Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áeras como: Negociação, Imóveis, Financiamento, Documentação, Locação e etc, possuindo um total de 37 artigos publicados e mais 10.102 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia incorporadora e Constrac construtora.
Apartamento no primeiro andar: vale a pena?
se tiver um preço bom sim mas lembre-se que para revender sera dificil
Quem já tem um financiamento pode fazer um empréstimo?
desde que os dois não excedam os 30 % da renda
O que acontece com o fiador quando o inquilino não paga o aluguel?
ELE ARCA COM AS DESPESAS
Quanto custa para fazer uma escritura de um imóvel?
de 3.5% até 5% do valor de venda
Quem paga o corretor e o comprador ou o vendedor?
depende de quem solicitou o corretor, se foi o vendedor que deu o imovel pro corretor ele paga e se for o corretor que foi atras do imovel ele deve por o valor da comissao em cima do valor de venda
Vocês corretores estão mostrando imóveis nos dias de Corona Vírus?
sim dependendo do empreendimento sim
O que quer dizer financiamento Pré-aprovado?
QUER DIZER QUE JÁ HÁ UMA PRÉ DISPOSIÇÃO DO BANCO EM APROVAR SEU FINANCIAMENTO BASEADO NAS INFORMAÇÕES EXISTENTES
quanto tempo leva pra vender esse imoveis posso trocar por automovel
não tem um prazo estimado para vender um imovel, pode ser 1 dia ou 2 anos, o carro depende de quem vai comprar se aceita
Quanto tempo de atraso no aluguel posso pedir o imóvel?
30 dias já pode acionas as clausulas de contrato
Quem deve pagar o condomínio o inquilino ou o proprietário?
Indepedente de quem pague fisicamente o valor vem do inquilino.
Qual a importância da escritura de um imóvel?
Ela garante a propriedade do imóvel
Quem tem escritura é dono?
se constar o nome e estiver atualizado, sim
Quem tem escritura é dono?
se constar o nome e estiver atualizado, sim
Anunciar Imóveis
DESCONHEÇO
Como funciona o contrato de compra e venda de um imóvel?
é feita em cartorio com a documentação de ambas as partes onde sera feito o registro
Comissão de corretor de imóveis em venda financiada.
É COMUM ACORDO
A imobiliária consta no contrato de compra e venda?
não é necessário
Quem faz o contrato de compra e venda é o corretor?
corretor, imobiliária ou advogado
Quem paga o condomínio em caso de atraso na entrega do apto?
O proprietário paga a partir do recebimento do termo de posse
Existe muita diferença no financiamento com a Caixa e outros bancos?
Hoje em dia estão bem competitivos mas em geral a caixa da mais beneficios mas lembre-se que pra isso eles pedem várias contrapartidas como abrir conta e etc
