Santos - Espósito Imóveis
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Santos - Espósito Imóveis é Corretor de Imoveis com formação em Tecnico gestão comercial, está entre os TOP 600 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 145 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Zona leste de sp, e já trabalhou em empresas como: Construtora cyrela , setin , eztec, plano e plano e Abyara.
Precisa ser casado para juntar renda para financiar casa?
Nao precisa ter nenhum grau de parentesco. Vc pode compor renda com ate 3 pessoas.
Onde anunciar terreno para venda?
Voce pode anunciar em varios portais de imoveisonde alguns sao gratuitos e outros pagos, mas o ideal e colocar em alguma imobiliaria de sua confiança.
De que forma compro um apartamento na planta?
Voce deve visitar um stand de vendas na região que te agrada, fazer uma proposta no imovel escolhido e apresentar a documentação para analise.
Para que serve o desmembramento?
O desmebramente acontece quando vc tem um terreno muito grande ou um terreno com varias casa construidas, ai voce solicita o desmembramento para obter matriculas e documentações individualizadas se tornando casa autonomas.
Qual é a entrada mínima para comprar um apartamento?
Geralmente a instituiçao financeira aprova um financiamento de 80% do valor do imovel e voce participa com os 20% restante.
Pode fumar dentro do apartamento?
Sim, voce pode fumar dentro do seu imovel,mas nao nas areas comuns do edificio.
O locatário tem preferencia na compra do imóvel?
Sim, sempre que o proprietario for efetuar a venda de um imovel, onde possui um locatario, a preferencia de compra sempre sera do inquilino. Vc deve solicitar uma porposta do inquilino no prazo de 30 dias, e se ele nao se manifestar, voce tera o direito de colocar a venda para todos os interessados.
Como faço para financiar uma casa sem escritura?
Nao e possivel financiar um imovel sem escritura, a nao ser um financiamento direto com o proprietario sem um agente financeiro.
Como faço para cancelar o meu creci?
Basta ir ate o conselho do seu Estado, e solicitar o cancelamento, porem voce deve estar adplente com as anuidades.
O que significa depósito caução?
E um deposito que alguns proprietarios exigem na assinatura do contrato de locação para garantir o atraso de algum mes que nao foi pago ou assegurar que se algum dano for causado ao imovel durante o periodo de locação, esse valor seja utilizado para o reparo.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Basta ir ate a prefeitura e solicitar a capa do carne de IPTU do imovel, la apare o nome do prorietario, outra opção e solicitar a matricula atualizada do imovel.
FGTS pode ser usado para pagar parcelas atrasadas de imóvel?
Nao. Voce pode utilizar o FGTS para amortizar o saldo devedor do seu financiamento.
O que é IPCA-IBGE?
IPCA e o indice ofial da inflaçao pelo governo federal (Indice de Precos ao Consumidor Amplo).
Quanto custa em média a transferência de propriedade e a escritura de um imóvel?
Voce ira ter uma despesa de aproximadamente 4 % do valor de venda do imovel, sendo 2 % de registro de escritura e 2 % de ITBI.
Sou obrigado a paga o IPTU mesmo não tendo escritura ?
Sim, o IPTU e um imposto municipal, e Deve ser pago a prefeitura independentemente de ter alguma construção ou não.
Como posso solicitar a devolução de apartamento alugado?
Voce deve comunicar o i quilino com 30 dias de antecedencia solicitando o imovel, alegando que e para uso proprio.
O que posso fazer para financiar um imóvel pela caixa usando FGTS?
Voce pode utilizar seu fgts para imovel novo ou imovel em lançamento.
Como faço para conseguir encontrar o dono de um terreno abandonado?
Vc deve ir ao cartorio de registro de imoveis e solicitar uma matricula atualizada desse imovel.
Quando terei direito ao recebimento das chaves de um imóvel?
Voce so ira receber as chaves do seu imovel quando vc fizer o financiamento e estiver tudo certo com a instituição financeira, ou quando voce pagar as parcelas no caso de um parcelamento com o antigo proprietario.
É possível financiar uma casa comprada em um leilão?
Sim e possivel desde que tenha essa opção.
