Milena Meireles
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Participante desde: 04/2021
Milena Meireles é Consultora imobiliária com formação em Comunicação social - publicidade e propaganda, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação, Imóveis, Locação, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 129 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Taboão da serra, Campo limpo, Morumbi, Vila sônia e Butantã, e já trabalhou em empresas como: Even, Viva benx, Lopes, Kallas, Mais house e Digityimob.
Aluguel multa rescisória
Por lei é aplicado o teto de 10% em cima do contrato de 30 meses. O cálculo é proporcional ao tempo restante do contrato.
Que documentos preciso para comprar um imóvel?
RG, CPF, Comprovante de endereço, Comprovante de renda dos 3 últimos meses, Declaração de IR completo incluindo recibo, Cópia da carteira profissional, certidão de estado civil, certidão negativa de débitos.
Apartamento pode ter churrasqueira?
Pode ter churrasqueira desde que esteja dentro dos padrões da engenharia do projeto, que deve ser aprovado pelos órgãos competentes da prefeitura da cidade onde se encontra o imóvel.
Como adquirir primeiro imóvel pela CEF?
O cliente deve primeiramente estar em dia com suas responsabilidades financeiras, isso dará um score compatível para aquisição do imóvel. Se certificando de que está tudo certo, com nome limpo, o mesmo deve ter renda compatível para o financiamento junto ao banco, no qual as parcelas não podem comprometer mais do que 30% desta renda. Então basta escolher o imóvel e passar a documentação necessária para acertar os detalhes da compra e do financiamento.
Como saber se adiantamento de aluguel está correto?
As datas estão certas, porém se o aluguel é de R$ 1300, 00 e será pago apenas 11 dias correspondentes ao mês de maio, o valor do adiantamento está incorreto. Você deve dividir o valor pelos dias do mês, e o valor que der da diária você multiplica por 11!
Como deve ser cobrada a taxa mínima de água?
Se houver apenas um hidrômetro para medição a taxa mínima deve ser de acordo com a quantidade de lojas alugadas, fazendo um rateio entre elas, pois não há como medir a água individualmente.
O proprietário pode pedir o imóvel alugado?
Pode sim... Mais deve ficar atento com a multa de quebra de contrato se houver.
Como calcular multa de contrato de aluguel?
Por 36 meses.
Como conseguir financiamento imobiliário?
Fazendo análise junto a uma instituição financeira conseguimos levantar o score do cliente (reputação relacionada a hábitos de pagamentos), assim descobrimos o crédito liberado para o financiamento. Para isso é necessário enviar todos os documentos exigidos pelo banco.
