Tânia Prata
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Participante desde: 04/2023
Tânia Prata é Corretora de imóveis com formação em Economia, está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 580 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Rv, amaralina e ondina, e já trabalhou em empresas como: Mrv, barcino esteves, mvl, , Ello, b&a e c&m.
O contrato de venda serve como escritura?
Não, o contrato de venda não substitui uma escritura pública. Enquanto o contrato registra os termos da transação, a escritura formaliza legalmente a transferência de propriedade.
Contrato de aluguel pode ter mais de um locatário?
Sim, um acordo de aluguel pode ter mais de um locatário, o que pe comum em situações de compartilhamento de residências ou espaços comerciais entre múltiplas pessoas.
Como vender imóvel tendo dívida?
Para vender um imóvel com dívida, é crucial transparentemente comunicar a situação aos compradores e considerar estratégias de negociação que permitem quitar a dívida durante o processo de venda, garantindo assim uma transação legal e ética.
Como posso fazer uma procuração de venda de imóvel residencial?
Para redigir uma procuração de venda de imóvel residêncial, você precisa identificar-se e identificar o procurador, especificar os poderes concedidos, detalhar o imóvel e seus dados cadastrais, e incluir firma reconhecida em cartório para validação legal.
O que precisa para fazer averbação de imóvel?
É preciso apresentar a documentação pertinente, como escritura pública ou contrato de compra e venda, além de pagar as taxas exigidas pelo cartório responsável.
Qual a forma mais segura de comprar um imóvel?
AtravÉs de uma transação legalmente documentada e verificada, envolvendo profissionais qualificados como advogados e corretores de imóveis.
Valor para fazer contrato de compra e venda?
O valor para elaborar um contrato de compra e venda varia conforme a complexidade do acordo e a expertise do profissional contratado. Geralmente, os honorários podem variar entre algumas dezenas a algumas centenas de reais, dependendo do contexto e das cláusulas necessárias.
O que é restituição do imposto de renda?
A restituição do IR é o processo pelo qual o contribuinte recebe de volta valores pagos a mais do que o devido ao fisco, após a DRI anual de seus rendimentos. Esse reembolso é calculado com base nas deduções e descontos legais aplicáveis ao seu perfil financeiro.
Como usar o FGTS para quitar imóvel?
Para quitar um imóvel utilizando o FGTS, é necessário que o comprador tenha no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS e não possua financiamento habitacional vigente. ApÓs isso, é possível solicitar a utilização do saldo para amortizar ou liquidar o financiamento imobiliário.
Quanto tempo demora para uma ordem de despejo?
O tempo para uma ordem de despejo pode variar dependendo do país, estado e circunstâncias específicas do caso, mas geralmente pode levar de algumas semanas a alguns meses para ser concluída.
Quanto um engenheiro civil cobra para avaliação um imóvel?
Varia conforme a complexidade do trabalho, podendo ir algumas centenas ou alguns milhares de reais, dependendo do tamanho, localização e detalhamento necessário da avaliação.
Posso fazer usucapião com contrato de compra e venda?
Não, o usucapião requer posse contínua e incontestada por um período estabelecido por lei, geralmente sem vínculo contratual como a compra e venda.
Posso mudar o nome do contrato de aluguel?
Sim, é possível alterar o nome do contrato de aluguel mediante acordo entre as partes envolvidas e devidamente registrado em aditivo contratual.
Imóvel tombado é isento de IPTU?
Não necessariamente. A isenção do IPTU para imóveis tombados pode variar de acordo com a legislação municipal vigente.
Como faço para aplicar IGP-M no aluguel?
Para aplicar o IGP-M no aluguel, você deve multiplicar o valor do aluguel pelo percentual do índice acumulado no período desejado e somar ao valor original.
Contrato de locação vale como comprovante de residência?
Sim, um contrato de locação pode ser utilizado como comprovante de residência, pois atesta o vinculo do indivíduo com o endereço locado.
O que faço para ingressar com ação de imissão de posse de condomínio?
Para ingressar com uma ação de imissão de posse em condomínio, é necessário obter representação legal e apresentar documentação comprobatória da posse legítima do imóvel, demonstrando a falta de acesso ao mesmo por parte dos demais condomínios.
Como consigo lavrar a escritura de casa?
Deve procurar um tabelião de notas em um cartório de registro de imóveis e apresentar os documentos necessários, como identidade, CPF, certidão de matrícula do imóvel e comprovantes de pagamento de taxas e impostos.
Contrato de aluguel vale como comprovante de endereço?
Sim. Um contrato de aluguel é comumente aceito como comprovante de endereço em muitas situações, como para abrir contas bancárias ou se registrar em serviços públicos.
Imóvel penhorado pode ir a leilão?
Sim, um imóvel penhorado pode ser levado a leilão para saldar dívidas ou cumprir decisões judiciais.
