fazenda da GramaA Fazenda da Grama é referência nacional em condomínios de alto padrão, com mais de 3 milhões de m² de natureza preservada, oferecendo um estilo de vida incomparável:Um dos 5 melhores campos de golfe do mundoPraia da Grama com 1 km de orla e ondas artificiais perfeitasProjeto de agrofloresta com mais de 70 espécies de plantas e frutasLago para esportes náuticosHípica com picadeiro coberto e descobertoQuadras de tênis e quadras poliesportivasPiscina, SPA e espaço de festasAmplas áreas verdes preservadasSegurança e portaria 24 horasLocalização EstratégicaSituado em Itupeva/SP, o condomínio oferece acesso rápido e fácil:Apenas 40 minutos de São Paulo️ Rodovias Bandeirantes e AnhangueraPróximo a Campinas, Jundiaí e principais polos econômicos da regiãoValoresValor de Venda: R$ 6.900.000,00Área total: 2.820m²Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmenteChenquer & Camargo ImóveisCódigo do Anúncio: 6235_1822146Este imóvel tem as seguintes características:Destaques: Alto PadrãoEstrutura: Entrada de Serviço, Portaria 24h, Zelador
2820.00 m²
Venda: R$ 6.900.000
TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA - 2.760m² - FAZENDA DA GRAMA - ITUPEVA/SPTerreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.O lote possui 2.760m², topografia em declive e está situado em uma das ruas mais valorizadas e arborizadas do Praia da Grama, próxima ao clube e com entorno totalmente consolidado.Este não é apenas um terreno à venda no Praia da Grama.É posicionamento dentro do condomínio.Características Técnicas do Lote - Praia da Grama• Área total: 2.760m²• Topografia: declive• Rua com paisagismo formado e consolidado• Próximo ao clube do Praia da Grama• Casas vizinhas já construídas• Possui título da praiaA topografia em declive permite projetos arquitetônicos com vista elevada, pavimentos integrados e valorização paisagística - padrão comum nas residências mais imponentes do condomínio.O entorno já definido reduz risco construtivo e preserva o padrão estético da rua.Localização Estratégica - Fazenda da Grama - ItupevaO Condomínio Praia da Grama está inserido na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP, um dos endereços mais exclusivos do interior paulista.A proximidade com o clube é um diferencial real, especialmente em lotes com título da praia, ativo cada vez mais escasso dentro do empreendimento.Diferencial Exclusivo: Título da PraiaO lote possui título da praia do Praia da Grama.Esse detalhe impacta diretamente na liquidez e valorização futura, pois nem todos os terrenos disponíveis no condomínio possuem essa condição. Para Quem Este Lote É IndicadoFamília que deseja construir residência de alto padrãoInvestidor patrimonial que busca ativo escassoCliente que entende a importância da rua e da posição dentro do condomínioNão é lote para especulação de curto prazo.É ativo para projeto definitivo.ValoresValor de Venda: R$ 8.200.000,00Área total: 2.760m²Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmenteChenquer & Camargo ImóveisCódigo do Anúncio: 6235_1828170Este imóvel tem as seguintes características:Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, SaunaBásico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoDestaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Portão Eletrônico, TV a CaboEstrutura: Portaria 24h, Zelador
2760.00 m²
Venda: R$ 8.200.000
TERRENO À VENDA NO PRAIA DA GRAMA - 2.670m² - 1ª FASE - FAZENDA DA GRAMA - ITUPEVA/SPTerreno à venda no Condomínio Praia da Grama, localizado na Fazenda da Grama, em Itupeva/SP.O lote é um dos terrenos mais interessantes atualmente disponíveis dentro da 1ª fase do Praia da Grama - região consolidada, próxima à portaria e à praia.Com 2.670m², esse lote combina localização estratégica, vista elevada e título da praia, em um cenário onde ativos semelhantes se tornam cada vez mais escassos.Características Técnicas do Lote - Praia da Grama• Área total: 2.670m²• Localização: 1ª fase do condomínio• Próximo à portaria e à praia• Possui título da praia• Parte alta do terreno com vista privilegiada• Rua arborizada e formada• Casas vizinhas já construídasA porção elevada do lote permite implantação de residência com vista aberta e valorização arquitetônica natural - característica rara dentro do condomínio.O entorno consolidado garante padrão estético já definido e maior previsibilidade patrimonial.Diferencial Estratégico: 1ª Fase + Título da PraiaA 1ª fase do Praia da Grama é historicamente uma das