Nayrob Santana
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Site: www.imovelbacana.com.br
Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 300 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis, Negociação, Locação, Condomínio, Jurídico Imobiliário e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 592 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - jacrepagua- anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho hosken engenharis, Servenco construtora sa, Shopping rio design leblon, Shopping rio design barra, Shopping nova américa, Julio bogoricin e Brasil brokers.
O que é minuta de contrato de locação?
Ó esboço do contrato oficial, seria uma espécie de rascunho, que você vai aprimorando até a elaboração do contrato em si propriamente dito. Após checagem da qualificação das partes, clausulas de reajuste etc.., colher assinaturas etc. Você terá finalmente o contrato de locação final.
Quais os índices de ajuste de aluguel?
Diversos, os mais comuns: IGPM, IGPDI, IVAR, IPCA entre outros.
Imóvel pode ser vendido abaixo do valor venal?
Poder pode, não há nada na Lei que proíba isto. Porém os impostos da transação serão calculados pela Prefeitura.
O que é arrendamento de um comércio?
O arrendamento de um imóvel é como se fosse um aluguel, que ao final do contrato o arrendatária poderá adquirir o bem.
Posso vender meu imóvel com nome sujo?
Sim, desde que a divida que onera seu nome não comprometa o imóvel colocado a venda.
Corretagem de imóveis o que é?
A corretagem ou comissão, mais elegante honorários do corretor, haja vista que o corretor é um profissional liberal, é a quantia que o corretor ganha na intermediação de uma transação imobiliário. Compra, venda, permuta ou locação.
Em qual campo da declaraçao do imposto de declarar a cauçao devolvida?
Lança em rendimentos isentos e não tributáveis.
O que acontece quando a caixa toma o imóvel?
Você fica sem ele. O mesmo irá a leilão e alguém dará um lance e o arrematara´.
O que quer dizer passar o ponto?
Que dize que o proprietário de um negocio, vamos citar como exemplo uma padaria, deseja passa o negócio par outra pessoa, ela ira vender somente o ponto, ou seja o direito de explorar a padarias. O imóvel onde a padaria se encontra não faz parte do negócio. Você continuará a pagar o aluguel do imóvel a seu proprietário.
Quanto é o ajuste anual de aluguel?
Depende do índice pactuado no contrato de locação. Cada índice tem uma característica e acumula percentuais diferente. Verifique qual foi o índice pactuado no seu contrato.
Qual significado de reforma?
Benfeitorias, reparos, consertos embelezamento feitos em um imóvel.
Com o creci posso abrir uma imobiliária?
Sim. Você poderá abrir um empresa (imobiliária). Veja qual o formato da empresa. Não poder ser um MEI. Poderá ser uma empresa unipessoal, ou outra forma com tributação no simples. Consulte um contador. O sócio principal caso tenha sócio tem que ter o CRECI. Dois CRECIs serão pago o da pe3ssoa física e o da pessoa jurídica.
Onde fica o número da inscrição do imóvel?
No IPTU ou no RGI.
Tradutor de Código Morse.
Pergunta fora do contexto do site.
Qual curso preciso fazer para tirar o CRECI?
Curso em Técnico de Transações imobiliárias.
Qual a porcentagem do corretor na venda do imóvel?
No Rio de janeiro 6%. Muitos ainda no mercado trabalham com 5%.
O que faz o corretor de imóveis?
´WE o profissional liberal responsável pela intermediação imobiliária, seja na compra, na venda, permuta, pode também atuar na administração de imóveis (aluguel). Tendo curso na área pode também atuar como avaliador imobiliário.
Posso parcelar a multa rescisória de aluguel?
Pode, desde de que o locador assim aceite. Depende da negociação.
O aluguel se paga antes ou depois?
PO certo é pagar depois. Só se paga antes caso o contrato foi assinado sem nenhuma cláusula de garantia.
Posso pagar boleto de aluguel com cartão de crédito?
Sim. Desde que a bandeira do seu cartão aceite pagamento de boletos sim.
