Luna Imóveis Assessoria Iimobiliária
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Como desmembrar um terreno de herança?
Um terreno para ser desmembrado deve atender as regras do plano drietor do município onde está localizado. Mas acaso todos estejam de acordo com a venda do terreno, é só vender e dividio o valor.
DÍvidas dos inquilinos.
Faça uma notificação extrajudial á imobiliária ára que apresente a prestação final das contas de consumo,.
Qual é o valor real da venda do imóvel? 600 ou 900 mil?
Neste caso está havendo uma simulação de negócio. Você não deve assinar a venda nestes termos. Se o imóvel foi vendido por 600 mil é esse valor que deve constar da escritura lavrada pelo banco.
Eu tenho direito por ter ficado esses anos todos aq?
A propriedade imóvel só se adquire nas formas previstas em lei. Aqui no caso em tela, nenhuma delas se apresenta. Estamos tratando de posse. Você é o possuidor direto e sua irmã a possuidora indireta. No caso depederá da prova apresentada ao juízo.
Existem duas casas no terreno.
Façam uma cosulta pelo endereço no site da prefeitura de Guarulhos e solicitem a FIC do numero 140. Lá irá aparecer o numero do cadastro municipal.
Como calcular metragem de terreno?
A fórmula varia de acordo com a figura geométrica do terreno. Se for um retângulo é só multiplicar a metragem da frente, pela dos funtos. Ex: 10 de frente por 25 de fundos a área será de 250m².
Desistência de contrato de locação.
Pode desistir, mas terá que arcar com a multa.
Quero saber o valor da Sengunda via.
Se não tem a escritura, terá que pedir uma certidão da escritura no cartório de notas. Custa R$ 77,80. Se a escritura estiver registrada, basta pedir no registro de imóveis correspondente uma certidão de matrícula. Custa R$ 53,47.
Como fazer para tirar a escritura de um terreno?
Vá até o cartório de notas mais proximo e solicite.
Os filhos podem ficar com o aluguel da casa do pai vivo?
A meação precisa ser respeitada. Metade ideal da mãe foi herdada pelos filhos, mas a meação do pai ainda não. Deverão dar metade do aluguel ao pai.
Um corretor trouxe um comprador para ver minha casa. Não deu negócio.
Se a mesma pessoal voltar para fechar o engócio a comissão será devida ao corretor por ter aproximado vocês.
Como faço para calcular a multa proporcional de aluguel?
Calcula-se a proporcionalidade de forma inversa. Qaunto mais tempo o inquilino fica no imóvel, menor será a multa. Ex.: No contrato de 30 meses, se o inquino cumpriu 20 meses, pagará somente 33% da multa pactuada.
Sendo viúvo 3 filhos maiores sem inventário posso vender um imóvel?
Pode vender, mas não poderá registrar a venda. O invetário precisa ser feito para que os quinhões partilhados fiquem regsitrados na matrícula e assim permitir a venda de forma clara e legalemente correta.
AlguÉm teria dica de um e-mail para concelar um contrato de exclusivid.
Faça uma notificação à imobiliária deixaando claro que você não irá manter a exclusividade e que irá permitir a negociação por outros intermediadores.
Qual o prazo para desistência de imóvel alugado?
A desisitência pode ocorrer a qualquer tempo. Basta pagar a multa.
Como fazer a escritura de um terreno?
Basta ir ao cartório de notas levando a matrícula e convocar os vendedores para assinarem.
Como calcular o valor de um terreno?
Deve-se usa o método comparativo direto. Pesquise na região em que o terreno está situado outros terrenos de metragem idêntica ou semelhante. Compare os valores das ofertas, ache a media de 10 ofertas e aplique um redutor de 10%.
Como colocar o IPTU no nome do comprador?
Basta levar á prefeitura local a matrícula atualizada do imóvel, provando a venda. A prefeitrua irá verificar a data da venda mudará o cadastro imobiliário e a cobrança irá para o novo adquirente.
Como funciona o financiamento de imóveis?
Com base no valor do imóvel e na renda do potencial comprador o banco calcula o valor que pode oferer a título de empréstimo. Uma vez concedido o financiamento, o imóvel figurará como garantia fiduciária da dívida. Ao final, com a quitação do emprestimo o banco libera a garantia.
Como usar o FGTS para comprar materiais de construção?
Não é possivel pelas regras do Conselho curador do FGTS.
