Saitama

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Saitama é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Marketing, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Moema, Saúde, Vila Nova Conceição e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Kallas, Related, Tecnisa, Lavvi, Ballarin, Lopes e Coelho Da Fonseca.

Minhas respostas

Onde devo ir para solicitar usucapião?

O processo de usucapião pode ser realizado extrajudicialmente no cartorio ou judicialmente. Em ambos os casos será necessaria a presença de um advogado preferencialmente especialista em usucapião. Muito embora seja permitida a usucapião em cartorio, a analise dos documentos por advogado é indispensavel.

Como consigo registro de imóvel no RGI?

Para dar entrada no processo de solicitação de um RGI imóvel, é preciso ter em mãos a escritura do bem e os documentos pessoais, como RG, CPF e certidão de casamento(caso haja). O pedido deve ser feito em um cartorio de registro de imóveis, localizado na mesma cidade da propriedade.

No IPTU consta o número da matrícula do imóvel?

Não consta.

O locador pode quebrar o contrato sem ter nenhum motivo aparente?

O locador não pode reaver o imovel antes de finalizado o prazo contratual, nem mesmo para uso proprio. Lei do inquilinato 8.245/1991 artigo 4º e 8.245/1991 artigo 9º.

Qual o valor máximo do imóvel para usar o FGTS?

Anteriormente o valor era de 500 mil reais, aumentou para 750 mil reais para imoveis nos estados de são paulo, minas gerais, rio de janeiro e no distrito federal. Para os demais estados o valor passou para 650 mil reais em 2013 e para 1,5 milhão a partir de janeiro de 2019.

O que é taxa de IPCA?

IPCA é a sigla para Indice Nacional de Preços ao consumidor Amplo e funciona como medidor oficial da inflação.

O que faz o conselheiro de condomínio?

Sua principal função é analisar as finanças do condominio e emitir pareceres recomendando ou não a aprovação de contas. Esse grupo é formado por condôminos que são eleitos por votação em reunião de assembleia, com os votos da maioria dos presentes.

Como eu faço para alugar apartamento por temporada?

Poderá entrar em contato com a imibiliaria onde pretende alugar o imovel por temporada e consultar termos e condições e ou acessar o site da AIRBNB.

Quais são as etapas para adquirir uma casa nova?

O primeiro passo é decidir se ira comprar a vista ou financiar o imovel. Decidir pela localização e caracteristicas do imóvel. Procurar por um corretor especialista e ou imobiliaria na região. Visitar o imovel. Iniciar as tratativas.

O que fazer para encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?

Na maior parte dos casos a guia de ITBI poderá ser solicitada pela internet no item ACESSE os serviços de ITBI disponiveis na internet - Simulação de Valor/Solicitação de Guia. B- No guichê do ITBI.

Quem paga as despesas na compra do um imóvel?

As despesas cartorarias com a escritura publica são cobradas de quem faz a compra do imóvel a vista. O valor e as regras de cobrança variam conforme o estado, mas, via de regra, são pagas pelo comprador.

Como saber o prazo para assinar com o banco?

Geralmente o prazo é de 60 a 70 dias para pagar os recursos do financiamento.

Qual a melhor linha de crédito para construção?

Existem varias opções no mercado... Mas sugiro o "Creditas Reforma a partir de 1,15% e R$ 2 milhóes maximo.

Como passar a conta de luz para o nome do inquilino?

É possivel mudar o nome do titular da conta de luz da Enel direto no site da empresa de energia. Para isso, o solicitante precisa ter o numero do cliente atual em mãos e preencher um formulario online com seus dados pessoais. O procedimento requer também o envio de uma cópia de um documento de identificação com foto.

Como fazer para ser o melhor corretor de imóveis?

Ame o que você faz. Planeje bem sua semana. Supere as expectativas de seu cliente. Saiba ouvir objeções e aprenda a converte-las em negocios. Identifique e compreenda seu publico. Mantenha um bom relacionamento com o cliente. Nunca pare de aprender. Pratique resiliencia. Torne-se especialista em sua região. Conheça o imóvel que irá negociar.