Milena Meireles
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Participante desde: 04/2021
Milena Meireles é Consultora imobiliária com formação em Comunicação social - publicidade e propaganda, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Imóveis, Locação, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 129 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Taboão da serra, Campo limpo, Morumbi, Vila sônia e Butantã, e já trabalhou em empresas como: Even, Viva benx, Lopes, Kallas, Mais house e Digityimob.
Moro em uma casa construída dentro do terreno da minha sogra, ela pode me despejar?
Você foi casada com comunhão de bens? Se sim, não pode, pois seu marido era herdeiro... E se tiver filhos, não pode, pois eles são herdeiros. Você precisa da ajuda de um advogado para conhecer seus direitos.
Pela internet consigo vender um terreno de maneira segura?
Quando se anuncia a venda de um imóvel, sendo pela internet, placa ou outro meio de comunicação, sempre existirá uma margem de risco... Para sua maior segurança, busque um corretor de imóveis que seja credenciado junto ao CRECI, pois ele buscará o melhor negócio para seu imóvel, e por ser associado ao CRECI o profissional não agirá de má fé, pois sabe que responderá judicialmente a qualquer tipo de deslize!
Qual a maneira para alugar imóvel com IPTU atrasado?
O ideal é que o proprietário quite os atrasados, mas se quiser alugar mesmo assim, você deve pagar os meses correspondentes ao período que você permanecer no imóvel.
Quanto se paga de ITBI para a compra de um imóvel?
1% do imóvel financiado e 2% do imóvel não financiado.
Quais as funções de uma administradora de condomínio?
Contratação de funcionários, mão de obra para manutenção dos serviços incluindo portaria, limpeza, reparos, segurança, tudo de acordo com os serviços contratados pelo condomínio através de assembleia realizada com os moradores, síndico e conselho.
Como realizar o registro do meu imóvel?
Vá ao cartório de registro de imóveis munido dos seguintes documentos: RG, CPF, escritura ou contrato de financiamento, matrícula atualizada, IPTU (com CND), certidão vintenária do imóvel.
Como devolver um imóvel financiado?
Depende da situação, caso esteja tudo em dia com o financiamento deste imóvel o mais viável seria vender para um terceiro para não perder os juros e correção das parcelas que já pagou... Ou negociar com o banco sobre essa devolução e analisar de qual forma valeria mais a pena.
Como consigo transferir apartamento?
Com a escritura ou contrato de financiamento, matrícula atualizada, certidões negativas de débitos do IPTU e do imóvel, documentos do proprietário atual e os seus, levem até cartório de registro de imóveis e realizem a transferência.
O que fazer com IPTU ajuizado?
Se já está na justiça, o terreno pode ser tomado... Entenda que você não comprou o terreno, é de outra pessoa que abandonou... Se você não tem nenhum documento provando que o mesmo te pertence, o terreno será considerado invadido... E se tiver algo que prove que você tem algum direito nele, terá que pagar essa dívida para regularização.
Posso legalizar somente meu imóvel?
Para regularizar seu imóvel será necessário pagar ITBI, Escritura, para isso você precisará da documentação de quem vendeu o imóvel para você... E para fazer esta transação será necessário efetuar o pagamento do IPTU atrasado sim, pois o imóvel pode ser tomado por estar totalmente irregular. Consulte um advogado especialista para te passar maiores detalhes.
Como faço para engenheiro aprovar apartamento em vistoria?
Se foi uma reforma dentro de um apartamento, você deveria ter consultado a administração do condomínio, pois a engenharia do prédio tem documentos específicos para esse tipo de alteração. Se foi uma reforma irregular, o engenheiro do banco irá reprovar a vistoria. Verifique com o síndico do seu prédio se essa mudança se enquadra as normas do seu imóvel, o próprio síndico irá te conduzir ao melhor caminho para atualização da planta.
Pagar só uma vez para reconhecer firma?
Você reconhece firma apenas uma vez, e pode ir apenas uma pessoa ao cartório para reconhecer firma das assinaturas.
Como sei se preciso pagar outro aluguel antes de sair do imóvel?
O caução ela precisa devolver, só fica para a proprietária em caso de avarias causadas por você no imóvel. Quando você alugou o mesmo, teve um contrato de locação colocando a cláusula de devolução do caução? o proprietário fez vistoria do imóvel com fotos e com os detalhes para comparação na devolução? Se na locação você paga para morar (exemplo: pagou o primeiro aluguel, fora o caução, quando entrou) ela tem que devolver, além do caução, o valor correspondente aos dias que você sairá antes. Mas se a forma do aluguel foi morar e depois de 30 dias pagar o primeiro aluguel, você paga pelos dias a mais que ficar, o pagamento deve ser proporcional aos dias que você mora no imóvel.
Como funciona o enquadramento do HMP?
O imóvel não pode ser vendido para quem não se enquadra no programa. No caso de repasse futuro, o imóvel pode ser vendido para qualquer tipo de comprador.
Como passar IPTU para o meu nome?
Você pode ir até a prefeitura com o requerimento de alteração preenchido, munido dos documentos pessoais e dos documentos da venda para solicitar a mudança para seu nome.
Posso ter crédito de habitação?
Se você estiver se referindo ao crédito habitacional, você precisa procurar uma instituição financeira para saber se será aprovado e qual será o crédito liberado.
De qual maneira posso pedir casa alugada de volta?
Mediante a um documento que consta o pedido de desocupação do imóvel. Neste documento deve constar a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias para desocupar o imóvel.
Qual valor para escriturar um imóvel?
O valor da escritura é de 2% sobre o valor do imóvel, fora o ITBI que também chega a 2% sobre o valor do imóvel.
Preciso vender um terreno urgente?
Busque um corretor credenciado no CRECI que lhe aspire confiança para que ele cuide dos trâmites da venda.
Como montar um apartamento alugado?
Se a intenção for colocar planejados no imóvel, tudo é em comum acordo com o proprietário, se irão dividir os custos, pois irá valorizar o imóvel, mas também estará nas condições que o inquilino necessita... O trabalho favorecerá ambas as partes.
