Penha Sewell
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Penha Sewell está entre os TOP 50 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis, Jurídico Imobiliário, Negociação, Condomínio, Documentação e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 309 respostas em nosso fórum.
Existe algum risco de venda de imóvel abaixo do valor declarado ao banco?
Se declararem que foi feito tramite vendedor, sim, aqui normalmente emitimos nota.
Preciso pagar o aluguel quando for sair do imóvel?
Voce mora e paga, entao, se ficou os 30 meses tera que pagar sim.
Posso ter acesso às taxas cobradas pelos condomínios?
Sim voce tem direito para saber se esta pagando o que foi proposto.
Existe taxa para financiar um imóvel pela caixa?
Sim o seguro é obrigatorio para todos os financiamentos imobiliarios.
Para que serve o pagamento de caução?
O cauçao normalmente serve somente para garantir se o imovel sera entregue como foi recebido, nao paga para aluguel.
Pago multa por vender a casa mesmo com o novo dono respeitando o prazo?
Se nao vencer o prazo de 12 meses, voce paara a multa assim como ele pagara se nao cumprir os 12 meses mas a multa é proporcional aos mees que faltam para a finalizaçao do contrato, Voce para ter validade d que ele nao quiz a compra precisa assinar uma carta dizendo nao ter interesse e colocar um prazo, normalmente 30 dias.
Como é o procedimento de venda de imóvel por financiamento?
Voce fara um contrato de compra venda, buscara todos os documentos necessarios (certidoes que sao necessarias) documentos do vendedor e do comprador, do imovel, e levar no banco que fara o financiamento para aprovação do credito, a partir dai vai p cartorio , volta para o banco para liberação do contrato.... Isto dizendo a grosso modo.
Qual a porcentagem de comissão de um corretor?
Vc recebe o primeiro aluguel e depois se for o administrador recebe de 6 a 10% do aluguel (sem iptu e condominio se tiver) depende do acordo que fizer com o proprietario.
Qual corretor o comprador deve escolher?
Complicado kkkkk veja se nao consegue dividir a comissao deles. o que mandou o link nao levou, o outro foi mais rapido mesmo nao tendo agendado foi quem apresentou o imovel para voce.
Como fazer usucapião de terreno?
Para solicitar e enrar com uso capiao do terreno o solicitante, precisater posse do imovel por 10 anos continuados,. Ou 5 anos caso tenha feito alguma benfeitoria, algum investimento economico, por exemplo, e nao ter outro imovel de propriedade. Tera que juntar uma seria de documentos, como memorial descritivo, iptu, planta... Etc.
Posso vender um imóvel com o nome no Serasa?
Se houver financiamento bancario nao.
Como elaborar um contrato de compra e venda de terreno?
Um contrato onde conste comprador e vendedor, com os documentos pessoais, o memorial descritivo do terreno: caracteristicas; metragem, se tem poço etc. prazo para envio de documentação se for a vista, se for a prazo, os valores tudo deve estar no contrato assinam comprador e vendedor reconhece firma de ambos.
Como é entregue um apartamento na planta?
Normalmente sem piso na sala e quartos, mas preparado para receber.
Como fazer venda de imóvel?
O ideal seria buscar um corretor de imoveis para te auxiliar, ele sera responsavel pela documentação e todo o resto contrato, etc.
Como funciona 2 meses de depósito?
Se o conrato é de 12 meses sera de outubro a outubro, em setembro tera a multa proporcional a um mes faltante. Quanto ao deposito no caso de a proprietaria aceitar o cauçao para pagamento. De aluguel e multa, tudo bem, mas deverao fazer a vistoria (se estiver no contrato) para saber se o o imovel esta nas condições em que recebeu,( na verdade para isto serve a garantia).
Quando o inquilino tem que pagar o aluguel?
Normalmente sim, ele paga aluguel, iptu,condominio agua luz... O que tiver de uso dele nao periodo que ele usou, foi uso dele.
Contrato feito pela imobiliária não assinados tem validade?
Se nao tem assinatura tua como proprietario nao tem validade.
Vender imóvel direto a cliente que corretor apresentou.
Se o corretor descobrir, você terá que pagar a comissão mesmo fazendo a venda sem ele,já que foi ele quem apresentou o cliente.
Quais as etapas para alugar imóvel?
Inquilino: mandar documentos para analise de credito e renda tudo estando ok definir qual sera a garantia( caução, seguro fiança, capitalização.... Etc) sera feito vistoria com laudo de vistoria do imovel contrato de locação e laudo de vistoria assinar e reconhecer firma de ambos entrega de chaves.
Para que serve financiamento de apartamento novo?
Para comprar o apartamento.
