Joao Batista Santos de Almeida
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Joao Batista Santos de Almeida é Corretor de Imóveis com formação em Nivel médio, está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 22 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2009 atuando principalmente nos bairros Atalaia, 13 de julho, Aruana, Salgado filho e Jardins, e já trabalhou em empresas como: Norcon, Santa maria, Norcon rossi, Cosil, Empe, Nasau, J nunes, Valor imobiliaria, Century, Remax, Decide, Norcon rossi e Azul imobiliaria.
Como fazer o financiamento imobiliário pela CEF?
O ideal é procurar um correspondente Bancario credenciado junto a Caixa Economica Federal.
Qual a melhor maneira para encontrar a matrícula de um imóvel?
Ir ao cartorio de registro e informar o endereço exato do imóvel.
Posso cobrar juros de aluguel atrasado?
Depende o que o contrato reza.
Quem paga o ITBI na compra e venda?
Pela lei quem vende. Mas na pratica quem compra.
Quais certidões necessárias para venda de imóvel?
Certidão de inteiro treor, certidão negativa de debito na prefeitura.
Como calcular um financiamento de um imóvel?
Os bancos tem o simulador habitacional. É pratico e facil de usar.
Quanto é para obter segunda via de escritura de imóvel?
Vai de cartorio pra cartorio.
Como saber o número de matrícula do imóvel?
Aqui em Aracaju no estado de Sergipe é pegar o endereço completo do imóvel e ir no cartório de registro desse imóvel passar o endereço para o cartorio assim eles conseguem localizar a matricula. Mas eu não sei nos outros estados do Brasil aqui conosco é dessa forma.
Quando o apartamento é alugado quem paga o IPTU?
O inquilino.
O banco financia a reforma de imóveis?
A caixa sim.
IPTU pode ser protestado?
No caso do IPTV, o debito é enviado para a dívida ativa do municipio que é pior do que protesto.
Onde posso financiar apartamento usado sem entrada?
Não. O sistema de habitação so financia até 80%. O comprador tem que trers os 20% restante.
Tenho que pagar mais um aluguel para sair da casa?
Depende. Se você mora e paga, então sim. Se você paga para morar ou seja o modelo do seu contratro é pré enão não precisa pagar. Lembrando que para encerrar qualquer contrato, é necessario avirar com 30 dias de antecendencia o desejo de encerrar o contrato.
Quais as consequências de fazer um financiamento com valor fictício de um imóvel?
Simples, você não vai conseguir pagar as prestações e perdera o imóvel.
Posso vender imóvel apenas com um contrato de compra e venda?
É arriscado mas pode.
Como saber se meu apartamento foi para leilão?
Procurar a instituição financeira em que o imóvel foi financiado.
Imobiliária pode cobrar taxa de 10% de multa sobre o atraso?
Não, aque deve cobrar é o condomínio ou a administradora do aluguel.
Quanto é para escriturar um terreno?
Depende do valor avaliado pela prefeitura.
