Fernanda Souza
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Fernanda Souza é Corretora de Imóveis está entre os TOP 90 corretores(as) com conhecimentos em Documentação, Negociação, Imóveis, Financiamento, Locação e etc, possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 192 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim casqueiro, Vila nova, Vila ponte nova, Canto forte e Guilhermina, e já trabalhou em empresas como: Abs imóveis, Lopes e Plaza imoveis.
O que significa comprometimento de renda?
EX:. em um financiamento você não pode comprometer até de 30% da sua renda ,ex :.se tiver financiamento de um veículo isso reduz o valor que você conseguiria em um financiamento bancário em alguns casos não vai ser aprovado porque você já comprometeu os 30% com a parcela do carro.
Como tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Escritura de imóvel: para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.ou através do site https://certidao.cartorionobrasil.com.br
COMO FAÇO PARA CONSEGUIR UM FIADOR?
Se não tem parente ou amigo que tenha um imóvel com registro,você pode estar fazendo seguro fiança com uma corretora.
Quem deve pagar as dividas anteriores a compra do imóvel?
O antigo dono.
Inquilino paga reforma do prédio?
Não paga condomínio fundo de obras e do proprietário.
Como tirar certidão atualizada de imóvel?
No cartório de registro de imóveis onde foi registrado.
O que o seguro fiança cobre?
O seguro cobre todas as obrigações locatícias, como multas, encargos e danos ao imóvel.
O que é certidão de registro de imóveis?
É o documento fornecido pelo Oficial de Registro de Imóveis e pode ser de Ônus, Quinzenária/Vintenária/ Trintenária e Negativa de Propriedade. ... A certidão pode ser positiva, quando pesar sobre o imóvel algum tipo de ônus (penhora, hipoteca, usufruto etc) ou negativa, quando não pesar nenhum tipo de ônus sobre o imóvel.
Vantagens do corretor com exclusividade?
A vantagem é que ele pode gastar mais com publicidade e portais pagos e destaques, nesses site que não são baratos.já sem exclusividade fica só no site daquela imobiliária isso torna mais demorada a venda porque depende do cliente entrar nesse site já os portais são bem divulgados na televisão e nas mídias os clientes procuram mais neles que tem muito mais opções mais chace de venda.
Qual é o tempo médio para o habite-se de uma apartamento sair?
É relativo por depender de um órgão público para sua emissão e varia muito de acordo com demanda e poucos funcionários, é muito cedo para dizer em quanto tempo esses ... e/ou transferência de potencial construtivo o documento sai em cerca de 150 dias.
O que siginifica fifty no mercado imobiliário?
Em casos assim a gíria fifty é muito utilizada, que significa 50% da comissão para cada corretor.um corretor tem o imóvel e outro tem o cliente assim chamamos também de parceria onde os dois fazem a negociação e divide a comissão ganha por 2.
Existe comissão de imóvel comprado de construtora?
Se for através de um corretor ou imobiliária sim.
Atualmente é melhor alugar ou comprar um imóvel?
Pensando em ter sua casa própria seria esse o melhor momento taxa de juros reduzida,e valores bem abaixo talvez isso mude no próximo ano.
Quanto custa a vistoria de um financiamento imobiliário?
O banco Itaú cobra 2% do valor do imóvel ex: imóvel de R$160.000 seria R$3.200 caixa cobra 0,375% do valor do imóvel ex: imóvel de R$200.000 seria R$750,00.
Para quem é pago o IPTU?
Imposto pago para prefeitura.
Somente o comprador paga impostos na negociação de um imóvel?
O vendedor precisa entregar o imóvel com contas de energia,aguá,condomínio,iptu pagas o gasto seria com certidões.
Quem paga a comissão da venda de imóvel?
Quem paga comissão é o proprietário que está vendendo.
Avaliação de imóveis quem pode fazer
Corretores de imóveis e engenheiros.
Consórcio ou Financiamento qual é melhor?
Financiamento.