mais desejadas, por estar próxima à portaria e ao acesso à praia artificial.Aliado ao título da praia, o lote se posiciona como ativo de liquidez diferenciada dentro do condomínio.Valor de Venda - OportunidadeR$ 5.500.000,00Considerando metragem, localização interna e título da praia, trata-se de preço competitivo dentro do padrão do Praia da Grama.Sobre o Condomínio Praia da Grama - Fazenda da Grama - Itupeva/SPO Praia da Grama, inserido na Fazenda da Grama em Itupeva/SP, é um dos condomínios mais exclusivos do Brasil, com praia artificial privativa, clube de alto padrão e infraestrutura premium.Terrenos na 1ª fase com título da praia e vista elevada são ativos cada vez mais raros.Perfil Ideal de CompradorFamília que busca proximidade da praia e acesso facilitadoCliente que valoriza vista elevadaInvestidor patrimonial atento a oportunidades abaixo da médiaNão é apenas metragem.É localização interna estratégica.ValoresValor de Venda: R$ 5.500.000,00Área total: 2.670m²Agende sua visita e conheça este terreno exclusivo pessoalmenteChenquer & Camargo ImóveisCódigo do Anúncio: 6235_1828202Este imóvel tem as seguintes características:Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, SaunaBásico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, PavimentaçãoDestaques: Alarme, Alto Padrão, Circuito de TV, Internet, Quintal, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a CaboEstrutura: Gás Natural, Portaria 24h, Zelador
2670.00 m²
Venda: R$ 5.500.000
Terreno à venda na Fazenda da Grama, Itupeva SP | 3.230m², vista para o lago, fundo para APP e ao lado do campo de golfe3.230m² com vista permanente para o lago, fundo para área de preservação permanente sem vizinhos posteriores e localização ao lado do campo de golfe, com fácil acesso à praia. Dentro do Praia da Grama, na Fazenda da Grama, em Itupeva. Três atributos que raramente aparecem no mesmo lote dentro do condomínio: vista, privacidade definitiva ao fundo e posição nobre em relação ao golfe e à praia.O Terreno3.230m² com leve declive, topografia que favorece projetos com escalonamento de pavimentos, aproveitamento da vista para o lago e integração natural entre área interna e paisagismo externo. O leve declive em um lote com essa orientação é um recurso arquitetônico: permite que os ambientes sociais se abram para a vista do lago de forma progressiva, sem perda de privacidade em relação às vias internas.O fundo para área de preservação permanente é um diferencial com valor real e permanente. Não há possibilidade de construção ao fundo do lote: a APP é protegida por lei e não sofre alteração por decisão de outros proprietários ou por expansão do empreendimento. O resultado é privacidade definitiva, silêncio e uma moldura verde natural que nenhum projeto paisagístico consegue replicar artificialmente.A posição ao lado do campo de golfe amplia o horizonte visual e entrega uma paisagem de escala que terrenos em áreas residenciais convencionais não conseguem oferecer: o gramado do campo funciona como extensão visual do lote, sem construção bloqueando a linha de visão. O fácil acesso à praia completa o posicionamento estratégico do lote dentro do empreendimento.Fazenda da Grama: contexto do empreendimentoO único condomínio do mundo com praia artificial de ondas, campo de golfe de 18 buracos, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes e a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos.A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com tecnologia de ondas Wavegarden Cove, 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center e piscina coberta. O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado por Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem jóia adicional.Lago para esportes aquáticos, hípica, quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores. Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica, sistema próprio de água e esgoto, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas e heliponto.Para Quem É Este TerrenoQuem busca o lote de implantação mais nobre disponível na Fazenda da Grama: vista para o lago, privacidade definitiva ao fundo e posição ao lado do campo de golfe são três atributos que não se reproduzem em outros lotes do empreendimento. Para quem entende que localização interna dentro de um condomínio de alto padrão impacta diretamente o valor do ativo no longo prazo.Também é uma compra consistente para investidor patrimonial que busca ativo escasso, de alta liquidez e em empreendimento sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro.Não é indicado para quem busca lote plano ou para quem precisa de implantação sem projeto arquitetônico específico para leve declive com aproveitamento de vista.ValoresVenda: R$ 9.000.000Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 10.000 por mês (valor sujeito a confirmação pela administração do condomínio)Agende uma VisitaChenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. O acesso à Fazenda da Grama é controlado. Entre em contato e agendamos sua visita com antecedência.FAQO título da praia está incluso no valor de venda? Essa informação deve ser confirmada antes da proposta. Entre em contato com a Chenquer e Camargo Imóveis e verificamos diretamente com o proprietário.O fundo para área de preservação permanente é garantido por lei? Sim. Área de preservação permanente é protegida pelo Código Florestal Brasileiro, Lei 12.651/2012. Não há possibilidade de construção nessa faixa por decisão de terceiros ou expansão do empreendimento. A privacidade ao fundo do lote é definitiva e estrutural.O leve declive dificulta a construção? Não. O leve declive favorece projetos com escalonamento de pavimentos e aproveitamento da vista para o lago. É um recurso arquitetônico, não uma limitação. Construtoras com experiência no empreendimento dominam esse tipo de implantação.Qual a metragem mínima de construção no condomínio? A metragem mínima de construção na Fazenda da Grama é de 600
3230.00 m²
Venda: R$ 9.000.000
Terreno à venda na Fazenda da Grama, Fase 2, Itupeva SP | 2.700m², plano, com título da Praia da Grama2.700m² em topografia plana, na Fase 2 do Condomínio Praia da Grama, dentro da Fazenda da Grama em Itupeva. Terreno com título da praia incluso no valor, localização estratégica dentro do empreendimento e facilidade construtiva real: sem movimentação de terra, sem aumento de custo de obra por relevo e sem limitação de partido arquitetônico. A combinação de metragem, topografia e título da praia é cada vez mais rara dentro do condomínio.O Terreno2.700m² com topografia 100% plana. Essa característica resolve diretamente três variáveis que impactam custo e prazo de obra: eliminação de contenções, facilidade de implantação e liberdade total de projeto. Planta térrea, sobrado integrado, casa pavilhão: qualquer partido funciona sem concessões técnicas ou custo adicional de fundação e movimentação de solo.A localização na Fase 2 posiciona o lote em uma área com infraestrutura implantada e padrão construtivo do entorno já estabelecido. A posição estratégica dentro da fase oferece boa relação com os acessos e com as áreas de lazer do empreendimento.O título da praia está incluso no valor de venda. Esse ativo garante acesso à Praia da Grama de forma vinculada ao lote, com liquidez adicional dentro do condomínio, já que nem todos os terrenos disponíveis no mercado possuem esse diferencial.Fazenda da Grama: o que o condomínio entregaA Fazenda da Grama é um empreendimento único no mundo: o único condomínio residencial com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com areia branca que não esquenta, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros, capacidade para 100 surfistas por hora e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta e área de eventos. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado pelo americano Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil, com irrigação computadorizada, 93 bunkers e quatro tees de saída. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.A hípica tem picadeiro coberto e descoberto. O lago oferece cable ski para wakeboard, stand up paddle, caiaque, windsurf, canoa e pesca. Quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores completam a estrutura de lazer.Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica em todo o empreendimento, sistema próprio de distribuição e tratamento de água, esgoto com tecnologia ambiental avançada, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas, botão de pânico integrado nas residências e heliponto.Para Quem É Este TerrenoQuem quer construir em um endereço sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro: o único condomínio do mundo com praia de ondas, golfe, hípica e agrofloresta em um único complexo, a 45 minutos de São Paulo. Para quem valoriza facilidade construtiva, metragem generosa e o diferencial concreto do título da praia já incluso.Também é uma compra