Paulo Ricardo
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Paulo Ricardo é Corretor de Imóveis com formação em Tti, está entre os TOP 70 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 1.181 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Passo Dareia, Cristo Redentor, Sarandi, Alto Petrópolis e São João, e já trabalhou em empresas como: Melnick Even, Nex Group, Rotta Ely, Cyrela Golsztein, Maffer Imóveis, Foxter e Lopes.
Como comprar uma casa financiada pela Caixa Econômica?
Fazer a aprovação de crédito com o banco e depois comprar o imóvel com um corretor ou imobiliária credenciada.
Como eu faço para calcular o valor do habite-se?
Na maioria das cidades é considerado o m2, quanto maior o imóvel maior a taxa de habite-se.
Como fazer para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
Precisa solicitar ao banco e autorizar a baixa do fgts.
Quanto o corretor paga para a imobiliaria pela venda de imóvel?
Geralmente é assim mesmo quando trabalha em parceria com imobiliárias.
Como posso financiar o terreno e a construção?
É preciso apresentar o documento do terreno e fazer aprovação de crédito para construção junto ao banco.
Como faço pra saber se tem uma dívida PPI?
No setor da prefeitura, na fazenda.
Como regularizar termo de quitação de imóvel CEF quitado 30 anos atrás?
Precisa comparecer ao banco e solicitar o termo de quitação.
Meu aluguel não tem contrato, quanto tempo tenho para sair?
30 dias para desocupar o imóvel.
Quem pode participar da reunião de condomínio?
Todos os condôminos, independente de estar em dia com a taxa de condomínio.
Como deve ser expedida a segunda via de escritura de casa?
No registro de imóveis da região na qual o imóvel está localizado.
Qual o custo para baixa de hipoteca?
Tem a cobrança da taxa de prenotação mais o ISS do município.
Poderei reajustar o valor do aluguel para atualizá-lo?
Depende do que consta no contrato de locação.
É possível alugar um imóvel por temporada sem a necessidade de fazer um contrato?
Mesmo vencendo o ideal é um prazo de 30 dias para desocupação do imóvel.
Quais as taxas de juros de hipoteca na CEF?
Depende do tipo de financiamento e do valor do imóvel financiado.
Com quanto tempo a construtora tem pra devolver meu FGTS?
O FGTS foi baixado no banco, tem que ver com o banco.
Como fazer para calcular a multa de 4%?
Número de meses atrasados x o valor da multa.
O que fazer quando o inquilino está dificultando a venda do imóvel?
Conversar pessoalmente e negociar para poder visitar.
Como funciona a isenção de ganho de capital?
A isenção contempla somente imóveis rurais.
Fiança credpago em caso de quebra de contrato as parcelas ainda são descontadas?
Serão cobradas até o rompimento do contrato.
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