Sander Lucio Borges
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Sander Lucio Borges é Corretor de imóveis com formação em Sim - educação física , está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário, Negociação, Imóveis, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 172 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente no bairro Zona sul - centro e zona oeste, e já trabalhou em empresas como: Pdg - even - concord - you - mac e Abyara - fernandez mera - drive.
Eu tenho um apartamento financiado, posso financiar outro?
Se a sua renda comportar sim vc pode adquirir outro, lembrando que o máximo que pode comprometer com financiamento é 30% de sua renda.
Por que a locação não emite nota fiscal?
Com a locação não tem natureza de serviços não esta obrigado a emissão de nota fiscal.
Tenho dívida de cheque especial, consigo vender meu imóvel financiado?
Sim. Se for no mesmo banco onde vc tem essa divida com o cheque especial, pode ser que o banco queira saudar a sua divida.
Posso vender imóvel sem o corretor?
Sim pode, mas somente um corretor pode lhe trazer seriedade e segurança na venda deste imóvel.
Qual é o valor apropriado da comissão no caso de aluguel de 12 meses?
Os valores de comissão no caso de aluguel é do 1º aluguel. Porém isto pode ser acertado com as partes.
Recebi um apto de herança da minha mãe, nunca declarei IR, posso vender?
È necessário declarar este imóvel para poder vendê-lo, pq uma vez sendo de sua mãe deve estar declarado no IR dela e se não foi feito a doação ou inventário, este imóvel fica impossibilitado de ser comercializado por outra pessoa que não sua mãe, no caso.
Quanto custa para atualizar a escritura de um casa?
A taxa pode variar de 3% a 5% dos valores do imóvel.
Como descobrir o lote e a quadra de um terreno pela internet?
É possível, usando o numero de cadastro do IPTU (SQL).
Quais requisitos para financiar terreno pelo Itaú?
Existe um valor mínimo a ser financiado e. Não há valor máximo, este valer não pode passar de 82% do valor avaliado do imóvel. Existe também a restrição de comprometimento da renda em até 35% do rendimento familiar total.
Como pode ser emitida a escritura de um imóvel comercial?
Dirija-se ao cartório e junte os documentos, pague as taxas e aguarde.
Tenho inquilino que não paga 15 meses o que posso fazer para q saiam?
Constitua um advogado e peça a reintegração de posse alegando lucro cessante. Recorra a justiça para um despejo por falta de pagamentos.
Onde entrar com pedido oe usucapião?
Quando é necessária uma disputa judicial o possuidor do terreno deve procurar um advogado para entrar com um processo pedindo ao juiz que o declare proprietário do bem por usucapião.
Busca de registro de imóvel onde faço isso?
O registro será feito em um cartório de registro de imóveis, na região onde se encontra o mesmo.
Qual cartório devo registrar meu imóvel?
No cartório de registro de imóveis da região onde se encontra o mesmo.
Como funciona o depósito de um mês de aluguel?
A imobiliária ou o proprietário indicam uma contam onde esse valor deve ser depositado e ao final do contrato, o mesmo (proprietário ou imobiliária) se comprometem a devolver o valor corrigido no período.
Como calcular a valorização de um imóvel na planta?
A valorização se dá por conta das melhorias do entorno, tais como transporte, entretenimento, restaurantes, etc...
É possível mudar a matrícula de um imóvel ?
Não é possível, uma vez que a matrícula do imóvel é como a sua "carteira de identidade".
Como eu faço para consultar habite-se?
De posse do documento de matricula do imóvel vá até o cartorio de registro de imóveis e solicite uma certidão de inteiro teor que deverá ter a confirmação do documento do habite-se.
Como consigo utilizar a escritura de um apartamento?
A escritura é prova de propriedade de um imóvel. Ela dá a posse definitiva do imóvel e pode ser utilizada para futuro.
Como descobrir se foi liberado habite-se de casa?
Através do numero de matrícula do imóvel.