sólida para investidor patrimonial: a escassez de lotes planos com título da praia disponíveis na Fazenda da Grama sustenta o valor do ativo no longo prazo.Não é indicado para quem busca terreno para construção imediata sem projeto elaborado: a metragem mínima de construção no condomínio é de 600m², o que exige planejamento arquitetônico consistente.ValoresVenda: R$ 4.500.000 (inclui título da Praia da Grama)Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 10.000,00 por mês (valor sujeito a atualização pela administração do condomínio. Confirmar antes da proposta)Agende uma VisitaChenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. O acesso à Fazenda da Grama é controlado. Entre em contato e agendamos sua visita com antecedência.FAQO título da praia está incluso no valor de venda? Sim. O título da Praia da Grama já está incluso nos R$ 4.500.000. Nem todos os lotes disponíveis no mercado possuem esse diferencial. Esse ativo garante acesso direto à praia e agrega liquidez ao imóvel.O que é o título da praia? É um ativo que vincula ao terreno o direito de acesso e uso da Praia da Grama. Lotes sem título precisam adquiri-lo separadamente ou ficam sem esse acesso. A inclusão no valor de venda representa um diferencial concreto de valor.O terreno é plano? Isso impacta o custo da obra? Sim, é 100% plano. A topografia plana elimina a
2700.00 m²
Venda: R$ 4.500.000
Condomínio: R$ 10.000 | IPTU: R$ 1.000
Terreno à venda na Fazenda da Grama, Fase 3, Itupeva SP | 2.504m², plano, com título da Praia da Grama2.504m² em topografia plana, na Fase 3 do Condomínio Praia da Grama, dentro da Fazenda da Grama em Itupeva. Terreno com título da praia incluso no valor, localização estratégica dentro do empreendimento e facilidade construtiva real: sem movimentação de terra, sem aumento de custo de obra por relevo e sem limitação de partido arquitetônico. A combinação de metragem, topografia e título da praia é cada vez mais rara dentro do condomínio.O Terreno2.504m² com topografia 100% plana. Essa característica resolve diretamente três variáveis que impactam custo e prazo de obra: eliminação de contenções, facilidade de implantação e liberdade total de projeto. Planta térrea, sobrado integrado, casa pavilhão: qualquer partido funciona sem concessões técnicas ou custo adicional de fundação e movimentação de solo.A localização na Fase 2 posiciona o lote em uma área com infraestrutura implantada e padrão construtivo do entorno já estabelecido. A posição estratégica dentro da fase oferece boa relação com os acessos e com as áreas de lazer do empreendimento.O título da praia está incluso no valor de venda. Esse ativo garante acesso à Praia da Grama de forma vinculada ao lote, com liquidez adicional dentro do condomínio, já que nem todos os terrenos disponíveis no mercado possuem esse diferencial.Fazenda da Grama: o que o condomínio entregaA Fazenda da Grama é um empreendimento único no mundo: o único condomínio residencial com praia artificial de ondas, campo de golfe, hípica e agrofloresta integrados em um único endereço. Localizado em Itupeva, a 70km de São Paulo e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Viracopos, com acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.A Praia da Grama tem mais de 500 metros de orla com areia branca que não esquenta, tecnologia de ondas Wavegarden Cove com 30 modalidades de ondas entre 0,5 e 2 metros, capacidade para 100 surfistas por hora e Beach Club completo com bar de praia, sushi bar, spa, fitness center, piscina coberta e área de eventos. Projeto do arquiteto Gui Mattos com paisagismo de Benedito Abbud.O campo de golfe tem 18 buracos com padrão USGA, projetado pelo americano Brian Costello, considerado um dos melhores do Brasil, com irrigação computadorizada, 93 bunkers e quatro tees de saída. Todo proprietário de lote é automaticamente sócio do Clube de Golfe, sem pagamento de jóia ou título adicional.A hípica tem picadeiro coberto e descoberto. O lago oferece cable ski para wakeboard, stand up paddle, caiaque, windsurf, canoa e pesca. Quadras de tênis, beach tennis, campos de futebol, pista de skate, pump track, trilhas e agrofloresta com mais de 17 mil árvores completam a estrutura de lazer.Infraestrutura em padrão internacional: fiação subterrânea, fibra ótica em todo o empreendimento, sistema próprio de distribuição e tratamento de água, esgoto com tecnologia ambiental avançada, guaritas blindadas, monitoramento 24h, rondas motorizadas, botão