Fernanda Souza
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Fernanda Souza é Corretora de Imóveis está entre os TOP 90 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Negociação, Imóveis, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 192 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim casqueiro, Vila nova, Vila ponte nova, Canto forte e Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Abs imóveis, Lopes e Plaza imoveis.
Como tirar matrícula de imóvel pela internet?
no site registrador mais só para visualização ela não tem validade.
Como saber a matrícula do imóvel?
Através de pesquisa por endereço no cartório de registro onde está localizado o imóvel essa pesquisa é paga.
Como saber se uma construtora é de confiança?
Entrando no site do reclame aqui colocando o nome e cnpj dependendo você já vai decidir se sim ou não depois pode fazer pesquisa tj se existe alguma ação contra ela.
O que precisa para transferir um imóvel?
cópia autenticada do RG e CPF de todos os proprietários; certidão de casamento atualizada; pacto antenupcial registrado ou da Escritura Pública de pacto antenupcial; endereço; profissão de todos os proprietários e cônjuges.
Quanto tempo demora a avaliação de um imóvel pela Caixa?
O prazo para entrega do laudo de avaliação é de até 15 dias
O que é o Sistema Financeiro Habitacional?
é um programa de financiamento habitacional do governo para facilitar a construção, aquisição ou reforma de imóveis residenciais no Brasil
Quanto custa emitir a matrícula de um imóvel?
R$52,83 Em Cubatão.
O que é e para que serve a exclusividade imobiliária?
A garantia de remuneração pela venda do bem leva o agente imobiliário a investir mais tempo e recursos para chegar a um fechamento. Desse modo, ele vai fazer todo o possível para dar a devida exposição ao imóvel, bem como acompanhar cada etapa da negociação com afinco. Anunciar o imóvel com descrição e fotos atrativas, além de prestar informações precisas e detalhadas sobre o valor e condições da venda (financiamento, inclusive) são mais obrigações de quem tem exclusividade.O anúncio da exclusividade de venda tende a agregar uma excelente imagem ao imóvel. Isso, porque comunica que seu dono escolheu um só mediador para cuidar daquela casa ou apartamento, estando tranquilo para esperar pelos resultados. Em relação ao imóvel divulgado por muitas imobiliárias, com a fachada repleta de placas anunciando sua disponibilidade, o efeito provocado é de urgência na venda. Essa situação costuma atrair a atenção dos especuladores, abrindo um verdadeiro leilão de barganhas.
O que é preciso para ser fiador de aluguel?
Ter renda compatível de 3 vezes o valor do aluguel,possui imóvel com registro e quitado.
Corretagem de Imóvel com exclusividade?
No contrato de corretagem é possível se inserir a "cláusula de exclusividade" que proíbe o vendedor (proprietário do imóvel) de entregar o imóvel a outro corretor ou imobiliária para negociação, normalmente por um prazo fixado em contrato.
Qual a porcentagem de um corretor de imóveis?
6% do valor do imóvel vendido
O que é um título de propriedade?
Propriedade é o imóvel rural com registro em cartório. Há dois tipos de posse: a posse a justo título quando a pessoa tem um documento que pode ser levado a registro ou posse por simples ocupação quando o documento não tem validade para ser registrado no cartório de registro de imóveis.
O FGTS pode ser usado como garantia na compra?
FGTS é usado como entrada na compra de um imóvel.
Infiltração no telhado do predio?
O condomínio
O que é comprovante de propriedade do imóvel?
Registro garante a propriedade do imóvel... Pelo código civil brasileiro, a transmissão do direito de propriedade se dá com o ato de registro do contrato em cartório e não com a posse do imóvel. A escritura ou o contrato de venda com financiamento é um documento que informa de quem é a propriedade do imóvel.
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
O proprietário também pode pedir o imóvel para uso próprio ou de familiares. ... Nesses casos ele tem o direito de ocupar o imóvel, mesmo que o contrato não tenha acabado. O prazo para o inquilino sair é de 30 dias. Esse procedimento é a chamado de "denúncia vazia", que não vale para contratos de 12 meses.
Quem deve pagar o fundo de reserva do condomínio?
Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.
O que é um contrato de gaveta de um imóvel?
Contrato de gaveta é visto como um documento particular de compra e venda confeccionado entre as partes interessadas (vendedor e comprador), sem a intervenção da imobiliária ou instituição bancária que é alienante do imóvel e com efeito jurídico duvidoso entre aqueles que o celebraram.
Qual o valor da multa de quebra de contrato de aluguel?
3 vezes o valor do aluguel mais proporcional o tempo que falta.
