Deildo_corretor

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Deildo_corretor é captador imobiliário com formação em Gestão de negócios imobiliários , está entre os TOP 90 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 1.052 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Santa Amélia , Santa Branca , Santa Mônica , Planalto e Itapoa , e já trabalhou em empresas como: Mrv 2014, Mrv&co 2023, Lealnetmoveis , Novacasa , Mdtimóveis e André Pinheiro Imóveis .

Minhas respostas

Como saber quem é o responsável por pagar o IPTU?

Sim.

Quanto custa para individualizar o relógio de gás no condomínio?

Tem que se fazer uma boapesquisa ,variação bem agressiva de empresa para empresa e tem que ver se é amologada !

Contrato aluguel comercial de dois anos tem reajuste anual?

Sim ,desde que acordado em contrato !

Quem paga a limpeza da fossa, a inquilina ou o proprietário?

Isto teria que ter ficado claro na contratação da locação !

Quais documentos a CEF exige para financiar um imóvel?

Cpf limpo 3 Ultimos contrachques , Fgts e 3 anos de clt assinada.

Quanto gastaria, hoje, para construir um prédio residencial com 6 andares?

Depende da região , sua região é Belo Horizonte MG ?? Aqui depende dos bairros de classe A B C D.

Quanto custa uma averbação no cartório de imóveis?

Depende do tipo de averbação !

O que ocorre quando denuncio uma imobiliária por quebra do código de ética do creci?

Primeiro passo ,é a veriguação e notificação pela quebrta de etica , depois vem multa e outras !

Qual o valor de um curso de corretor?

Apartir de R$1.000 podendo ser dividido ,fiz no instituto monitor e garanto ser o melhor . Mas atenção , procure o creci de seu estado para ver os cursos legalizados .

Como fazer um distrato de compra e venda de imóvel?

Acionando a construtora primeiro !

IPTU sem nome, o que fazer?

Verifique se é uma guia falsa , com codigo de barras que beneficam conta de bandidos falsarios !

Como deve ser cobrado o iptu do inquilino?

Preferencia mensal.

Como é calculado o valor do imóvel?

Exato , dia util é contato o dia de funcionamento dos bancos. Como houve um feriado pronlogado na sexta feira passada , foi protelado.

Posso vender apto com certidão negativa com efeito positivo?

Não.

SaÍda do inquilino como proceder?

Vc fez a locaçao direta ?? Este risco é sanado ,quando se tem um bom corretor aparado pela lei e um bom advogado ,ou em uma imobiliária. As txs de adm servem para isto ,organizar a saída , fazer a vistoria de saída com o inquilino ainda dentro do imóvel seria a melhor maneira. Agora é aguardar ,ou buscar na justiça os reparos do imóvel !