de pânico integrado nas residências e heliponto.Para Quem É Este TerrenoQuem quer construir em um endereço sem equivalente no mercado imobiliário brasileiro: o único condomínio do mundo com praia de ondas, golfe, hípica e agrofloresta em um único complexo, a 45 minutos de São Paulo. Para quem valoriza facilidade construtiva, metragem generosa e o diferencial concreto do título da praia já incluso.Também é uma compra sólida para investidor patrimonial: a escassez de lotes planos com título da praia disponíveis na Fazenda da Grama sustenta o valor do ativo no longo prazo.Não é indicado para quem busca terreno para construção imediata sem projeto elaborado: a metragem mínima de construção no condomínio é de 600m², o que exige planejamento arquitetônico consistente.ValoresVenda: R$ 5.290.000 (inclui título da Praia da Grama)Taxa de condomínio: aproximadamente R$ 10.000,00 por mês (valor sujeito a atualização pela administração do condomínio. Confirmar antes da proposta)Agende uma VisitaChenquer e Camargo Imóveis, especialistas em imóveis de médio e alto padrão em Jundiaí e região. O acesso à Fazenda da Grama é controlado. Entre em contato e agendamos sua visita com antecedência.FAQO título da praia está incluso no valor de venda? Sim. O título da Praia da Grama já está incluso nos R$ 4.500.000. Nem todos os lotes disponíveis no mercado possuem esse diferencial. Esse ativo garante acesso direto à praia e agrega liquidez ao imóvel.O que é o título da praia? É um ativo que vincula ao terreno o direito de acesso e uso da Praia da Grama. Lotes sem título precisam adquiri-lo separadamente ou ficam sem esse acesso. A inclusão no valor de venda representa um diferencial concreto de valor.O terreno é plano? Isso impacta o custo da obra? Sim, é 100% plano. A topografia plana elimina a
2504.00 m²
Venda: R$ 5.290.000
Descubra o seu futuro investimento no exclusivo Residencial Villagio Azzure, localizado em Itupeva, uma das regiões mais promissoras do interior de São Paulol. Este magnífico lote está à venda e oferece uma oportunidade única para quem busca construir o lar dos sonhos ou investir em uma região em pleno desenvolvimento.Com uma área total de 367 metros quadrados, este lote proporciona espaço suficiente para uma ampla gama de projetos arquitetônicos. Cercado pela beleza natural, o Residencial Villagio Azzure assegura um ambiente tranquilo e harmônico, ideal para aqueles que valorizam qualidade de vida e conexão com a natureza.A localização privilegiada em Itupeva combina conveniência e tranquilidade, estando próximo aos principais centros urbanos sem abrir mão da paz e segurança típicas de um condomínio residencial fechado. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e futuros proprietários que desejam garantir um patrimônio em uma das áreas mais valorizadas da região.Aproveite esta chance para adquirir um lote no Residencial Villagio Azzure e realize seu sonho de ter uma propriedade em uma localização que valoriza ano após ano. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Este lote é a tela perfeita para o seu próximo grande projeto imobiliário!O Residencial Villagio Azzure oferece infraestrutura completa para toda a família:Piscina com borda infinita.Academia moderna.Campo Society e quadra poliesportiva.Playground e estação de ginástica.Pista de cooper para atividades ao ar livre.Salão de festas para eventos.Segurança 24h, garantindo tranquilidade.Localização Estratégica:A apenas 60 km da capital São Paulo.Fácil acesso às principais rodovias do estado.Ambiente perfeito para morar ou investir, em uma região valorizada e de crescimento constante.
367 m²
Katu Imóveis
Venda: R$ 290.000
Condomínio: R$ 530 | IPTU: R$ 178
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:O terreno é distribuído em 300 m², sendo 12 x 25, destacando-se por sua topografia plana. Está localizado em uma das melhores quadras do condomínio.O Condomínio Gran Ville São Venâncio foi projetado de forma faseada. O complexo possui três portarias independentes para as três fases da incorporação, além da portaria principal, onde se encontra toda a infraestrutura de lazer, com os seguintes itens:- Piscinas adulto e infantil;- Quadra poliesportiva;- Quadra de futebol sintético;- Quadra de tênis;- Academia;- Salão de festas;- Brinquedoteca;- Churrasqueira.Excelente localização: 03 minutos do Colégio Objetivo, 05 minutos do centro da cidade, 05 minutos das principais rodovias e 35 minutos de São Paulo (Capital).
