Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.297 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Caucionante e fiador é a mesma coisa?
Tem a mesma finalidade, servir como garantia de aluguel.
Como fazer inventário em vida?
InventÁrio em vida só se for o herdeiro ou uma doação se estiver vivo.
Escritura de terreno, como fazer?
Pague o ITBI, lavre a escritura no cartório de notas e registre no cartório de imóveis.
Como se mede a área de um terreno?
ApÓs medir com uma trena se for área pequena, aplique as fórmulas de matemática geométrica, pode pelo GPS se a área for muito grande,
Posso financiar meu apartamento?
Pode sim, se estiver com toda documentação em dias.
Quebra de contrato de aluguel?
A desocupação do imóvel e pagamento de multa conforme pode constar em contrato.
Churrasqueira na varanda valoriza muito o apartamento?
Valoriza, mas não muito, todo acabamento e benfeitorias tem seu valor agregado.
Inquilino pode alugar garagem?
Não, em contrato de locação consta que não pode fazer sublocação, como a garagem faz parte do imóvel, não se pode locar.
O que é inquilino tem dever de fazer?
Pagar, manter o imóvel em perfeito estado de conservação, permitir que o proprietário faça vistoria entre outros.
Como calcular atualização pelo IGP-M?
Sob o valor do aluguel aplique o percentual do IGP-M Ex: Aluguel R$ 2. 000, 00 + IGP-M 2% = a R$ 2. 040, 00.
Qual a importância da matrícula de um imóvel?
;e o número de registro do imóvel no cartório de Registro de imóveis da região, é a identidade do imóvel, sem ele o imóvel não tem registro.
Por quanto tempo vale a matrícula de um imóvel?
VitalÍcia no mesmo cartório até o imóvel passar para outra comarca cartorial caso ocorra, lá terá nova matrícula.
Posso financiar pela construtora com o nome negativado?
Tem vária construtora que fazem o parcelamento, vá na gerencia de vendas e negocie.
Posso fazer locação anual para moradia na sala que foi reformada?
Se o locador autorizar pode sim, é um acordo entre as partes.
Quanto tempo demora processo de financiamento caixa?
Da entrega da documentação, análise, conclusão, avaliação da engenharia e assinatura do contrato, fica em torno de 20 a 40 dias (se não houver problemas na documentação do imóvel).
Imóvel com usufruto pode ser vendido pelo usufrutuário?
Não, tem que ter a autorização dos proprietários titulares do imóvel mais o usufrutuário.
Como fazer para idoso não pagar IPTU?
Consulte na Prefeitura local as regras para a isenção, mas tem que está quites com o IPTU, está cadastrado no Cadastro único, ter renda de até 2 salários mínimos por família etc.
Quais as melhores estratégias de alugar casa?
Anunciar, contratar um corretor ou uma imobiliária.
quanto tempo vale a vistoria do engenheiro da caixa ?
Quem faz as avaliações não é o proprietário ou o comprador, é o banco, portanto, tem sim.
Do que preciso para comprar lote direto com o banco Santander?
Bancos não vendem lotes ou outro tipo de imóvel, procure uma incorporadora e negocie o financiamento.
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