Edmar Messias Corretor de Imóveis Ltda-me
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O inquilino pode deixar o imóvel antes do prazo?
Isso vai depender muito do tipo de contrato que foi feito, mais em via de regra no primeiro ano o inquilino sair do imóvel tera multa sim, após o primeiro ano não terá mais multa conforme lei em vigor...
Como descobrir o creci de um corretor?
Buscando pelo nome apelido ou o numero do creci do corretor no site do creci de seu respectivo estado.
Consigo vender meu imóvel com o nome sujo?
Não, porque o banco poderá executar a divida se não for negociada, podendo ir a penhora, para possivel garantia da divida.
Como saber quem é o responsável por pagar o IPTU?
Se sua mae tem 80 anos é isenta, e ela está viva e o imóvel está no nome dela, ninguem vai pagar o iptu porque ela é isenta....
Quem paga a limpeza da fossa, a inquilina ou o proprietário?
Tudo o que diz respeito ao imóvel e sua estrutura, sempre é o proprietario quem deve ser responsabilizado.
Cabe ação de despejo com indenização contra inquilino e imobiliária?
Sim, nesse caso cabe ação de responsabilidade, contra a imobiliária que não observou o desejo dos proprietarios sobre a condição do contrato não ser por tempo indeterminado e não constou sobre a proibição de animais no imóvel, tambem pela quantidade de animais, podendo caracterizar criadouro de animais.
IPTU sem nome, o que fazer?
Com tanta fraude, correndo a solta, o correto é vc comparecer na prefeitura ou num orgão responsavel pela emissão do respectivo iptu, para saber se de fato ocorreu algum erro e assim providenciar a segunda via com o devido nome e demais dados correto.
SaÍda do inquilino como proceder?
Sobre a devida saida dos inquilinos deve estar relacionada no contrato de locação, e tudo deve ser feito conforme o contrato, se não tiver um contrato para gerir as regras da locação, fica muito dificil, nessa hora de saida, pois tudo deve ser alinhado antes, onde todas as partes estejam de acordo, mais como não temos essa informação, acredito que a forma mais amigavel seria a melhor opção, para não entrar na justiça que pode demorar muito mais e ter mais despesas judiciais.
Inventario.
Tudo vai virar um caso judicial onde acabará nas mão do juiz o qual vai interpretar e analisar a situação. Então um advogado será a melhor solução.
Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?
Toda e qualquer informação precisa sobre o imóvel estará descrito na matricula do imóvel, então vc deve descobrir qual o cartorio de registro pertence o imóvel o qual vc precisa descobrir o prorietario, assim emitir uma matricula atualizada, vai ter em mãos o nome do proprietario do imóvel atual.
É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?
Desde de que vc busque todas as informações que dizem respeito dessa chacara para não investir seu dinheiro em areia do deserto, o qual não poderá rever, o mais importante são as buscas devida, para não cair em erros que causem prejuizos ou depois questões judiciais...
É possível transferir o contrato de aluguel para outra pessoa?
Se o contrato foi assinado ele vale, porem se não foi assinado não vale, se ele não está satisfeito pode ser refeito o contrato e assinado novamente com as partes, com todas as validades garantidas...
Documentos necessários para venda de imóvel a vista?
Matricula atualizada, todas as certidões, negativas do imóvel, bem como de todos os proprietarios, e certidões negativas municipais...
Como posso encontrar o melhor bairro para alugar apartamento?
Sempre consulte um corretor credenciado, assim ele vai ter muito prazer em te orientar, te instruir, indicando um bairro conforme sua necessidade.
Quebra de contrato de aluguel qual a multa?
Geralmente a quebra de contrato está pré definida em cada contrato, mais corresponde na maior parte das locações são referente a 3 aluguéis, mais juros..
Andar de apartamento qual o melhor para se morar?
Vai depender do objetivo do cliente, pois tem cliente que gosta de morar na cobertura ou ultimo andar, para não ouvir barulhos, outro preferem terreo, para não ter que esperar o elevador, ou subir escadas, pois um dia o elevador pode faltar....
Quem tem direito ao usucapião rural?
Aquele que tendo a posse das terras e pagando seus impostos e taxas por mais de 5 anos não tendo reclamante das terras, passa a ter o direito ao usucapião...
Vistoria de imóvel é cara?
Se considerar o valor de mercado de um imóvel, digo que não pois, muitos beneficios virão de uma vistoria.
Quais documentos preciso para fazer o desmembramento?
Tudo começa com o iptu do terreno, depois, vai precisar de um engenheiro, para fazer o desenho e a planta, de como esta o terreno e logo como vai ficar, fazer a planta conforme normativa de sua prefeitura local, e conforme o plano diretor, assim vc vai se organizar fazendo de forma correta seu desmembramento sempre acompanhado por um profissional capacitado, como engenheiro, arquiteto, ou ainda tecnico de edificações.
Financiamento da torna e possível?
Sim desde que o cliente tenha um bom relacionamento com o banco no qual ele vai tomar seu financiamento.