Yarid Imóveis
Venda: R$ 390.000
Terreno Plano de 250m² no Jardim Japão ItupevaSe você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança, este lote no Jardim Japão é a escolha ideal. Destaques do Imóvel:Topografia Impecável: Terreno totalmente plano de 250m² (10x25), pronto para construir e com baixo custo de movimentação de terra.Bairro Consolidado: Localização privilegiada em um loteamento já estabelecido, cercado por construções de excelente padrão que garantem um visual moderno e valorizado à vizinhança.Localização Estratégica: A poucos minutos do centro de Itupeva, oferecendo a conveniência de comércios, bancos e serviços essenciais ao seu alcance.Mobilidade: Fácil acesso às principais rodovias da região (Dom Gabriel, Bandeirantes e Anhanguera), conectando você rapidamente a Jundiaí e São Paulo. Por que investir aqui?O Jardim Japão é uma das áreas com maior potencial de valorização em Itupeva, unindo a tranquilidade de um bairro residencial planejado com a infraestrutura completa da cidade que mais cresce no interior paulista.Não perca essa chance de garantir seu espaço em um dos melhores endereços de Itupeva!
250 m²
2
Venda: R$ 230.000
IPTU: R$ 90
Excelente terreno com 1.675 m², muito bem localizado dentro do condomínio e com ótima topografia (leve aclive).O Loteamento Fechado Fazenda SerrAzul (ALTO PADRÃO), está perto de tudo e com vizinhos de prestígio! - Esteja a apenas 30min de SP e a 10min de Jundiaí. Um loteamento fechado de alto padrão, com terrenos a partir de 800m² de área. E o melhor de tudo: com a grife do selo do Grupo Terras de São José, o idealizador do primeiro loteamento fechado do Brasil!INFRAESTRUTURA, LAZER E SEGURANÇA- Distribuição de energia elétrica, iluminação pública e transmissão de dados (fibra ótica) com Cabeamento Subterrâneo;- Sistema de portaria dupla com rigoroso controle de acesso e segurança 24h (primeira portaria faz a triagem; a segunda portaria coleta os dados dos visitantes e entra em contato com os proprietários);- 04 quadras de Tênis (saibro);- Campo de Futebol;- Quadra poliesportiva;- Quadra de Beach Tennis;- 02 Lagos com área de lazer;- Quiosque com churrasqueira;- Praças;CENTRO HÍPICO DE EXCELÊNCIA SERRAZUL (CHESA)Um completo centro hípico de referência nacional, localizado em frente a portaria com toda a infraestrutura tanto para o hipismo clássico, como para cavalgadas nas extensas áreas de seu entorno.
1675 m²
Venda: R$ 1.250.000
Ótima oportunidade para adquirir um terreno no condomínio Gran Ville São Venâncio, em Itupeva, uma das regiões que mais crescem e valorizam no interior de São Paulo. Com área total de 300 m², sendo 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, este lote possui excelente topografia em leve declive, ideal para projetos modernos e sofisticados, valorizando ainda mais a futura construção.Localizado em um condomínio planejado, com infraestrutura completa, segurança 24 horas, áreas de lazer, espaços verdes e fácil acesso a menos de 10min do centro e às principais rodovias da região.Perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e um excelente investimento imobiliário. Aproveite esta oportunidade de construir o imóvel dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados de Itupeva.
Venda: R$ 320.000
Condomínio: R$ 625 | IPTU: R$ 116
Excelente terreno à venda no Condomínio Residencial dos Lagos. Com uma área total de 850 m² e topografia em aclive (com terraplanagem pronta!), este lote oferece o cenário ideal e grande potencial para a construção da sua casa dos sonhos.O condomínio conta com portaria e segurança 24h, além de uma infraestrutura completa de lazer para toda a família.O lote dispõe de todas as ligações essenciais prontas, incluindo água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, facilitando o início imediato do seu projeto de construção. Viva com tranquilidade, cercado pela natureza e com total qualidade de vida.Não perca essa oportunidade única no mercado!Agende sua visita e venha conhecer!
850 m²
Venda: R$ 645.000
Condomínio: R$ 850 | IPTU: R$ 90
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