Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Locação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 592 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - jacrepagua- anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho hosken engenharis, Servenco construtora sa, Shopping rio design leblon, Shopping rio design barra, Shopping nova américa, Julio bogoricin e Brasil brokers.
O que o síndico pode ou não fazer?
O síndico tem que seguir exatamente o que consta na convenção do condomínio. Tudo de acordo com a Lei. Cumprir e fazer cumprir as normas do Regimento Interno. Representar o condomínio em juízo ou fora dele. Convocar para as assembleias Geral Ordinária. Consultar o Conselho consultivo para orientações e dúvidas. Tem que manter sempre as contas do condomínio com transparência.
Como descobrir em qual nome está o IPTU?
Primeiro verifique em que cidade esta o imóvel. Digite o número da inscrição fiscal ou tire uma certidão enfitêutica. Há a necessidade de saber qual a cidade.
Como declarar IPTU no imposto de renda?
O ano anterior a compra lance zero "0" na situação. No ano seguinte lance o valor do imóvel mais despesas ocorridas no ano, como iptu, comissões e outros.
Como calcular reajuste de aluguel pelo IGP-M e FGV?
Basta apurar o acumulado do índice no ano e aplicar sobre o valor atual do aluguel.
Como faço calcular reajuste aluguel?
Veja o índice constante no seu contrato. Pegue o acumulado dos últimos 11 meses antes do mês de reajuste e aplique sobre o valor atual.
Como vender apartamento rápido?
Anuncie no Imovel Guide.
Como faço para calcular área total do imóvel?
Precisa conhecer a media em metros de cada cômodo. Depois somar a metragem de cada um. Exemplo:. Para saber a metragem quadrada de uma sala retangular de 6m x 5m = 30m2. Faça o mesmo para todos os cômodos.
Convenção de condomínio o que é?
A convenção é um documento muito importante. Ele geralmente já é da época da construtora. Nesse documento além de uma série de normas, também consta o número de vagas do empreendimento, a fração ideal das vagas bem como das unidades e uma série de normas, como a remuneração do síndico e outras. Número de elevadores, número de torres e outros.
Qual é o valor da certidão negativa de débitos condominiais?
01 ou menos. Depende da data da emissão e a data de vencimento da cota condominial.
Como fazer para calcular a multa de 10%?
Valor do aluguel adicionado de multa de 10% segue exemplo Valor aluguel .......R$ 1.500,00 10% (multa)..........R$ 150,00 Total .-----------R$ 1,650,00 Lembrando que 10% é a mesma coisa q.
Tenho um imóvel posso comprar outro com meu FGTS?
Sim desde de que a última movimentação desta conta tenha mais de 03 anos.
Quais cursos são indicados para corretor imobiliária?
Qualquer curso presencial ou online que seja reconhecido pelo CRECI. Quem faz faculdade em transações imobiliárias também terá direito ao CRECI.
Qual andar de apartamento é o mais valorizado?
Geralmente os andares mais altos são os de maiores valores, temo como exemplo as coberturas, quando o prédio a possuem. Porém em prédio antigos sem elevador é comum os andares mais baixos serem mais valorizados.
Qual é a vigência do seguro fiança?
Geralmente 1 ano (12) meses.
Qual a função da promessa de compra e venda de imóvel?
Instrumento pelo qual qual as partes ajustam entre si o desejo de venda (vendedor) e o desejo de compra por parte do comprador do imóvel. No contrato deverão estar devidamente qualificados, vendedor(es) e comprador(es). Preço do bem, valor do sinal, forma de pagamento e outros. O imóvel também tem que ser devidamente citado no corpo do contrato com número de matrícula, endereço etc. Antes de assinar este contrato deve-0se tirar as certidões do imóvel bem como a do vendedor.
O que acontece se não pagar a dívida ativa do imóvel?
O imóvel poderá ir a leilão. Viode dívidas de IPTU e condomínio, que são propter rem. Pertencem a coisa, no caso ao imóvel.
Como funciona o 1º mês de depósito de aluguel?
Se a locação foi sem nenhuma garantia cobra já o valor de aluguel, Caso contrário o primeiro aluguel é pro-rata die após a assinatura do contrato at[e o dia do seu vencimento.
O que significa o RGI de imóvel usado?
RGI - Registro Geral do Imóvel. È como se fosse um currículum vitae do bem. Traz a lista de proprietários que teve aquele imóvel, averbações e registrso, as vezes em que foi alienado e se pesa sobre o mesmo algum gravame.
Como calcular o preço do metro quadrado de um imóvel?
Divida o prçeo totatl pela área do imóvel. Você terá R$/m2.
Como saber se o imóvel e Face Norte?
Basta verificar o nascer do sol, (lesta) Estenda o braço direito apontando para esta direção a sua esquerda fica o oeste onde o sol se põe (sol da tarde) a sua frente fica o norte. Apartamento de face norte sofrem grande insolação.
