SaÍda do inquilino como proceder?

Se ainda estão dentro do prazo do mes pago, tem que esperar.

Sobre a devida saida dos inquilinos deve estar relacionada no contrato de locação, e tudo deve ser feito conforme o contrato, se não tiver um contrato para gerir as regras da locação, fica muito dificil, nessa hora de saida, pois tudo deve ser alinhado antes, onde todas as partes estejam de acordo, mais como não temos essa informação, acredito que a forma mais amigavel seria a melhor opção, para não entrar na justiça que pode demorar muito mais e ter mais despesas judiciais.

Conversar e expor os fatos é sempre a melhor opção, sempre ressalvo as condições impostas em contrato, e que no final terá a vistoria e normalmente o contrato é colocado que o imóvel será entregue nas mesmas condições que estava.

Eles pagam aluguel até entregar as chaves do imóvel. Se pagam aluguel antes de usar, ainda estão no prazo.

Dirito de fica c a chave e arrumar o imóvel para te entregar.

Vc fez a locaçao direta ?? Este risco é sanado ,quando se tem um bom corretor aparado pela lei e um bom advogado ,ou em uma imobiliária. As txs de adm servem para isto ,organizar a saída , fazer a vistoria de saída com o inquilino ainda dentro do imóvel seria a melhor maneira. Agora é aguardar ,ou buscar na justiça os reparos do imóvel !

Muitas coisas não estão claras na sua pergunta. Tempo de contrato? Tinha Contrato? Foi feita vistoria de entrada? Aconselho que busques o auxilio de um advogad@ para lhe orientar nessa situação. . .