Luna Imóveis Assessoria Iimobiliária
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Imóvel com testamento de 1988 pode ser doado?
Pode doar quem recebeu a propriedade e consta como dono na matrícula, independentemente da data do testamento. Porém se o testamento contém clusula de inalienabilidade, a doação ficará vedada.
Preciso saber se um imóvel com testamento, pode ser doado a outra pessoa.
Pode sim se não tiver cláusula de inalienabilidade.
Como calcular metro quadrado?
Usa-se o método comparativo direto. O seu imóvel deve ser comparado com outros com terreno e área construída semelhantes. As amostrar devem estar localizadas nas imediações do imóvel avaliado. Acha-se a média domando-se dividindo-se os valores das ofertas colhidas.
Posso pedir o imóvel em contrato de 12 meses como determina o contrato?
Não há previsão legal neste caso. O contrato de 30 meses permitiria.
Qual o valor que pago para averbar usufruto?
Vaor a ser pago será de aproximadamente R$ 2.257,78.
Como comprar um apartamento na planta pela caixa?
A Caixa não financia na planta. É preciso aguardar o habite-se para conseguir o financiamento.
Como penhorar imóvel?
O penhor é uma garatia real que recai ordinariamente sobre bens móveis. Más existe o penhor rural que pode recair também sobre bens imóveis. Assim um imóvel rural pode ser penhorado.
Como consigo habite-se de casa?
Uma vez que a sua obra esteja conlcuída, basta pedir na prefeitura local uma certidão de conclusão de obra. Esse certidão conterá os dados da sua construção a certificação de que o imóvel está pronto apra ser habitado. Essa certificação se chama habite-se.
Busca de bens no Cartório.
Sim é possivel, consultando-se pelo cpf ou cnpj no site Registradores.
Busca de bens no Cartório.
Sim em qualquer lugar do Brasil é possivel fazer a busca. Na maior parte dos estados, inclusive, esta busca já está informatizada e pode ser solicitada em sites que centralizam essas informações.
O cartório de imóveis, títulos e documentos pode registrá-la?
Para dar publicidade ao ato basta lavrar-se uma escritura pública de venda e compra do imóvel. O registro da escritura junto ao cartório de imóveis(que é o competente), no entanto, confere efeito "erga omnes" (contra todos) ao título. Podendo o dono exercer o direito contra todos.
Compra de imóvel documentação necessária
Na comora e venda de um imóvel o comprador deve solicitar ao vendedor o RG, o CPF, a certidão de estado civil e um comprovante de endereço recente. Do imóvel deve solicitar a matrícula e o IPTU. Após a apresentação desses documentos o comprador deve extrair todas as certidões de idoneidade, tais como: certidão de distribuiçao civel, certidão de ações trabalhistas, certidão negativa de tributos federais, estaduais e municipais, entre outras.
Como comprovar que sou herdeira de terreno?
A sua consição de herdeira você prova apresentando sua certidão de nascimento e a certidão de óbito de seu pai. Mas só herdará algum bem se comprovar que seu pai era dono dele. Assim, terá que formar essa prova atraves de documentos, testemunhas ou quelquer outro meio lícito.
Onde calcular reajuste de aluguel?
Verifique no cotnrato qual foi o índice ajustado e consulte o acumulado dos últimos 12 meses. Aí é so fazer o cálculo. O indice do IGPM por exemplo você encontra nas divulgações mensais da FGV.
Como alugar imóvel para prefeitura?
Basta verificar a representação do gestor de forma adequada. O gestor assina pelo ente federativo.
Ação de despejo pode ser proposta no juizado especial?
Os juizados especiais cíveis possuem regras de competência. Nas ações de despejo para uso proprio que não excedam a 40 salários mínimos é possível sim.
Quem paga por danos no imóvel alugado causados pela natureza?
Os danos causados pela natureza, desde que não exacerbados pelo inquilino, devem ser assumidos pelo locador. A coservação ordinária do imóvel deve ser feita pelo locatário.
Como fazer para pegar escritura de imóvel novo?
O imóvel novo ordinariamente é vendido pelo construtor ao novo adquirente.
Valor para autenticar contrato de aluguel?
O reconhecimento das firmas e as copias autenticadas são feitas em cartórios de notas ou de registro civil.
Quais são os procedimentos para a compra de um imóvel?
Depende. Uma aquisição á vista pe feita em cartório de notas e basta solicitar a sua lavratura mediante pagamernto das custas e do preço. A compra financiada requer processo proprio junto a um agente financeiro.
