Pergunta
Horas quem comprou já devia saber, basta abater o debito no valor da venda e pagar o condomínio todo atrasado.
há 3 anos
98Zafir Russo
Adalberto Monteiro
Perguntador
há 3 anos
Imóvel vendido com divida de condomínio
Como resolver?
Respostas (10)
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.440
há 3 anos
Horas quem comprou já devia saber, basta abater o debito no valor da venda e pagar o condomínio todo atrasado.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.651
há 3 anos
A divida se transfere para o comprador que não pediu a certidão negativa condominial pois é despesa própria do imóvel que assim como o IPTU se transfere com a propriedade. Se no contrato consta que o vendedor responde por débitos anteriores, entre em contato cobrando ou aciona o juizado especial.
Lima
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.959
há 3 anos
Quitar a divida.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.402
há 3 anos
Geralmente isso é resolvido antes da venda entre comprador e vendedor. Depois da venda a divida pertence ao imovel.
Fernanda Souza
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 192
há 3 anos
Correto era ter tirado certidão negativa antes depois mais complicado correto é procurar antigo dono amigavelmente para resolver se não for possível vc vai ter que arcar com esse ônus e cobrar dele na justiça.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.102
há 3 anos
Pagar a dívida.
Katia Regina De Oliveira Gomes Caminha
Respostas: 19
há 2 anos
Entrar em contato com Sindico para saber o total da dívida, tentar parcelamento.
Aparecida Freitas Silva Freitas Silva
Síndico Profissional
Respostas: 15
há 1 ano
Acionando os créditos dividendos na justiça para que o antigo proprietário assim efetue o devido pagamento.
Raimundo Porfírio
Respostas: 23
há 1 ano
Ainda assim a divida continua sendo do atual proprietário, e quando fizer a venda o mesmo deverá quitar a dívida.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 5.994
há 7 meses
AlguÉm falhou no processo. Não foi exigida a certidão negativa de débitos condominiais? De quem era a obrigação? Houve corretor envolvido na negociação? A natureza da dívida de condomínio é propter rem, isso é inerente a unidade condominial, ela acompanha o imóvel e na pratica o novo dono fica responsável pela quitação da dívida. Certo também que a dívida não impede a negociação do imóvel, porém a resolução da dívida deveria ter sido objeto de tratativas quando da negociação do imóvel. Como provavelmente isso não aconteceu, resta determinar de quem foi a falha, e essa pessoa buscar a solução para o problema. Não havendo êxito nessas tratativas o proprietário precisará quitar a dívida e buscar seus direitos, na esfera judicial.