Fernanda Souza
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Fernanda Souza é Corretora de Imóveis está entre os TOP 90 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Negociação, Imóveis, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 192 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim casqueiro, Vila nova, Vila ponte nova, Canto forte e Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Abs imóveis, Lopes e Plaza imoveis.
Como fazer inscrição imobiliária?
Para fazer uma inscrição imobiliáriaDe um imóvel é necessário se dirigir à prefeitura ou órgão responsável pelo cadastro imobiliário na sua cidade e apresentar os documentos necessários que geralmente inclui documentos de Identificação do proprietário RG ou CNH CPF do proprietário comprovante de residência do proprietário matrícula atualizada do imóvel planta do imóvel em alguns casos eles pedem comprovante de pagamento do imposto predial ou territorial urbano e IPTU após a apresentação dos documentos o órgão responsável fará uma análise e o cadastramento do imóvel atribuindo um número de inscrição Imobiliária Esse número é importante para a identificação do imóvel e para a emissão de documentos como o IPTU é importante lembrar que o processo de inscrição Imobiliária pode variar de acordo com a sua cidade normas e locais por isso é recomendável verificar Quais são os documentos e procedimentos específicos para sua região.
Como funciona o subsídio da caixa?
Vou subir vídeo da Caixa Econômica Federal é um programa do governo federal que oferece ajuda financeira para pessoas de baixa renda que desejam comprar uma casa própria o programa é destinado a famílias com renda mensal de até três salários mínimos o subsídio é um valor que pode ser utilizado para pagar parte do valor do imóvel reduzindo o valor total do financiamento e consequentemente o valor das parcelas mensais o valor do subsídio pode variar de acordo com a renda da família e o valor do imóvel e a localização do empreendimento para ter acesso a o subsídio é preciso atender aos critérios estabelecidos pelo programa e fazer o financiamento pela Caixa Econômica Federal o programa exige ainda que o imóvel seja novo ou esteja em construção e que ou comprador não possua nenhum outro imóvel em seu nome para solicitar o subsídio da caixa é necessário procurar uma agência da Caixa ou um correspondente bancário e apresentar os documentos necessários e passar por uma análise de crédito Caso seja aprovado o valor do subsídio será abatido no valor total do imóvel e o contador poderá começar a pagar as parcelas do financiamento.
Como faço para legalizar duas casas no mesmo terreno?
Para legalizar duas casas no mesmo terreno é preciso seguir alguns procedimentos primeiramente é necessário verificar se a legislação Municipal permite a construção das duas residências no mesmo terreno e em alguns casos é possível que haja restrições quanto a isso caso a legislação permita será necessário obter uma autorização da prefeitura para construir a segunda casa para isso é preciso apresentar um projeto de construção e seguir todas as normas estabelecidas pelo órgão Municipal responsável após a construção as duas casas precisarão ser registradas na matrícula do terreno no cartório de registro de imóveis para isso é necessário apresentar a documentação que comprove a construção das duas casas e a legalidade das mesmas é importante ressaltar que a legalização de duas casas no mesmo terreno pode variar de acordo com a legislação Municipal de cada cidade sendo assim é recomendável buscar uma informações junto à prefeitura ou local ou contrataram um profissional especializado em regularização Imobiliária para auxiliar no processo.
Escritura imóvel valor
O valor da escritura de um imóvel pode variar de acordo com o estado onde o imóvel está localizado e o valor do imóvel em si em geral o valor da escritura costuma corresponder a uma porcentagem do valor do imóvel sendo que essa porcentagem pode variar de estado para estado Além disso outros fatores podem influenciar no valor da escritura como a complexidade do processo de transferência do imóvel e a necessidade de contratar um profissional especializado como advogados ou Engenheiros é importante ressaltar que Além do valor da escritura também existem outros envolvidos na transferência de um imóvel como taxas do cartório impostos possíveis honorários de profissionais contratados é recomendado que se busque informação mais precisa sobre o valor da escritura e demais que os envolvidos nos processos de transferência junto a um cartório de registro de imóveis ou profissional especializado em negociações imobiliárias.
Quem aceita a garantia de aluguel?
A garantia de aluguel é uma forma de garantir o pagamento do aluguel e das despesas decorrentes do contrato de locação Existem várias modalidades de garantias que podem ser aceitas pelo proprietário de imóveis como fiador pessoa que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e outras despesas em caso de inadimplência do locatário seguro fiança contrato firmado entre locatário e o proprietário de imóvel e uma seguradora que garante o pagamento do aluguel em caso de inadimplência caução depósito em dinheiro equivalente a um ou dois meses de aluguel que fica retido pelo proprietário durante o período de locação e é devolvido ao final do contrato Desde que não haja débitos pendentes título de capitalização depósito em dinheiro feito pelo locatário em asseguradora que garante o pagamento do aluguel em caso de inadimplência ao final do contrato o valor é devolvido ao locatário com correção monetária cada proprietário pode ter suas preferências e exigências contra a modalidade de garantir de garantia de aluguel que aceita é importante verificar com o proprietário do imóvel quais a modalidades e garantia são aceita antes de fechar um contrato de locação.
Como fazer registro de casa no RGI?
