Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Mesmo estando prestes a entregar a casa, tenho que pagar o aluguel?
Converse e faça um acordo.
Quero o imóvel mas o dinheiro ficou parado?
Por isso a importância de um CORRETOR DE IMÓVEIS credenciado na intermediação de compra e venda de imóveis urbanos ou rurais. Certamente o profissional teria feito um bom contrato de compra e venda e esse problema não estaria ocorrendo.
Como funciona o desmembramento com frente de 7, 90?
Depende da prefeitura de sua cidade.
Como funciona o desmembramento de terreno?
É preciso fazer orçamento com um engenheiro.
Como funciona a compra de apartamento na planta?
Normalmente você escolhe sua unidade. Entrega a documentação pessoal e de renda, a construtora pede um sinal da entrada que varia para cada empreendimento. Você tem até a entrega para terminar de pagar a entrada e em seguida entra para o financiamento imobiliario pelo banco que está financiando a obra ou pelo seu banco. Mas isso tudo não é regra. Cada empreendimento tem suas condições e regras.
O que é um bem hipotecado?
É um bem que está com financiamento junto à uma instituição bancária.
Qual a porcentagem que a imobiliária cobra do aluguel?
Depende da imobiliária e da região. É preciso verificar junto às imobiliarias de sua cidade.
Qual o melhor empréstimo imobiliário?
É preciso fazer uma simulação para seu caso. Consverse com um corretor de imóveis da sua cidade.
O que é lei do inquilinato?
É a lei que rege as regras com direitos e deveres de proprietários e inquilinos.
Como conseguir escritura de um imóvel?
Solicitando ao cartório de registro de imóveis a Matrícula atualizada do imóvel. Verificando a situação atual, fazer a junção de documentos e pagamento de taxas e solicitando ao mesmo cartório, a escritura.
Inquilino tem que pagar IPTU a vista ou pode pagar parcelado?
A vista ou parcelado.
Apartamento quanto mais alto mais barulho?
Não. Mas depende da região e o que tem nas imediações.
Quais índices podem ser usados para reajuste de aluguel?
. O mais usual é o IGPM, mas depende da imobiliária ou do dono. É muito importante que você faça uma projeção dos aumentos.
Idoso com mais de 70 anos pode vender imóvel?
Sim. Se estiver em suas condições normais, não há impeditivo.
Como declarar apartamento financiado em nome de duas pessoas?
Um declara e o outro informa que já foi declarado no determinado cpf. Converse com seu contador.
O que precisa para financiar apartamento?
Documentação pessoal do comprador, comprovantes residencia e renda. Documentos do Vendedor e do imóvel. São vários levantamentos que são feitos. Converse com um corretor de imóveis e faça um negócio seguro. Você não terá despesas com o corretor.
Posso desistir da compra de um imóvel na planta?
Sim. Comunique ao seu corretor ou à empresa que você fez o contrato de compra.
Compra de imóvel pela caixa econômica
São vários passos. Converse com um corretor de imóveis e você terá gratuitamente toda essa assessoria.
O que impede um financiamento imobiliário?
Cadastro com restrição ou renda insuficiente.
Inquilino pode receber visitas?
Sim. A partir do momento que você assina o contrato de locação e não use o imóvel para ilicitudes, o imóvel é seu e para seu uso, você convida quem você quiser, respeitando as regras do condomínio.
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