Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.297 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
O que precisa para financiar um imóvel na CEF?
Nome limpo, dinheiro e renda para o financiamento.
Preciso redigir meu compromisso de compra e venda?
Contrate um corretor ou imobiliária ou vá num cartório de notas.
O que impede a caixa de financiar um imóvel?
Se for para financiar, é nome sujo do comprador ou vendedor, imóvel irregular. Se já estiver financiado é a falta de pagamento.
Entrada de financiamento imobiliário?
No mínimo 20% do valor do imóvel.
Posso usar meu FGTS junto com o Minha Casa Minha Vida?
Pode sim, caso nunca tenha usado na compra de imóveis.
O corretor vai constar no contrato de compra e venda?
É opcional, pode ser feito um contrato a parte.
Comissão é calculada pelo valor do imóvel ou pela porcentagem da imobiliaria?
A comissão da imobiliária é calculado sobre o valor do imóvel, a do corretor é calculada sobre a comissão recebida pela imobiliária.
Quitei um lote na imobiliária. precisa pagar pra ter nome na certidão?
Precisa pagar para passar para seu nome, isso representa pagar ITBI, lavrar a escritura e registrar.
Quem pode abrir um inventário?
Normalmente se escolhe um inventariante, os demais herdeiros passam para ele uma procuração para resolver o processo.
Como calcular qual o valor do m² de um imóvel?
DÍvida o valor do imóvel pela área útil do apto.
Como descubro se tem imóvel no meu nome?
Tem que solicitar de cartório em cartório.
Qual andar tem mais barulho?
Normalmente o 1º tem mais problemas com barulho.
Como conseguir o subsídio da Caixa para um imóvel?
No projeto Minha casa minha vida.
Qual a maneira de se registrar um imóvel novo?
Leve a escritura lavrada para o cartório e registre.
Para que serve certidão de ônus reais do imóvel?
A certidão de ônus mostra se há algum impedimento, penhora ou débito sobre o imóvel.
Como eu faço para consultar o número do IPTU?
Veja no carnet do IPTU, caso não tenha vá na Prefeitura local.
Qual o melhor valor para dar de lance em consórcio?
O lance é dado em cotas mensais, quem determina o melhor lance é o mês e as cotas que vão ofertar, portanto, pode variar.
Como transferir financiamento de imóvel?
Financiamento não se transfere, se vendo o imóvel e o novo adquirente abre u novo financiamento.
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