O registro de uma casa no registro geral de imóveis o RGI é um procedimento necessário para formalizar a propriedade do imóvel para fazer o registro é preciso seguir os seguintes passos obter a documentação necessária é preciso ter em mãos toda a documentação referente ao imóvel como a estrutura pública de compra e venda e o comprovante de quitação do Imposto sobre a transmissão de bens de imóveis do ITBI e o certificado de quitação do imposto predial e territorial urbano o IPTU do imóvel ao cartório de registro de imóveis após ter documentação em mãos é preciso ir até o cartório de registro de imóveis na região onde o imóvel está localizado lá será necessário apresentar a documentação e preencher o formulário de solicitação de registro realizar o pagamento das taxas após preencher o formulário será necessário pagar as taxas de registro O valor varia de acordo com a região e o valor final do imóvel a guardar a análise após a apresentação da documentação e o pagamento das taxas é necessário guardar a análise do pedido de registro pelo cartório tempo de espera pode variar de acordo com a demanda do cartório e a complexidade do registro retirar certidão de registro após a análise ou deferimento do pedido de Registro é possível retirar a certidão de registro no cartório a certidão é um documento que comprova a propriedade do imóvel é importante lembrar que o registro de imóveis é um procedimento que garante a segurança jurídica para a propriedade pois até esta titularidade e a validade dos documentos apresentados portanto é essencial que o registro seja realizado corretamente e que toda documentação esteja em ordem.
Posso mudar antes do habite-se?
NÃO PODE, O HABITE-SE E CERTIFICADO DE MORADIA QUE OFERECE CONDIÇÕES MINIMAS DE HABITABILIDADE SEM ELE IMÓVEL NÃO PODE SER OCUPADO.
Seguro fiança pode ser renovado automaticamente?
Se o contrato estiver em vigor sim: exemplo seu contrato é de 30 meses e vc só contratou por 12 meses se você não notificar a imobiliaria que não tem interesse em continuar o contrato 30 dias antes do vencimento o seguro vai ser renovado por mais 12 meses até chegar o fim do contrato importante comunicar para não ter surpresa ja que não pode ficar descoberto seu contrato.
Como conseguir financiar uma casa?
Precisa ser sua primeira compra de imóvel o imóvel precisa ser novo dependendo da sua região o imóvel pode ser até 240.000 e sua renda até r$ 7000 mas isso varia de região.
Como posso fazer para comprar imóvel à vista?
Você precisa ir até o cartório de notas Onde fica o imóvel conversar com cartorário para análise da documentação matrícula atualizada espelho de IPTU ITBI e escritura e certidões necessárias para escrituração.
Como fazer financiamento imobiliário da CEF?
Você precisa ter uma renda comprovada através de holerite ou declaração de imposto de renda ser capaz possui uma entrada de pelo menos 20% do valor. A ser comprado. Não possuir financiamento ou empréstimo não estar negativado no Serasa não ter tido dívida paga com desconto em toda a rede bancária. Possuir 6% do valor do imóvel para pagamento dos impostos ITBI Cartório de Registro e taxas Caixa.
Qual banco possibilita financiar 100% de uma casa?
Nenhum banco financia 100% de um imóvel o que pode ser feito é comprar um imóvel que vale mais esteja sendo vendido a um valor menor aí você pode tentar incluir essa diferença para estar conseguindo os 100% mas isso depende muito do engenheiro que vai estar avaliando não é garantido é uma tentativa que pode dar certo ou não.
Qualquer pessoa pode retirar a certidão de ônus ?
Qualquer pessoa pode tirar a certidão de ônus desde que ela possua o número da matrícula pôs depois da lei do sigilo não é mais permitido a procura somente por endereço você pode estar se cadastrando no site registradores ele é nível Brasil se você possuir o número da matrícula Você consegue emitir online tem um custo para visualização de 24 horas r$ 20 e para efeito jurídicos ou até mesmo de financiamento é cobrado um valor de matrícula normal como se você fosse tirar no cartório presencial e tem a mesma validade o valor é cobrado r$ 65 pode ser pago via pix via cartão e via boleto mas é necessário cadastro antes no site informado.
Como fica o imóvel ?
Boa noite,se tivesse feito assim que separou não, mais agora que já tem outro estado civil e com outra pessoa tem constar sim e se mesmo que tivesse feito por exemplo fosse vender e tivesse mudado seu estado civil é necessario fazer averbação do seu estado civil .
Contrato de locação com um pequeno rasgo.
Não tem problema desde que não haja violação de assinaturas.
Como funciona a entrega das chaves de um imóvel alugado?
Na realidade a garantia que é dada no contrato É de três vezes o valor do aluguel que também chamamos de caução e assim sim já entregue as chaves independente da data que você mude aquela data é contada 30 dias depois o seu Primeiro vencimento de aluguel. E também existe o contrato competente que você paga e depois USA você tem que analisar o que está escrito no seu contrato se é subsequente ou competente ambos estão corretos.
Onde pago o IPTU?
Qulaquer agencia bancaria.
Como passar o imóvel para o nome do filho?
Procura cartório de notas converse com cartorario que ele faz todo tramite não é barato.
Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel?
Até 50% do valor para registrar normalmente 2% do valor do imóvel com desconto de até 1 % .lembrando que tem os 2% do ITBI ou mais dependendo da região, dependendo do banco ex Caixa cobra 2% do valor da venda e não do emprestimo feito(banco privados cobra unico valor que fica entre R$3.420.00 a R$3.600,00.baseado nessa informações e correto afirma que documentação normalmente 6% do valor do imóvel desse 6% vc consegue obter um desconto de mais menos 1 % no total sua doocumentação ficaria em torno de 5% sendo banco Caixa .
Posso processar a construtora por atraso?
A construtora tem um atrazo permitido por lei se ultrapassar esse prazo e estiver estipulado em contato pode sim.
