Posso vender imóvel apenas com um contrato de compra e venda?

Não, precisa da escritura do imóvel. Vender imóvel só com compra e venda é ilegal e não trás segurança jurídica nenhuma.

Do ponto de vista legal você ainda não é o proprietário do imóvel, pois a propriedade de imóvel só e caracterizada pela transferência do mesmo para o seu nome, só efetivada com a Lavratura da escritura pública, recolhimento do ITBI e registro dessa escritura na matricula do imóvel. Assim o contrato de compra e venda que você tem, garante a você direitos sobre o imóvel. , sendo certo que você pode vender esses direitos, através de um contrato de cessão, onerosa, de direitos sobre bem imóvel. E para sua maior segurança a cessão deve ser feita com anuência do antigo proprietário, que fica obrigado a lavrar a escritura em nome do novo comprador (cessionário).

Pode, mas não é correto, não tem garantia nenhuma para quem compra.

É arriscado mas pode.

Dono do imóvel é quem está o nome na matrícula.

Sim imóvel se for inferior a 30 salários mínimos se for acima disto não pode ser transferido.

Sim se o valor do imóvel for inferior a 30 salários mínimos pode já um imóvel com valor acima de 30 salários mínimos não pode ser transferido Por um simples contrato de compra e venda (documento particular).

VenderÁ só o que possui: os direitos possessórios sobre esse imóvel. Preço bem abaixo do mercado e sem financiamento bancário.