Luiz Everardo Prates Gonçalves
51 Respostas
Agradecimentos: 6.144 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 0 (0%)
Participante desde: 04/2020
Luiz Everardo Prates Gonçalves está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 51 respostas em nosso fórum.
Como o locador pode reaver imóvel antes término contrato?
Pode reaver a qualquer momento, cumprindo sempre o que determina o contrato de locação.
Quanto tempo o inquilino tem para desocupar o imóvel alugado?
Normalmente 30 dias
Como vender meu imóvel com exclusividade?
Contratar uma corretora, e passar a autorização de venda com exclusividade.
Quais as despesas na compra de um imóvel?
Se for financiado: documentos pessoais, comprovante de renda, não ter restrição cadastrals, etc..conforme exigência do banco. se for a vista, somente documentos pessoais, comprovante do estado civil.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 250 mil?
Normalmente as financeiras exigem o valor de 3x o valor da prestação do financiamento.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
Sim, é normal, depende do prédio, alguns usam a cobertura para uso comum.
Consigo alugar um imóvel com nome sujo?
Se o locador autorizar, sim.
A construtora pode me entregar um imóvel hipotecado?
Pode, se no contrato especificar qual a finalidade da hipoteca, e quando será baixada no registro de imóveis.
Custo da matrícula de um imóvel?
cópia simples, por página, em média 18,00 cópia com certidão negativa de "ações reais, pessoais e reipersecutória", em média 25,00,
documentos necessários para locação de imóvel comercial
Da parte do locatário: Documentos pessoais dos sócios, Documentos da empresa. Comprovante de renda. Certidão negativa de débitos, federais, estaduais, receita federal, ectc.. Da parte do locador: documentos do imóvel, documentos pessoaais.
É possível vender sem ter o inventário da propriedade?
Até pode, mas técnicamente está errado, melhor e mais seguro inventariar.
IPTU: Quem deve pagar?
Na locação, locatário. Só se for convencionado ao contrário, em contrato.
O que pode acontecer se você não pagar o condomínio?
Se for proprietário, o imóvel pode ficar em garantia, até o pagamento da dívida, alienação ficuciária.
O que acontece quando o inquilino não paga o aluguel?
Quando a inadimplencia for recorrente, deverá ser feita cobrança via judicial, para sanar a dívida.
É melhor vender com exclusividade?
Sim, a exclusividade possibilita a imobiliária atender os clientes com mais segurança, que também é repassado ao vendedor, e em contrapartida o vendedor poderá cobrar ações de divulgação perante a imobiliária, com o objetivo de vender mais rápido.
Qual tendencia de lazer nos novos condominios hoje?
A tendência atual é no sistema de Club, onde o condomínio oferece todos os recursos possíveis, dentro do da área condomínial.
Como funciona a compra de um apartamento na planta?
A negociação é feita direto com a construtora/incorporadora, em contrato pré determinado com valores, prazo de entrega, memorial descritivo, etc..
Qual a idade limite para financiar um imóvel?
Não têm idade limite, o que limita é o seguro, que dependendo da idade o valor fica muito alto, e o prazo do financiamento fica mais curto.
